-
Aktywność inwestycyjna na wysokim poziomie mimo wojny w Ukrainie
... , w którym denominowane są czynsze. Widać natomiast skok popytowy na rynku najmu mieszkań oraz zwiększoną ilość zapytań związanych z wynajmem powierzchni biurowych i ... 40%. Różnice w wysokości stóp kapitalizacji dla budynków biurowych i stopy wolnej od ryzyka wskazują na atrakcyjność sektora biurowego pomimo wzrostu rentowności obligacji w ostatnim ...
-
Wojna w Ukrainie: czy obawy nas zmieniają?
... strat wobec odcięcia się od dostaw rosyjskich surowców energetycznych, wprowadził do firmy programy nastawione na oszczędzanie energii w samej firmie i wśród floty pojazdów. Najrzadziej pracodawcy decydowali się na wprowadzenie działań mających na celu automatyzację procesów – 5,4%, rezygnację z najmu powierzchni biurowej – 5,7%, czy wprowadzenie ...
-
Inwestorzy wracają na rynek nieruchomości handlowych
... nim poruszać. Na korzyść tradycyjnego handlu przemawiają także koszty najmu – w niektórych centrach czynsze są jedynie o 20-30% wyższe niż w przypadku powierzchni magazynowej ... mieszkańców. Jako trzecią kategorię wskazałbym parki handlowe, o których jest głośno od kilku lat ze względu na zainteresowanie nimi ze strony funduszy inwestycyjnych ...
-
Inwestycje w sektor living to bezpieczna przystań
... zależności od kraju, od 50 do 75 p.b. Rynek PRS (Private Rented Sector) również postrzegany jest jako zabezpieczenie przed inflacją, z uwagi na krótsze umowy najmu i częstą ... i stanowiły 22% wszystkich inwestycji w komercyjny sektor nieruchomości. Warto zaznaczyć, że od 7 lat ich udział w rynku inwestycyjnym cały czas rośnie. Ponad połowa (53%) ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce 2022
... 2022 roku w łącznym wyniku sektora Forum Gdańsk – największa transakcja pojedynczym centrum handlowym od 2018 roku Debiut 3 nowych graczy w sektorze parków handlowych w Polsce w 2022 ... szczególnie tych najlepiej zlokalizowanych i zabezpieczonych atrakcyjnymi umowami najmu, a także biurowców w topowych lokalizacjach. Przedmiotem zainteresowania ...
-
Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022
... do roku 2019, to po uwzględnieniu rosnącej inflacji realne obroty były o 6% niższe od wartości z listopada 2019 roku. Niestety, zmniejszająca się zasobność portfela polskiego ... handlowych, te odnotowały 9-procentowe wzrosty rok do roku. Zgodnie z zapisami umów najmu, na początku 2023 roku nastąpi indeksacja czynszów (o wskaźnik CPI dla umów w ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mniej transakcji i poszukiwanie okazji
... najemcy będą w stanie ponosić wyższe koszty po zakończeniu obecnych umów najmu. W tej sytuacji istotna będzie kondycja ekonomiczno-finansowa najemców oraz możliwość ... przypadku aktywów biurowych na znaczeniu zyskują trendy dotyczące pracy hybrydowej i zdalnej, które od niedawna mają umocowanie w Kodeksie Pracy. Większa dostępność podnajmów ...
-
Galerie handlowe odżyły, są nowe trendy
... do poprzedniego roku i była najwyższa od ... Od stycznia do września 2023 roku przybyło ok. 193,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej w 22 obiektach. Otworzono głównie parki handlowe o powierzchni do 10 tys. m kw., choć nie zabrakło większych projektów, czego przykładem jest otwarcie centrum Karuzela w Białej Podlaskiej o powierzchni najmu ...
-
W jakie nieruchomości komercyjne lokują kapitał inwestorzy?
... PRS i co-living, ponieważ może to być często znacznie tańsze i szybsze niż budowa od zera. Inwestorzy zainteresowani aktywami biurowymi koncentrują się na Warszawie, zwłaszcza na tańszych ... dla inwestorów poszukujących stabilnych produktów inwestycyjnych o długim WAULT (średni ważony okres umów najmu). Marcin Purgal, Senior Director, Investment ...
Tematy: inwestowanie, w co inwestować, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, inwestorzy, portfel inwestycyjny, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, rynek nieruchomości komercyjnych, inwestycje w nieruchomości biurowe, nieruchomości biurowe, nieruchomości magazynowe, sektor PRS, nieruchomości handlowe -
Rynek nieruchomości pod presją ESG i napięć geopolitycznych
... nich wymierne oszczędności finansowe oraz przyciąga większą liczbę inwestorów. Cena najmu przestaje odgrywać kluczową rolę, a punkt ciężkości przesuwa się w stronę budynków bardziej ... te są zgodne z globalnymi i europejskimi trendami dotyczącymi przeciwdziałania uchylaniu się od opodatkowania czy to w ramach inicjatywy BEPS OECD, czy też Dyrektywy ...
-
Magazyny i nieruchomości handlowe wciąż dają zarobić
... zmianę strategii deweloperów i drastyczne obniżenie się aktywności inwestycyjnej w tym sektorze. Od 2020 roku na rynku biurowym możemy obserwować sukcesywny spadek ilości powierzchni w budowie, ... atrakcyjniejsze przestrzenie dla pracowników. Dążą również do negocjacji warunków umów najmu, które zapewniłyby im większą transparentność i kontrolę opłat ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, rynek magazynowy, magazyny, nieruchomości magazynowe, rynek handlowy, nieruchomości handlowe, rynek biurowy, biurowce, biura, nieruchomości biurowe, prywatne akademiki, PRS, sektor PRS -
Inwestycje w nieruchomości komercyjne odbiją po kolejnej obniżce stóp w strefie euro?
... związany jest z planami zmiany zabudowy gruntu. Rynek pozytywnie reaguje na pierwszą od lat obniżkę stóp procentowych w strefie euro, a inwestorzy oczekują kolejnych. Przypomnijmy, ... optymistyczne prognozy dotyczące wysokości PKB oraz utrzymująca się stabilna sytuacja najmu we wszystkich sektorach nieruchomości. Ale przede wszystkim konkurencyjny ...
-
Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum
... na Służewcu i wzdłuż Al. Jerozolimskich. Pokrywa się to z analizą umów najmu, bowiem najemcy przywiązują większą wagę do ograniczania kosztów i częściej decydowali się ... Warszawie pozostały stabilne. Wyjściowe czynsze w centralnych strefach kształtowały się zazwyczaj w przedziale od 18,00 do 27,00 EUR/m kw./miesiąc, jednak w najlepszych budynkach ...
-
Finansowanie inwestycji na rynku nieruchomości - jakie wyzwania w 2025 roku?
... najmu, zainteresowanych jest zmniejszeniem wynajmowanej powierzchni. Jak wynika z danych przekazywanych przez Cushman & Wakefield, przeciętna wynajmowana powierzchnia biurowa zmniejszyła się do około 900 mkw. W latach 2017-2019 w Warszawie najemcy wynajmowali zwykle od 1000 do 1200 mkw., a w regionach nawet od ... Real Estate Poland. Od stycznia do ...
-
Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes?
... w tym także tych premium. Oczywiście, sytuacja każdego rynku jest zależna od wielu trendów, a także czynników lokalnych i globalnych. Dla przykładu w następstwie ... są jako ryzykowne inwestycje ze względu na ich sezonowość i zależność od krótkoterminowych umów najmu (tj. wynajmu dziennego). Dla porównania, w kontrze sektory wielorodzinny PRS-y ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: magazyny napędzają rynek
... 253 mln euro. Amerykański REIT Realty Income Corporation nabył dwa obiekty od polskiego producenta okien Eko-Okna. Inwestycja ta oznaczała długo oczekiwany ... gdzie obecne ceny nie odzwierciedlają jeszcze korzyści związanych z wydłużonymi okresami najmu. Sektor w liczbach: 694 miliony euro – wolumen sektora w H1 2025 Największa historycznie transakcja ...
-
Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005
... cieszył się Sektor 3, czyli parki logistyczne zlokalizowane w odległości ponad 100 km od Warszawy, w głównych miastach Polski i ich okolicach. W Sektorze tym w 2005 roku ... większej niż 20 km od centrum Warszawy) ustabilizował się w 2005 roku, wynajęto tu ponad 83 000 mkw. powierzchni magazynowej przy stawkach najmu na poziomie od 2,70 do 5,50 Euro ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - marzec 2009
... rozpiętość cenowa wynikająca z różnic w lokalizacji może sięgać 60 procent. W POLSCE JAK W USA? Od wielu miesięcy amerykański rynek nieruchomości pogrążony jest w kryzysie. Popyt ... od dłużników nieruchomości i sprzedają je na licytacjach po cenach niższych od cen rynkowych. W Polsce takie sytuacje jak dotąd należą do rzadkości. RYNEK NAJMU MIESZKAŃ ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2010
... informacji na temat przeszłości podmiotów realizujących inwestycje mieszkaniowe oczekujemy właśnie od rodziny i znajomych, czyli osób do które darzymy zaufaniem. 34% osób ... od informacji dotyczących spółdzielni mieszkaniowych. Niedoinformowanie wpłynęło również na rozkład odpowiedzi na inne pytanie. 68% ankietowanych uznało, że dochody z najmu ...
-
Centra handlowe w Europie w 2011 r.
... najniższa od ponad 50 lat. Justin Taylor, dyrektor ds. powierzchni handlowo-rozrywkowych w firmie Cushman & Wakefield w Wielkiej Brytanii, powiedział: „W wielu krajach Europy obserwujemy niedostateczną podaż powierzchni handlowej wysokiej jakości i silny popyt handlowców. W dalszym ciągu poprawia się sytuacja na wielu rynkach najmu, a czynsze ...
-
Rynek biurowy w miastach średniej wielkości
... znaczący wolumen niewynajętej powierzchni - pustostany oscylują na poziomie 15-18% w zależności od miasta. Wyjątkiem są Kielce, gdzie dostępne jest jedynie niespełna 5. ... BPO/SSC, o tempie wzrostu sektora biurowego decyduje dostępność i konkurencyjność ceny najmu nowoczesnej powierzchni biurowej oraz dostępność wykwalifikowanej siły roboczej. Równie ...
-
Budżet przychodów i kosztów
... widzisz, sprzedaż hot-dogów jest największa w miesiącach zimowych, podobnie jak koszty najmu lokalu (jest to związane z kosztami ogrzewania). Sprzedaż lodów jest największa ... do sporządzenia analizy progu rentowności, czyli ustalenia tzw. punktu zerowego. Wychodząc od zabudżetowanych kosztów stałych i szacowanego zysku można obliczyć, jaką sprzedaż ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 29/2015
... lokali w inwestycji Nowa Motława na Wyspie Spichrzów. – Wyspa Spichrzów od czasów II wojny światowej jest niezabudowana – mówi agencji informacyjnej Newseria Sebastian Barandziak ... .pl i Home Brokera Gdańsk jest jedynym w Polsce miastem, w którym przeciętna rentowność najmu mieszkań wynosi ponad 5 proc. netto. Obecnie za metr kwadratowy trzeba tam ...
-
Automatyzacja w outsourcingu. Dlaczego boimy się robotów?
... Otóż unikamy w dłuższej perspektywie dwóch kluczowych czynników mających wpływ na wybór lokalizacji: ceny najmu oraz wynagrodzeń. Drogi są dwie: wspomniana już „ewolucja” w KPO albo „ ... 30 odrębnych transakcji może warto zrobić kilka o różnych wariantach np. w zależności od roli? Drogi czytelniku, myślę, że się ze mną zgodzisz, że w przypadku ...
-
D48 - Penta Investements buduje przy Domaniewskiej
... poziomie parteru zostanie udostępniony parking z 45 miejscami postojowymi. Dostęp do parkingu podziemnego i naziemnego będzie zapewniony z dwóch niezależnych wjazdów – od strony ulicy Domaniewskiej i od ulicy Postępu. Na parkingu (zarówno na kondygnacja podziemnych, jak i parkingu naziemnym dla gości) będą znajdować się dedykowane miejsca do ...
-
Rynek biurowy. Czy Brexit zrobi z Warszawy stolicę biznesu?
... osób zdolnych do pracy w perspektywie najbliższych 10 lat pozycjonuje nas wyżej od chociażby Paryża (2%), czy Frankfurtu (1%), ale daleko za m.in. Amsterdamem (8%), czy ... szybciej będzie ich stać na zakup własnej nieruchomości lub w którym koszty najmu mieszkania będą niższe. Ceny nieruchomości mieszkaniowych determinują poziom wynagrodzeń. ...
-
Prognozy na 2018 rok: dobrze w gospodarce, niepewnie na rynkach
... w 2018 r., to jednak realizacja takiego scenariusza wcale nie jest przesądzona i zależeć będzie od tempa wzrostu gospodarczego w USA oraz inflacji. Znacznie bardziej przewidywalna jest polityka Europejskiego Banku Centralnego. W 2018 ... czego skłaniać będzie coraz bardziej widoczny wzrost cen nieruchomości oraz nadal atrakcyjne zyski z najmu ...
-
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami
... Investment Management od Invesco za ok. 110 mln euro. Właściciela zmienił również Prologis Park Sochaczew – projekt został kupiony przez Ares. Stopy kapitalizacji w obiektach magazynowych typu prime wynoszą w Polsce 6,5%, natomiast w wiodących obiektach w tej klasie aktywów, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu – poniżej 6%. Stabilny ...
-
Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?
... i biurowym, zawarł pierwszą transakcję na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce, nabywając od Panattoni dziewięć aktywów za ok. 200 mln euro. Ogłosił ponadto ... jednak nadal konkurencyjnym rynkiem pod względem kosztów zatrudnienia. „Dobra sytuacja na rynku najmu powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce oraz perspektywy wzrostu czynszów ...
-
Nieruchomości biurowe drożeją 8. kwartał z rzędu
... czyli Francja, Niemcy, kraje nordyckie i Beneluksu oraz Wielka Brytania, w dużym stopniu odrobiły straty od czasu ostatniego kryzysu finansowego, a czynsze powróciły do poziomów sprzed kryzysu lub ... i logistycznych, a Praga odnotowuje najszybsze w Europie tempo wzrostu kosztów najmu lokali przy głównych ulicach handlowych. Przewidujemy, że w Europie ...
-
Rekord wszech czasów na rynku inwestycyjnym
... Istotnymi wydarzeniem rynkowym w 2018 r. był również zakup przez Revetas wraz z Goldman Sachs Asset Management węgierskiego TriGranitu od TPG Real Estate. Portfolio TriGranitu obejmuje już istniejące budynki biurowe oraz projekty w trakcie ... inwestorzy oferują ok. 5,25% za wyjątkowe aktywa magazynowe z zapewnionymi długoterminowymi umowami najmu ...
-
W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro
... Wrocław, Poznań, Łódź) poziom sprzedaży w 2019 roku był jedynie o 10% niższy od rekordowego 2017 roku. Spadek sprzedaży (w Krakowie i Trójmieście) to głównie efekt niższej liczby ... to przed rynkiem hotelowym stoi wyzwanie, wynikające z rozwoju krótkoterminowego najmu mieszkań. Zazwyczaj tego typu nieruchomości są dostępne w bardziej przystępnej cenie ...
-
Centra handlowe: odwiedzalność i obroty rosną, ale kupujemy inaczej
... Mastercard i Top-Key dla ponad 130 obiektów handlowych w całej Polsce, o łącznej powierzchni najmu ponad 3 mln mkw, czyli stanowiących około 1/4 podaży nowoczesnej powierzchni handlowej. W badanej próbie reprezentowane były wszystkie rodzaje obiektów: od centrów convenience, przez outlety i parki handlowe, po centra handlowe najwyższych generacji ...
-
Biura na rynkach regionalnych I kw. 2021
... od zaraz (poziom wyższy zarówno od tego w poprzednim kwartale – o 0,2 p.p. jak i od odnotowanego w analogicznym okresie ubiegłego roku o 3,4 p.p.). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi (16,9%), zaś najniższy w Szczecinie – 7,4%. W okresie od stycznia do marca 2021 roku na ośmiu rynkach regionalnych przedmiotem najmu ...
-
Pandemia napędza e-commerce. Korzystają m.in. magazyny
... lat w krajach, gdzie e-zakupy cieszyły się największą popularnością, wynosiła on od kilku do kilkunastu punktów procentowych. W tym czasie w Polsce wzrost liczony był ... dziesięciu największych umów najmu podpisanych od początku 2017 roku dotyczyła najemców z sektora e-commerce. Na czele listy najemców znajduje się Amazon, który od 2013 roku wynajął ...