-
Rynek inwestycyjny w stanie hibernacji
... była sprzedaż przez G City centrum handlowego Atrium Molo w Szczecinie oraz zakup parku handlowego Matarnia w Gdańsku przez francuską spółkę Frey. Powodem niskiej ... liczących około 10 tys. mieszkańców, w których brakuje tego typu obiektów. W obszarze gruntów widoczne jest przygotowywanie banków ziemi pod projekty, których realizacja zaplanowana ...
-
Użytkowanie wieczyste popularne w stolicy
... dochodów. Dla deweloperów też jest to korzystne rozwiązanie, na zakup prawa użytkowania wieczystego mogą bowiem wyłożyć tylko 15-20% kwoty, jaką musieliby ... małej podaży lub niekonkurencyjnej oferty gruntów oferowanych przez gminy. - W ostatnim czasie nie było ofert oddania interesujących gruntów w użytkowanie wieczyste – przyznaje Grzegorz Maj ...
-
Czy to już polowanie na działki inwestycyjne?
... znaleźć ziemię pod inwestycje w dobrze skomunikowanych rejonach Krakowa i Gdańska. Większy wybór gruntów, w ocenie ekspertów, jest we Wrocławiu, Łodzi i Katowicach. W Łodzi zainwestowała niedawno firma HB Revis, która podpisała umowę przedwstępną na zakup poindustrialnych terenów przy ulicy Targowej. Na działce o powierzchni 1,8 h, która usytuowana ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... Samodzielna budowa domu zazwyczaj jest zdecydowanie bardziej efektywna kosztowo niż zakup gotowej nieruchomości. DZIAŁKI BUDOWLANE – PROGNOZA NA 2008 Zarówno wzrost cen ... - 32% Warszawa - 17% Poznań - 13,7% Kraków - 13% Skorelowanie cen z informacją o ilości gruntów wskazuje, iż w miastach gdzie plany obejmują stosunkowo dużą powierzchnię ceny średnie ...
-
Rynek domów i działek budowlanych 2010
... kosztów budowy dużo bardziej opłacalny może okazać się samodzielny zakup działki i realizacja inwestycji niż zakup domu realizowanego przed 2-3 laty. Kluczowym jest tu ... rosnącego popytu na działki budowlane. Prognozy statystyczne potwierdzają optymizm właścicieli gruntów. W większości miast można prognozować dalszy wzrost, do 10% w najbliższym ...
-
Polska hubem centrów danych w Europie Środkowo-Wschodniej
... , nie tylko dla ciągłości działalności, ale również bezpieczeństwa danych. W przypadku gruntów poszukiwanych pod takie inwestycje mamy do czynienia z dwoma trendami. Najwięksi gracze poszukują terenów ... zielonej energii w Polsce powinna się zwiększać, możliwy jest również jej zakup od innych krajów Europy. Rynek z potencjałem Na tle innych krajów ...
-
Rynek inwestycyjny nieruchomości komercyjnych w Polsce 2023
... hamuje ograniczona dostępność gruntów pod nowe projekty oraz wysokie koszty budowy. W związku z tym, że nabywanie gruntów coraz częściej ... inwestycyjnych funduszy, w szczególności instytucjonalnych, pozostaną również ważnym czynnikiem wpływającym na zakup nieruchomości. Aspekt ten będzie również kluczowym elementem w pozyskiwaniu finansowania z ...
-
Trwa boom na działki w Warszawie
... z nadejściem wiosny i poprawą pogody. W słoneczne weekendy na oglądąnie wystawionych na sprzedaż gruntów pod miastem będą wyjeżdżać całe wycieczki. Ceny będą w dalszym ciągu rosnąć i ... osób poszukujących mieszkania w Warszawie jest gotowa przeznaczyć na jego zakup kwotę ponad 500 tys. PLN. W Krakowie równie drogimi mieszkaniami interesuje się prawie ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 44/2019
... dalej rosły. Przyczynami wzrostu cen jest m.in. wzrost kosztu usług oraz gruntów. W ciągu 3-4 lat grunty pod budownictwo mieszkaniowe w takich miastach jak Warszawa czy ... śmiało możesz mówić o inwestycji uzasadnionej. Podobny charakter zyskuje zakup nieruchomości na kredyt czy też pożyczka na zakup sprzętu do firmy, o ile przełoży się na wyraźne ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2008
... mogli zgromadzić środków, które pozwolą na sfinansowanie tak dużej transakcji jak zakup mieszkania bez wsparcia kredytowego. PROGNOZY NA ROK 2009 Prognozy ... , a obsługa zaciągniętego kredytu kosztuje. Jednak w większości przypadków posiadacze gruntów ponoszą z tego tytułu stosunkowo niewielkie koszty – funkcjonuje wręcz powiedzonko, że „ziemia jeść ...
-
Deutsche Bank kupił Rondo 1. Co jeszcze na rynku inwestycyjnym?
... znaczną aktywność inwestorów odnotowano przede wszystkim w Krakowie i Wrocławiu. W Krakowie miała miejsce jedna z największych transakcji na rynku biurowym w analizowanym okresie, mianowicie zakup Centrum Biurowego Lubicz przez Griffin Group za 52 mln EUR - mówi Katarzyna Dawidowicz MRICS z Comparables. Od pierwszej połowy 2013 r. obserwujemy ...
-
Magazyny: za nami rok rekordów
... zmieniły obiekty magazynowe o łącznej wartości ok. 770 mln euro – to historycznie najlepszy rezultat w tym segmencie rynku nieruchomości. Największe transakcje to zakup portfolio logistycznego P3 przez GIC, portfolio Hillwood przez CBRE GI, przejęcie portfela NBGI przez Hines REIT i kupno przez GLL centrum ...
-
Co czeka rynek magazynowy w kolejnych latach?
... aktywem, co umożliwia dostarczanie kapitału na rynek na przykład z Azji. Zakup wysokiej klasy nieruchomości przemysłowe z długoterminowymi umowami najmu coraz częściej stanowi ... podaż interesujących działek w głównych klastrach oddziałują na wzrost cen gruntów. Niedobory gruntów na wiodących rynkach powodują też, że wydłuża się proces planowania ...
-
Ceny mieszkań w 2011 roku
... Rodzina na swoim w praktyce uniemożliwiły uzyskanie dopłaty do kredytów zaciąganych na zakup mieszkań z rynku wtórnego. W wielu miastach w ogóle nie znajdziemy mieszkań spełniających ... Alternatywą może być też budowa własnego domu, lecz ze względu na ceny gruntów takie rozwiązanie jest niemożliwe do realizacji dla liczących każdą złotówkę młodych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I-III 2007
... ? Według specjalistów, na dalszy wzrost cen wpłyną zapewne rosnące ceny gruntów, kosztów robocizny i materiałów budowlanych. Niezwykle ważkim tematem pozostają także zmiany ... . Według danych CEE Property Group siła nabywcza wrocławian pozwala w chwili obecnej na zakup zaledwie 0,39 metra kwadratowego za średnie miesięczne wynagrodzenie. Jest to jeden ...
-
Tydzień 34/2007 (20-26.08.2007)
... w niej być m.in. zniesiony obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę niewielkiego domu, zamianę gruntów rolnych na budowlane w obrębie większych miast, a także zapewnione szybsze wypłacanie premii gwarancyjnej z książeczek mieszkaniowych na zakup mieszkania za kredyt. Projekt w ostatnich godzinach trafił do Sejmu, jednak nie ma szans ...
-
Kopalnia siarki Machów: co dalej?
... blisko 100 metrów, wyrosła potężna hałda. Całkowitej dewastacji uległo 1600 hektarów gruntów, nastąpiły zmiany w układzie wód podziemnych. Na miejscu składowano duże ... na rozwój podstrefy Tarnobrzeg 5,2 mln złotych. Środki przeznaczono na zakup nieruchomości od Siarkopolu, PRTG, budowę centrum administracyjno-usługowego oraz przygotowanie terenów ...
-
Rynek domów jednorodzinnych 2007-2011
... pozwalała na spłatę kredytów zaciągniętych na zakup nieruchomości. W tej trudnej sytuacji znalazło się wiele młodych rodzin w naszym kraju. Ceny w dół Według autorów raportu, wielu deweloperów, rozpoczynając inwestycje w okresie boomu na rynku nieruchomości, ponosiło wysokie koszty zakupu gruntów oraz usług budowlanych. Czynniki te ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010
... już rozpoczęte projekty, lecz nie rozpoczynały nowych oraz wstrzymały zakup nowych terenów. Według danych zawartych w raporcie, w przeciwieństwie do dużych firm, małe firmy ... W tych miastach wzrost dochodów ludności przekładał się na rosnący popyt, a koszty gruntów oraz późniejsze koszty eksploatacji były niższe niż w dużych miastach. Dopiero ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2011
... udzielają kredytów z coraz większą ostrożnością. Ceny domów na rynku wtórnym Zakup domu o powierzchni do 200 metrów kwadratowych to wydatek minimum pół ... , buduje się naprawdę niewiele, przede wszystkim ze względu na wysokie ceny gruntów. W największych polskich aglomeracjach niezwykle trudne i kosztowne jest zrealizowanie marzenia i wybudowanie ...
-
Globalne inwestycje w nieruchomości 2013
... Chiny i USA. W Chinach wynikał on z rekordowo wysokiej sprzedaży praw do gruntów, a w Stanach Zjednoczonych – z chęci uniknięcia podwyżek podatku od zysków kapitałowych ... ale inwestorzy będą musieli akceptować wyższy poziom ryzyka – poprzez zakup pustostanów na najlepszych rynkach lub najbardziej atrakcyjnych aktywów na rynkach drugorzędnych”. Azja i ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 11/2013
... może realizować tej inwestycji, czyli nie może odzyskać pieniędzy włożonych np. w zakup działki i spłacić kredytów – mówi Agencji Informacyjnej Newseria Witold Saran, architekt z Krakowa, ... można było uniknąć, m.in. przez rozmowy i uzgodnienia między gminą a właścicielami gruntów. – Niewątpliwie już na samym początku etapu planowania miasto powinno ...
-
Przemysł w Europie w trendzie spadkowym
... wyhamowania prac infrastrukturalnych, ale także w budownictwie mieszkaniowym – oprócz zakończenia programu wspierającego zakup mieszkań przez młode rodziny, wpływ na to miał także wysyp ... deweloperów, nie mogących poprawić swojej bieżącej płynności sprzedażą posiadanych gruntów czy mieszkań, na które popyt i ceny spadły. Chyba po raz pierwszy ...
-
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2013
... : Szanghaj, Pekin, Kanton, Chengdu i Tiencin, w których wartość transakcji inwestycyjnych z wyłączeniem gruntów inwestycyjnych zmniejszyła się o 40% lub więcej. Wynika to raczej z ograniczenia ... spowolnienie na rynku instrumentów opartych na kredytach hipotecznych na zakup nieruchomości (CMBS) może niekorzystnie wpłynąć na rynki drugorzędne”. Greg ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 34/2015
... zostanie wydany najpóźniej w grudniu 2015 r. MON negocjuje obecnie umowę na zakup śmigłowców H225M (dawniej Eurocopter EC 725) Caracal z europejską firmą Airbus ... Wg rządu w ubiegłym roku obcokrajowcy nabyli ok. tysiąca hektarów krajowych gruntów. Trwają spory wokół sposobu rozwiązania problemu restrukturyzacji kredytów walutowych i związanych z tym ...
-
Zmiany w prawie zlikwidują podział na Polskę A i B?
... inwestycji, jaką inwestor otrzyma z powrotem jako zwolnienie podatkowe. - By uzyskać wsparcie rozpatrywane mogą być dwa parametry: inwestycyjny, czyli zakup, najem bądź dzierżawa gruntów, nabycie środków trwałych oraz ich rozbudowa i modernizacja, czy nabycie niektórych wartości materialnych i prawnych. Drugi parametr dotyczy pracowników, czyli ...
-
Powierzchnie magazynowe czeka kolejny dobry rok
... mkw.). MLP Group natomiast planuje otwarcie swojego pierwszego parku w Centralnej Polsce – MLP Stryków. – Posiadamy też działki i umowy rezerwacyjne na zakup nowych gruntów pod planowane parki logistyczne. Powoduje to, że w skład aktualnego i potencjalnego portfela zarządzanych nieruchomości przez MLP Group wchodzi łącznie 16 operacyjnych ...
-
Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze
... zachęty proponowane przez deweloperów. Wpływ na to mają przede wszystkim rosnące koszty gruntów oraz budowy”, tłumaczy Tomasz Mika. Rekordowe inwestycje Wartość transakcji inwestycyjnych ... przez Blackstone za odpowiednio około 190 i 140 mln euro czy zakup portfela przez Tristan Capital Partners za niecałe 100 mln euro. Średnia stopa kapitalizacji ...
-
Branża telekomunikacyjna skorzysta z 5G pod pewnymi warunkami
... zoptymalizować transmisję sygnału. Klucz do sukcesu Nowa gęstsza topologia sieci 5G wymaga od telekomów rozwiązania takich problemów, jak dzierżawa lub zakup nowych gruntów czy dostęp do wysokiej jakości połączeń – 45% respondentów uznało to za najważniejszy czynnik sukcesu. Wynik ten wyraźnie przypomina, że ...
-
Biurowce w Warszawie: króluje Wola, Służewiec zmienia swoją funkcję
... obszar będzie miał do zaoferowania około 1600 miejsc hotelowych. Na Służewcu przewidziane są też nowe inwestycje mieszkaniowe. Zakup przez Echo Investment czterech biurowców oraz gruntów na terenie kompleksu Empark wiąże się bowiem z zapowiedziami realizacji w ich miejsce osiedla mieszkaniowego. W ostatnich latach oddane zostało ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Będzie zmiana strategii?
... niż w latach poprzednich. Poszukują teraz gotowych, przygotowanych pod budowę gruntów z decyzjami środowiskowymi, uzgodnieniami WZ, czy PnB. Widoczne jest duże ... półroczu br. Najgłośniejszą transakcją zrealizowaną w tym sektorze w pierwszych 6 miesiącach br. był zakup biurowej części warszawskiego kompleksu The Warsaw Hub przez Google. ...
-
Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują
... Warsaw Hotel przez PHN w lutym 2021 roku, jedyną z niewielu transakcji był zakup hotelu Hotel Metropolis Design z 60 pokojami usytuowanego w Krakowie przy ulicy ... Katarzyna Tencza. – Zwiększone zainteresowania lokalizacjami wakacyjnymi przekłada się na ceny gruntów inwestycyjnych w popularnych kurortach, które w ciągu ostatnich lat znacząco wzrosły. ...
-
Stare budynki biurowe - burzyć czy przekształcać?
... na wagę złota Poważną blokadą rozwoju inwestycji mieszkaniowych jest deficyt dostępnych gruntów w atrakcyjnych obszarach największych, polskich miast. Inwestorzy poszukują więc alternatywnych ... często niższa niż działek niezabudowanych. Inwestorzy decydują się na zakup takich nieruchomości szczególnie chętnie, gdy możliwe jest uzyskanie pozwolenia ...
1 2