-
![Rynek biurowy: największe inwestycje nie tylko w Warszawie]( "Rynek biurowy: największe inwestycje nie tylko w Warszawie")
Rynek biurowy: największe inwestycje nie tylko w Warszawie
... kompleksu 3T Office Park powstaną natomiast trzy wieże o łącznej powierzchni najmu 38 tys. mkw. W Katowicach i w Łodzi inwestują największe firmy W Katowicach ... najszybciej, współczynnik powierzchni niewynajętej sięga 10 proc. Najemcy podpisują tam jednak chętnie umowy przednajmu, dzięki czemu mimo sporej nowej podaży, ilość pustostanów pozostanie ...
-
![Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi]( "Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi [© shock - Fotolia.com]")
Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi
... które wygenerowały 60% wolumenu transakcyjnego zrealizowanego we wszystkich analizowanych sektorach. Zawarte umowy warte były 1,7 miliarda euro i dotyczyły przeszło 50 biurowców. Na rynku ... stóp kapitalizacji, zwłaszcza dla wyjątkowych aktywów z zapewnionymi długoterminowymi umowami najmu z operatorami z sektora e-commerce. W takich przypadkach ...
-
![Powierzchnie biurowe w regionach: w Krakowie wiosna]( "Powierzchnie biurowe w regionach: w Krakowie wiosna [© kilhan - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w regionach: w Krakowie wiosna
... rezultatów z pierwszych sześciu miesięcy 2018. Największymi podpisanymi w pierwszej połowie 2019 roku transakcjami najmu na krakowskim rynku biurowym były: wynajęcie blisko 16 000 mkw. w budowanym Tischnera Office przez SABRE, renegocjacja/przedłużenie umowy na 11 200 mkw. przez Akamai Technologies Poland w Vinci Office Building oraz ...
-
![Hossa na rynku biurowym w Łodzi będzie trwać]( "Hossa na rynku biurowym w Łodzi będzie trwać [© 8PRO - Fotolia.com]")
Hossa na rynku biurowym w Łodzi będzie trwać
... wolumen najmu (tj. popyt brutto) w Łodzi w pierwszej połowie roku wyniósł 32 900 mkw., co oznacza wzrost o 16% w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Transakcje przednajmu były popularną praktyką rynkową i stanowiły aż 70% popytu netto. Wśród największych zarejestrowanych transakcji znalazły się nowe umowy ...
-
![Warszawski rynek powierzchni biurowych w I-III kw. 2019]( "Warszawski rynek powierzchni biurowych w I-III kw. 2019 [© filipw - Fotolia.com]")
Warszawski rynek powierzchni biurowych w I-III kw. 2019
... ma w strefach centralnych miasta. Co ważne, na najbardziej atrakcyjne projekty w budowie są podpisywane umowy przednajmu, co powoduje, że na rynku zostaje coraz mniej dostępnych powierzchni biurowych. Alternatywą dla tradycyjnego najmu mogą być biura elastyczne, które obejmują 3,9% przestrzeni biurowej w centrum Warszawy. - Warszawskie biura ...
-
![Gdzie powstają centra handlowe?]( "Gdzie powstają centra handlowe? [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Gdzie powstają centra handlowe?
... , odczuwają zwiększoną presję na obniżenie czynszów. - Najemcy coraz częściej podpisują umowy, w których wysokość czynszu uzależniona jest od wysokości obrotów, a także oczekują innych zachęt w postaci okresów bezczynszowych, krótszych okresów najmu, pokrycia części kosztów wykończenia i aranżacji wynajętej powierzchni, czy zamrażania kosztów ...
-
![Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe?]( "Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe? [© Ross Edmond - Fotolia.com]")
Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe?
... ). Na rzecz lokalizacji centralnych magazynów e-commerce w Polsce przemawiają także koszty najmu – nadal najniższe w Europie. Z uwagi na powyższe rosnący popyt na ... Momentem przełomowym dla naszego rynku był rok 2013, kiedy to podpisane zostały umowy na realizację pierwszych obiektów dla Amazona. Największa na świecie platforma handlu elektronicznego ...
-
![W regionach powstało więcej biurowców niż w Warszawie]( "W regionach powstało więcej biurowców niż w Warszawie [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
W regionach powstało więcej biurowców niż w Warszawie
... których doszło na pozawarszawskich rynkach biurowych, warto wymienić trzy krakowskie umowy: przednajem UBS w Fabryczna Office Park (na 19 300 mkw.), odnowienie Motorola ... ilustruje umowa węgierskiego New Work w Hi Piotrkowska, będąca jednocześnie największą transakcją najmu minionego roku na łódzkim rynku – komentuje Adam Lis, Doradca ds. ...
-
![Magazyny: blisko 700 tys. nowej powierzchni w III kw. br.]( "Magazyny: blisko 700 tys. nowej powierzchni w III kw. br. [© hansenn - Fotolia.com]")
Magazyny: blisko 700 tys. nowej powierzchni w III kw. br.
... to w znacznej mierze projekty typu BTS, powierzchnie przynajmniej częściowo zabezpieczone umowami najmu oraz małe magazyny miejskie (SBU). Deweloperzy częściowo odchodzą od ... W strukturze umów w III kw. 2020 r. pod względem typu zawieranych transakcji dominowały nowe umowy oraz renegocjacje, które stanowiły odpowiednio 55% i 31%. Najbardziej aktywni ...
-
![Rynek nieruchomości w CEE nie podupadł. Polska znowu liderem]( "Rynek nieruchomości w CEE nie podupadł. Polska znowu liderem [© pixabay.com]")
Rynek nieruchomości w CEE nie podupadł. Polska znowu liderem
... „prime” stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie 5,75%, a dla nieruchomości z długim okresem najmu sięgają nawet poniżej 4,50%. Najlepsze projekty w obrębie Warszawy wyceniane są na ok. ... kierując ich uwagę przede wszystkim na sektor nieruchomości magazynowych, gdzie sfinalizowano umowy kupna/sprzedaży o rekordowej wartości blisko 2,7 mld euro ...
-
![Pop up store: rozwiązanie na czas pandemii czy długotrwały trend?]( "Pop up store: rozwiązanie na czas pandemii czy długotrwały trend? [© pixabay.com]")
Pop up store: rozwiązanie na czas pandemii czy długotrwały trend?
... w głównych aglomeracjach kraju na koniec 2019 do 5,3% w sierpniu 2020 roku. W takiej sytuacji krótkoterminowe umowy podpisywane z najemcami otwierającymi pop up mogą być dobrym rozwiązaniem na poradzenie ... zdobywają między innymi dzięki mediom społecznościowym. Elastyczne warunki najmu, jakie można wynegocjować w rozmowach z właścicielami centrów ...
-
![Duże centra handlowe w odwrocie. Kto je detronizuje?]( "Duże centra handlowe w odwrocie. Kto je detronizuje? [© pixabay.com]")
Duże centra handlowe w odwrocie. Kto je detronizuje?
... trend lokalności i wygodnych zakupów, który nasilił się podczas pandemii. Pod względem powierzchni najmu wśród nowych obiektów w tym roku dominować będą parki handlowe, które ... parków handlowych za 106 mln euro. Była to ostatnia transza większej umowy obejmującej dwanaście aktywów z Chariot Top Group podpisanej w 2018 roku. Ponadto, w analizowanym ...
-
![Pandemia napędza e-commerce. Korzystają m.in. magazyny]( "Pandemia napędza e-commerce. Korzystają m.in. magazyny [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Pandemia napędza e-commerce. Korzystają m.in. magazyny
... e-handlu odpowiadali za 25% - 30% całego popytu netto. Oznacza to, że szacunkowo podpisali oni umowy na łącznie ok. 4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni. Połowa z dziesięciu największych umów najmu podpisanych od początku 2017 roku dotyczyła najemców z sektora e-commerce. Na czele listy najemców znajduje się ...
-
![Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje]( "Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje [© DmytroKos - Fotolia.com]")
Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje
... r. był rokiem niezwykle udanym pod względem popytu na biurowce w Trójmieście – podpisano umowy na wynajem ponad 109 tys. mkw. To o ponad 20 tys. mkw. więcej niż w 2020 r. ... miast regionalnych pod względem popytu na biura. Główny udział w strukturze najmu powierzchni w biurowcach miały renegocjacje (42%). Wynika to z faktu, że sytuacja związana ...
-
![Usługi dla biznesu: gdzie są szanse na nowe biura BPO/SSC?]( "Usługi dla biznesu: gdzie są szanse na nowe biura BPO/SSC? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Usługi dla biznesu: gdzie są szanse na nowe biura BPO/SSC?
... biznesowych w popycie na powierzchnie biurowe wynosi 16 proc., czyli co szósta umowa najmu w Polsce zawierana jest przez firmę z tej branży. Dostępność nowoczesnych biur ... flex, które zapewniają większą elastyczność i mogą stanowić „przystanek” przed podpisaniem umowy na najem długoterminowy. Z flexów chętnie korzystają także firmy, które nie ...
-
![239 000 mkw. powierzchni flex w Polsce w ciągu 4 lat]( "239 000 mkw. powierzchni flex w Polsce w ciągu 4 lat [© pixabay.com]")
239 000 mkw. powierzchni flex w Polsce w ciągu 4 lat
... lat 2020-2021. To odzwierciedla trendy z Europy Zachodniej. Szacujemy, że transakcje najmu powierzchni elastycznych będą stanowiły 5% całkowitego popytu w Europie w 2023 r. i wzrosną do 6% w ... wartość ta sięgała powyżej 90%. Główni operatorzy w stolicy w 2022 roku podpisali umowy na łącznie ponad 950 stanowisk pracy. Klienci coworków coraz częściej ...
-
![Biurowce w Krakowie: najlepszy wynik na rynkach regionalnych]( "Biurowce w Krakowie: najlepszy wynik na rynkach regionalnych [© art08 - Fotolia.com]")
Biurowce w Krakowie: najlepszy wynik na rynkach regionalnych
... na stosunkowo stabilnym poziomie. Od stycznia do marca firmy zawarły transakcje najmu powierzchni biurowej na blisko 38 400 m kw., co było wynikiem wyższym o ... w miastach regionalnych. Z naszych analiz wynika, że w badanym okresie dominowały nowe umowy, które złożyły się na 59% całkowitego popytu. Na kolejnych miejscach znalazły się renegocjacje – ...
-
![Magazyny z rekordem, a przyszłość to pustostany?]( "Magazyny z rekordem, a przyszłość to pustostany? [© Plukhin - Fotolia.com]")
Magazyny z rekordem, a przyszłość to pustostany?
... popytu brutto, co w jej przypadku jest wyjątkowo wysokim udziałem w rynku. Pod względem struktury umów najmu od kilku ostatnich kwartałów widoczna jest zmiana. W I kw. 2023 r. 49% stanowiły nowe umowy i aż 45% ich odnowienia, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku udziały te wynosiły odpowiednio ...
-
![Rynek handlowy w I poł. 2023]( "Rynek handlowy w I poł. 2023 [© pixabay.com]")
Rynek handlowy w I poł. 2023
... Director w Dziale Powierzchni Handlowych, Colliers. Warto odnotować, że dynamicznie rośnie rynek obiektów o powierzchni najmu od 2 do 5 tysięcy mkw. Łączne zasoby w nowoczesnych projektach tej wielkości przekroczyły ponad 2 miliony metrów ... Na zmiany czeka z kolei warszawska Hala Gwardii, która została zamknięta w czerwcu, po zakończeniu umowy ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie: 3 nowe biurowce i tyle samo rozbiórek]( "Rynek biurowy w Warszawie: 3 nowe biurowce i tyle samo rozbiórek [© pixabay.com]")
Rynek biurowy w Warszawie: 3 nowe biurowce i tyle samo rozbiórek
... roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 51% (włączając umowy przednajmu), oraz negocjacjom - 45%. Miniony kwartał utrzymał trend wzrostów opłat czynszowych i eksploatacyjncyh. Zgodnie z przewidywaniami nadal wydłużają się okresy najmu, a stawki w umowach podlegają coraz wyższej indeksacji. Małgorzata Fibakiewicz zaznacza ...
-
![Liczy się już tylko park handlowy? Wyraźne zmiany na rynku powierzchni handlowych]( "Liczy się już tylko park handlowy? Wyraźne zmiany na rynku powierzchni handlowych")
Liczy się już tylko park handlowy? Wyraźne zmiany na rynku powierzchni handlowych
... dużych kompleksów zakupowych. Także ich utrzymanie jest znacznie łatwiejsze. Dodatkowo, umowy zawierane z najemcami są zwykle dłuższe niż w dużych centrach handlowych i ... kraju mają szansę powiększyć się o kolejne 300 tys. mkw. powierzchni najmu. Wśród największych obiektów pozostających w budowie znajduje się Koszalin Power Center (38 tys. ...
-
![Magazyny w Polsce, czyli europejskie szczyty?]( "Magazyny w Polsce, czyli europejskie szczyty? [© kerkezz - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce, czyli europejskie szczyty?
... czerwca najemcy wynajęli ponad 1,03 mln m kw., a w sumie od początku roku podpisano już umowy na ponad 2,2 mln m kw. Daje to spadek popytu brutto r/r o około 40%. Niższemu wolumenowi najmu towarzyszy porównywalne spowolnienie aktywności po stronie deweloperów. To powinno w najbliższym czasie utrzymać sektor ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt]( "Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt")
Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt
... jest ograniczenie kosztów ewentualnej przeprowadzki i dostosowywania powierzchni do swoich potrzeb. Nowe umowy na przestrzeń biurową w Warszawie w IV kwartale stanowiły 43,2% zarejestrowanego popytu. Do największych transakcji tego okresu zalicza się przedłużenie najmu 12 900 m kw. przez GDDKiA w budynku Green Corner B, przednajem 12 000 ...
-
![21 nowych biurowców na rynkach regionalnych]( "21 nowych biurowców na rynkach regionalnych [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
21 nowych biurowców na rynkach regionalnych
... całkowitego wolumenu transakcji najmu zarejestrowanych kwartał wcześniej. Najwięcej biur wynajęto w Krakowie (80,2 tys. m kw.), Wrocławiu (43,3 tys. m kw.) oraz Poznaniu (27,7 tys. m kw.). Analizując wyniki z całego roku, widać, że aktywność najemców utrzymuje się na stabilnym poziomie. W całym 2023 podpisano umowy na ponad ...
-
![Rynek magazynowy 2023 w bardzo dobrej kondycji]( "Rynek magazynowy 2023 w bardzo dobrej kondycji [© carloscastilla - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy 2023 w bardzo dobrej kondycji
... lubuskie doświadczyło znaczącego spadku, zachodniopomorskie i pomorskie zanotowały imponujące wzrosty odpowiednio o 70% i 60%. W minionym roku widoczna była także zmiana struktury umów najmu. Nowe umowy stanowiły 51% popytu, podczas gdy odsetek renegocjacji wzrósł do 40%, w porównaniu do 59% i 34% w roku poprzednim. Wśród branż najemców ...
-
![Rynek biurowy w Krakowie I kw. 2024 z niewielką podażą]( "Rynek biurowy w Krakowie I kw. 2024 z niewielką podażą [© Dariusz Staniszewski z Pixabay]")
Rynek biurowy w Krakowie I kw. 2024 z niewielką podażą
... deweloperów, krakowscy najemcy wykazują się większą aktywnością. W I kw. 2024 roku wolumen transakcji najmu był wyższy o 15% w porównaniu do analogicznego okresy w roku poprzednim. ... powierzchni. W analizowanym okresie największy udział w strukturze transakcji miały nowe umowy, które stanowiły 55% całkowitego popytu. Za renegocjacje odpowiadało 41% ...
-
![Magazyny i nieruchomości handlowe wciąż dają zarobić]( "Magazyny i nieruchomości handlowe wciąż dają zarobić [© Dimitris Vetsikas z Pixabay]")
Magazyny i nieruchomości handlowe wciąż dają zarobić
... rekordowym pod względem popytu 2022 roku. W pierwszym kwartale br. w Warszawie podpisane zostały umowy na 140 tys. mkw. biur. Na rekordowo wysokim poziomie odnotowany został też ... atrakcyjniejsze przestrzenie dla pracowników. Dążą również do negocjacji warunków umów najmu, które zapewniłyby im większą transparentność i kontrolę opłat eksploatacyjnych ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, rynek magazynowy, magazyny, nieruchomości magazynowe, rynek handlowy, nieruchomości handlowe, rynek biurowy, biurowce, biura, nieruchomości biurowe, prywatne akademiki, PRS, sektor PRS -
![Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum]( "Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum [© Bartek z Pixabay]")
Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum
... się to z analizą umów najmu, bowiem najemcy przywiązują większą wagę do ograniczania kosztów i częściej decydowali się na renegocjacje. Stanowiły one w pierwszej połowie roku ponad 51% wolumenu transakcji – wyjaśnia Piotr Kalisz, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. Nowe umowy zajęły drugie miejsce z udziałem ...
-
![Podaż na rynku biurowym w Trójmieście zwolniła w I poł. 2024 r.]( "Podaż na rynku biurowym w Trójmieście zwolniła w I poł. 2024 r. [© Janusz Kreczmański z Pixabay]")
Podaż na rynku biurowym w Trójmieście zwolniła w I poł. 2024 r.
... roku, w pierwszej połowie 2024 roku również zanotowała spadek. Podpisane przez najemców umowy na niemal 56 000 m kw. oznaczały 19% spadek względem analogicznego okresu ... wynajętej powierzchni, – dodaje Joanna Gomułkiewicz, associate director, Knight Frank. W strukturze umów najmu zwiększył się udział nowych umów, które odpowiadały za 44% wolumenu. W ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy]( "Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy [© Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy
... udziału), które pozostają mocnym koniem pociągowym rynku. Od stycznia zawarto umowy o łącznej wartości ponad 751 mln EUR, z czego udział ostatniego kwartału ... tym roku najlepszy wynik w historii pod względem wolumenów transakcji osiągnie sektor najmu instytucjonalnego (PRS) wprowadzając wraz z innymi alternatywnymi klasami aktywów nową przestrzeń dla ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne: powyżej oczekiwań, poniżej możliwości]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne: powyżej oczekiwań, poniżej możliwości [© Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: powyżej oczekiwań, poniżej możliwości
... , którym przypadło 25% udziału w rynku. Od stycznia do grudnia zawarto umowy o łącznej wartości ponad 1,26 mld EUR, co oznacza wzrost o ok. 30% ... coraz częściej wybierają mniejsze formaty nieruchomości z długim średnim ważonym okresem najmu (WAULT). Kapitał niemiecki i azjatycki pozostaje w dalszym ciągu nieaktywny, jednak rosnące ...
-
![Rynek biurowy w regionach w I kw. 2025]( "Rynek biurowy w regionach w I kw. 2025 [© Freepik]")
Rynek biurowy w regionach w I kw. 2025
... spadkiem dostępnej powierzchni, a co za tym idzie również zmniejszeniem opcji najmu dla najemców. PUSTOSTANY Na koniec marca w regionach pozostawało 1,18 mln m ... lub relokację powinny więc z dużym wyprzedzeniem rezerwować powierzchnie i szybko finalizować umowy, aby zagwarantować sobie najlepsze lokalizacje i warunki – mówi Jarosław Pilch, Head of ...
![Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wynagrodzenia/Jakie-wynagrodzenie-na-umowie-o-prace-i-B2B-Duze-roznice-i-szerokie-widelki-266257-50x33crop.jpg "Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]")
Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki
