-
Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
... obecnie wynajmowane lub czekające na wynajem, które właściciele przeznaczą na sprzedaż z powodu malejących stawek za wynajem i rentowności tego typu inwestycji. W ... o ponad 7%, a w Łodzi aż o 12%. Przyczyny obniżek są analogiczne jak w przypadku całego rynku nieruchomości. Dodatkowo domy jednorodzinne o powierzchni powyżej 200 metrów to jeden z ...
-
Nieruchomości komercyjne w Europie już z efektem COVID-19
... w 1992 roku, ponieważ zarówno wynajmujący, jak i najemcy ograniczyli aktywność i oceniają skutki pandemii” – komentuje Nigel Almond. Czynsze za wynajem powierzchni wzrosły najbardziej w sektorze nieruchomości biurowych – o 0,4% w ujęciu kwartalnym i o 3,6% rok do roku. Na żadnym rynku nie odnotowano spadków w ciągu kwartału, a wzrosty stawek ...
-
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?
... a także zapowiadane podwyżki płacy minimalnej przyniosą znaczne podwyżki kosztów utrzymania nieruchomości. Zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych będą dużo wyższe. ... popycie sprawia, że zaczynają rosnąć stawki czynszowe. Wzrost cen za wynajem biur szczególnie widoczny jest w wysokiej klasy budynkach usytuowanych w centralnej strefie biznesowej w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2011
... o 10% niższa od tej, która figurowała w ogłoszeniu - podaje cykliczny "Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance". Przewidując negocjacje ceny przez klienta właściciele ... na tym samym poziomie, nieco powyżej 4 złotych. Zamiast sprzedaży – wynajem Zastój na rynku sprzedaży mieszkań spowodowany wysokimi cenami, a przed wszystkim niepewną ...
-
Boom na grunty pod inwestycje w nieruchomości komercyjne
... oferowana jest w znacznie niższych cenach. Inwestycje na rynku nieruchomości przynoszą natomiast w Polsce większe stopy zwrotu niż ... wynajem - dodaje. Działki pod projekty biurowe w Warszawie oferowane są w cenie od 1,3 tys. zł do 3,5 tys. zł za mkw. Grunty pod logistykę na wagę złota Drugim beneficjentem nowego układu sił na rynku nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2011
... zostaną udostępnione singlom i osobom pozostającym w związkach partnerskich, ale w ograniczonym zakresie. Trudniej o mieszkanie z dopłatami będzie też dotychczasowym beneficjentom, bo limity cen nieruchomości kwalifikujących się do dopłat spadną o prawie 43 proc. dla rynku wtórnego i o 29 proc. na rynku pierwotnym. Nie mniej ważnym wydarzeniem ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jakie nastroje w III kw. 2019?
... nieruchomości uległy historycznej kompresji i spadły obecnie poniżej 5% dla nieruchomości handlowych i biurowych oraz 6,4% dla nieruchomości magazynowych. W przypadku nieruchomości ... rynek nieruchomości jest wciąż atrakcyjnym celem dla inwestorów ze względu na szereg czynników, takich, jak dobre wskaźniki ekonomiczne, silny popyt na wynajem ...
-
W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro
... w sektorze mieszkań na wynajem. Także prywatne ... nieruchomości komercyjnych, nie pozostają one dla tego sektora obojętne. - W 2019 roku dla rynku nieruchomości komercyjnych znacząca była nowelizacja ustawy o ograniczeniu handlu ziemią rolną. Wprowadzone zmiany pozwalają na nabycie bez zgody Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne: dobre prognozy
... roczna podaż centrów handlowych spadnie. Brak powierzchni na wynajem ograniczy możliwości ekspansji sieci handlowych, zmuszając je do szukania lokali na rynku wtórnym i zaakceptowania rosnących czynszów”. Z raportu wynika również, iż w 2009 r. warunki panujące na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce uległy diametralnej zmianie: stagnacja ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... % (a nie 8%). Natomiast dla przeważającej większości mieszkań wzrost stawki spowoduje podwyższenie ceny o maksymalnie kilka tysięcy złotych”, wyjaśnia Paweł Toński. Ponadto, zakup nieruchomości na wynajem w Polsce można uznać za opłacalny z uwagi na fakt, że zaledwie 25% całkowitego dochodu z wynajmu jest ściąganych w formie podatków. Dla ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... wynosił on ok. 25-40%). Ważnym aspektem odróżniającym hotele od pozostałych nieruchomości jest fakt, iż hotel generuje dochody świadcząc usługi. Przepisy prawne dot. hoteli odróżniają istotnie wynajem pokoi od wynajmu mieszkania oraz wynajmu pozostałych nieruchomości komercyjnych. W cenę hotelu poza samym budynkiem wchodzi wyposażenie i umeblowanie ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2013 r.
... na dobre biurowce, ale również wysokiej podaży atrakcyjnych nieruchomości. Na rynku inwestycyjnym nieruchomości handlowych zawarto transakcje o łącznej wartości ok. 247 mln EUR, ... 31% całkowitego popytu brutto. Największą transakcją w I poł. roku był wynajem przez Urząd Rejestracji Produktów Leczniczych, Wyrobów Medycznych i Produktów Biobójczych ...
-
Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem
... nieruchomości komercyjnych oraz istotnym deweloperem na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Chcemy również, aby Grupa Kapitałowa PHN, ze względu na powiązania kapitałowe, jak i unikatową wiedzę oraz doświadczenie, była integratorem rynkowego potencjału nieruchomości ... okazuje się kupno mieszkania na wynajem. Odpowiedzią deweloperów na ten trend jest ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Gdzie widać ożywienie?
... wynajem, przy czym największa kwartalna podwyżka stała się udziałem sektora biurowego. Na podkreślenie zasługuje również rosnąca wartość pakietów zachęt oferowanych przez właścicieli budynków, chociaż nie można pominąć milczeniem, że ich tempo było najsłabszym z jakim mieliśmy do czynienia od 2013 roku. Nieruchomości ...
-
Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat
... Inwestorzy podchodzą obecnie z większą ostrożnością do wycen, gdyż stopy kapitalizacji na niemieckim rynku należą do najniższych w Europie. Nieruchomości logistyczne W drugim kwartale 2018 roku czynsze za wynajem powierzchni logistycznych wzrosły na pięciu z 45 monitorowanych rynków, a na pozostałych utrzymały się na stabilnym poziomie. Największy ...
-
Nieruchomości komercyjne: gdzie szukać okazji inwestycyjnych?
... wynajem instytucjonalny oraz nieruchomości handlowe w miastach regionalnych w Austrii i Dublinie, a także modernizacje budynków biurowych zlokalizowanych na przedmieściach Brukseli, Paryża i Pragi” - mówi Lydia Brissy, dyrektor działu badań na Europę w Savills. „Okazje inwestycyjne typu value-add stwarzają także domy opieki w Danii, nieruchomości ...
-
6 trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie
... , dalszym wzrośnie zapotrzebowania na magazyny, inwestycjach w mieszkania na wynajem oraz nadwyżką popytu nad podażą w stosunku do najatrakcyjniejszych aktywów. Przewidywania ekspertów Savills wskazują, że zainteresowanie inwestorów ciągle budzić będą najlepsze nieruchomości biurowe, głównie w Niemczech oraz w największych ośrodkach Europy ...
-
Które nieruchomości komercyjne najbardziej odporne na COVID-19?
... , zupełnie odporna na aktualną sytuację rynkową – mówi Joanna Sinkiewicz, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield Polska. Nieruchomości biurowe Czynsze za wynajem powierzchni biurowych spadły nieznacznie w trzecim kwartale (-0,1% kwartał do kwartału), po dużo większym spadku o 0,7% w poprzednim kwartale. Tempo ...
-
Ponad połowa majątku miliarderów to nieruchomości
... wynajem, grunty rolne czy nawet serwerownie. W tym zawierają się też pieniądze zainwestowane w firmy, które zebrany kapitał inwestują na rynku nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2012 r.
... Cushman & Wakefield. Nieruchomości biurowe W Warszawie w pierwszej połowie 2012 r. zostało wynajętych ponad 297 750 mkw. Nowe umowy stanowiły 62% wszystkich transakcji, renegocjacje i przedłużenia 33%, pozostała część to transakcje związane z ekspansją i realizacją budynków na potrzeby własne. Największą transakcją półrocza był wynajem przez PTC ...
-
Inwestycje w nieruchomości pod presją demografii
... rynkiem nieruchomości, odnotowano obniżenie stóp kapitalizacji we wszystkich sektorach, co przełożyło się na wzrost wartości nieruchomości. „Dostępność produktów alternatywnych w Polsce jest na razie mocno ograniczona, aczkolwiek stopniowo rośnie grupa inwestorów zainteresowanych lokowaniem kapitału w akademiki, szpitale czy mieszkania na wynajem ...
-
Nieruchomości komercyjne w CEE: Polska ciągle nr 1
... i biurowy. Popyt na nieruchomości handlowe wzrósł w mniejszym stopniu. Niczym nowym nie jest również gwałtowny wzrost dostępności wolnej powierzchni, który świetnie wpisuje się w serię następujących po sobie kwartalnych wzrostów zapoczątkowanych w IV kw. 2011 r. Największy przyrost powierzchni na wynajem odnotował sektor biurowy odzwierciedlając ...
-
Nieruchomości komercyjne stabilnie i do przodu?
... wykazywał tendencję wzrostową. Wzrost dotyczył również dostępności powierzchni przeznaczonej na wynajem, choć nie da się nie zauważyć, że względem poprzedniego kwartału jego dynamika ... skorygowane w dół dla większości kategorii nieruchomości, w porównaniu z III kw. Prognozy dla najlepszych nieruchomości w sektorze handlowym i magazynowym pozostały ...
-
Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce
... Prym pod tym względem wiedzie sektor biurowy oraz przemysłowy. Jednocześnie zauważalne wzrosty dotyczą dostępności powierzchni na wynajem w każdym z badanych obszarów rynku, w efekcie czego właściciele nieruchomości zwiększają oferowane najemcom zachęty. Odzwierciedleniem równowagi podaży i popytu jest fakt, iż oczekiwania względem wzrostu wartości ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy
... tendencja spadkowa na tych rynkach uległa odwróceniu. W przypadku nieruchomości handlowych popyt podniósł się tylko nieznacznie. Odpowiedzi udzielone przez uczestników ankiety RICS wskazują również, że w każdym obszarze rynku zauważalny był wzrost dostępności powierzchni na wynajem. Powiększeniu uległa także wartość pakietów zachęt, które oferowane ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobrej passy ciąg dalszy
... roku, wobec utrzymującego się, wysokiego popytu zgłaszanego na nieruchomości biurowe przyniesie wzrost konkurencyjności w tym segmencie rynku. Tym bardziej, że warszawskie obiekty biurowe są coraz bardziej atrakcyjne rynkowo ze względu na tendencję wzrostową czynszów na wynajem powierzchni i niskie stopy pustostanów w aglomeracji - wyjaśnia ekspert ...
-
Ja się ma rynek nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej?
... zyskują w szczególności nieruchomości typu convienience, którymi zainteresowani są zarówno inwestorzy lokalni jak i zagraniczni. Warto również zauważyć rosnącą rolę niegdyś niszowych a dziś zwiększających udział w rynku klas aktywów, takich jak hotele, domy dla osób w podeszłym wieku, domy studenckie, mieszkania na wynajem czy aktywa o funkcjach ...
-
Savills: jak COVID-19 zmienia inwestycje w nieruchomości?
... Południowa. Jak nietrudno się domyślić, pokłosiem tego jest wzrost czynszów za wynajem powierzchni przemysłowych i magazynowych w wymienionych lokalizacjach. I tak np., w wietnamskim Ho ... dla tych, którzy decydują się na inwestycje w nieruchomości. Z publikacji Impacts firmy Savills wynika również, że nieruchomości związane z sektorem life sciences ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Polska ciągle liderem regionu
... rynku nieruchomości może nastąpić szybciej – w drugim i trzecim kwartale 2021 roku. W przyszłym roku inwestorzy w sektorze biurowym będą koncentrowali się na najlepszych aktywach oraz obiektach z segmentu value-add, natomiast głównym celem większości graczy nadal będą nieruchomości logistyczne i alternatywne (mieszkania na wynajem instytucjonalny ...
-
Nieruchomości komercyjne 2021. Rynek magazynowy zdał egzamin
... pożądanych nieruchomości biurowych wzrost wycen był w dużym stopniu związany z działaniami mającymi na celu ich unowocześnienie, wynajęcie lub wydłużenie umów najmu. Obszar nieruchomości ... instytucjonalni dopiero zaczynają pojawiać się na polskim rynku mieszkań na wynajem, ale już coraz mocniej zaznaczają swoją obecność. Wśród nich znajdują ...
-
W III kw. 2022 inwestorzy wydali na nieruchomości komercyjne w Polsce 1,4 mld euro
... Estate Poland. W trzecim kwartale sfinalizowały się transakcje w sektorze PRS. Marvipol Development wybudował i zawarł umowę przeniesienia własności z jednym z wiodących operatorów nieruchomości na wynajem, funduszem Heimstaden. Za sprzedaż 138 mieszkań w inwestycji Unique Tower deweloper zarobi blisko 19 mln Euro netto. Z kolei we Wrocławiu Grupa ...
-
Inwestorzy ciągle chętni na nieruchomości komercyjne w Polsce
... w sektorze nieruchomości biurowych – komentuje Jeff Alson, International Partner, Head of CEE Capital Markets. RYNEK BIUROWY Na rynku nieruchomości biurowych w trzecim ... uchodźców z Ukrainy przyczyniły się do dynamicznego wzrostu popytu na mieszkania na wynajem. To otwiera duże możliwości przed inwestorami instytucjonalnymi poszukującymi aktywów lub ...
-
Globalny rynek nieruchomości w 2023 r. Od czego zależy stabilizacja?
... wszystkich trzech regionach (APAC, EMEA, obie Ameryki) inwestorzy zamierzają inwestować przede wszystkim w nieruchomości biurowe (60%), obiekty przemysłowe i logistyczne (60%) oraz budownictwo wielorodzinne lub budownictwo pod wynajem (48%). W regionie EMEA respondenci najchętniej wskazywali na biura. Większość inwestorów z tego obszaru preferuje ...
-
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne: prywatny kapitał górą
... . Polskich graczy motywuje obecna korekta cen nieruchomości komercyjnych – szczególnie biur, ale i mieszkań na wynajem czy obiektów handlowych. To jest pozytywny, nowy trend, który wskazuje na dobre wyczucie wartości i okazji na rynku. Polski kapitał prywatny inwestujący w nieruchomości komercyjne to głównie bardzo zamożni inwestorzy, których ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: prywatny kapitał na prowadzeniu
... kapitału. Do tej pory zamożni Polacy inwestowali najczęściej w mieszkania na wynajem. Obecnie na ich celowniku znajdują się również nieruchomości komercyjne, ale takie z długimi umowami najmu i niewymagające aktywnego asset maagement’u, lub też nieruchomości w bardzo atrakcyjnych cenach. Limit inwestycji dla polskich inwestorów prywatnych można ...