-
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007
... na 10 lat po to by je wynajmować a potem sprzedać z zyskiem. Nieruchomość kupujemy w całości na kredyt w złotówkach oprocentowany stawką 5,3 proc. zaciągnięty na 20 lat. ... rozkład mieszkania, a przede wszystkim lokalizację. W polskich warunkach można zakładać że inwestycja w nieruchomość pod wynajem przyniesie zysk rzędu 10-15 proc. rocznie – to ...
-
Preferowana sprzedaż mieszkań bez pośredników
... od odpowiedzialności cywilnej, które pokrywa szkody w przypadku zawarcia wadliwej umowy sprzedaży. Dodatkowo 1/3 badanych przyznaje, że nie wie jak przygotować nieruchomość na sprzedaż, ani jakie dokumenty są niezbędne aby doprowadzić do transakcji kupna-sprzedaży, a następnie ją zamknąć.
-
Zadbany ogród a wartość nieruchomości
... ogród może potencjalnie podnieść wartość nieruchomości o 16%, a w Polsce nawet o 18%. „Remont kuchni bądź łazienki to w powszechnej opinii najbardziej rozsądna inwestycja w nieruchomość. Jednak okazuje się, że bardziej opłaca się inwestowanie w ogród. Być może dlatego, że wraz z biegiem czasu ogród zyskuje na wartości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2010
... aż o 7% tańsze na metrze od średniej. W najdroższych aglomeracjach różnice te wynoszą odpowiednio 4%, 0,9%, -1,3%, -4,5%. RODZINA NA SWOIM - GDZIE NAJŁATWIEJ KUPIĆ NIERUCHOMOŚĆ ZA KREDYT Z DOPŁATĄ? Przez wiele miesięcy, w okresie wzrostu cen nieruchomości, rzeczywista dostępność kredytów w ramach programu Rodzina na swoim była znikoma ...
-
Wielkość mieszkania nie zawsze zależna od dochodu
... o 0,3 więcej, czyli 3 izby. W przypadku pozostałych krajów Unii przeciętna nieruchomość jest znacznie większa. Wskaźniki te wynoszą odpowiednio 3,9 pokoju i 4,2 pokoje, ... osiągająca w unijnym kraju dochód poniżej poziomu ubóstwa zazwyczaj posiada niewiele mniejszą nieruchomość niż familia lepiej zarabiająca. Rozwój nie determinuje różnic W skrajnym ...
-
Co 3 Polak ma własne mieszkanie
... . Te dane nie uwzględniają jednak osób pozostających w stolicy bez meldunku, których liczba szacowana jest na ćwierć miliona. W Polsce na jedną nieruchomość przypada blisko trzech mieszkańców - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Zgodnie z szacunkami Ministerstwa Infrastruktury w Polsce brakuje blisko 1,5 miliona mieszkań. Ten ...
-
Rynek domów w IV kw. 2009
... , w których nie podano informacji dotyczących lokalizacji, powierzchni lub ceny. Ponadto usunięte zostały oferty, w których prawdopodobieństwo występowania błędnej cechy opisującej daną nieruchomość jednorodzinną było bardzo wysokie. W obliczeniach uwzględniono wyłącznie domy posiadające zabudowę szeregową, bliźniaczą i wolnostojącą. Do pobrania:
-
Rynek nieruchomości gruntowych IV kw. 2009
... nie podano informacji o lokalizacji, powierzchni lub cenie. Ponadto usunięte zostały oferty, w których prawdopodobieństwo występowania błędnej cechy opisującej daną nieruchomość gruntową było bardzo wysokie. W obliczeniach uwzględniono wyłącznie działki budowlane, których powierzchnia nie przekraczała 1 hektara. W analizie uwzględnione zostały ...
-
Rynek nieruchomości gruntowych II kw. 2010
... podano informacji o lokalizacji, powierzchni lub cenie. Poza tym usunięte zostały również oferty, w których prawdopodobieństwo występowania błędnej cechy opisującej daną nieruchomość gruntową było bardzo wysokie. W obliczeniach uwzględniono wyłącznie działki budowlane, których powierzchnia nie przekraczała 1 hektara. Analiza objęła tylko te działki ...
-
Rynek domów w II kw. 2010
... , w których nie podano informacji dotyczących lokalizacji, powierzchni lub ceny. Ponadto usunięto też oferty, w których prawdopodobieństwo występowania błędnej cechy opisującej daną nieruchomość jednorodzinną było bardzo wysokie. W obliczeniach uwzględniono wyłącznie domy posiadające zabudowę szeregową, bliźniaczą i wolnostojącą. Do pobrania:
-
Rynek domów w III kw. 2010
... dotyczących lokalizacji, powierzchni lub ceny. Poza tym usunięto również oferty, w których istniało wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia błędnej cechy opisującej daną nieruchomość. W obliczeniach uwzględniono wyłącznie domy w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolnostojącej, których powierzchnia mieści się w przedziale od 70 do 300m2. Do ...
-
Rynek nieruchomości gruntowych III kw. 2010
... nie znaleziono informacji o lokalizacji, powierzchni lub cenie. Poza tym usunięte zostały również oferty, w których prawdopodobieństwo występowania błędnej cechy opisującej daną nieruchomość gruntową było bardzo wysokie. W obliczeniach uwzględniono wyłącznie działki budowlane, których powierzchnia nie przekraczała 1 hektara. Do pobrania:
-
Wtórny rynek nieruchomości I-III 2008
... słowa jak mantrę powtarzają agenci, analitycy rynku nieruchomości, dziennikarze i słusznie. To lokalizacja w ogromnej mierze wpływa na to ile warta jest nieruchomość. Różnice w cenach w jednym mieście mogą wynosić kilka, kilkanaście, kilkadziesiąt a nawet kilkaset procent. Co więcej nie muszą to być nieruchomości położone ...
-
Małe mieszkania w Warszawie: ubogi wybór
... istotne co cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkania czy domu okazała się ogólna suma, jaką kupujący musi zapłacić za daną nieruchomość. W przypadku dużych, dobrze wyposażonych inwestycji, koszt całkowity jest proporcjonalnie większy, dlatego potencjalni nabywcy szukają tańszej alternatywy. Swoja uwagę kierują ku ...
-
Polski rynek mieszkaniowy 2008
... „chcę zamienić mieszkanie na dom”, „kupuję dla dzieci” i „chcę się usamodzielnić i zamieszkać na swoim”. Zaledwie 5 proc. ankietowanych kupiło w zeszłym roku nieruchomość pod wynajem – zdaniem autorów raportu należy się spodziewać, że po ostatnich problemach na rynku kredytów hipotecznych ten wskaźnik prawdopodobnie znacznie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - luty 2009
... na rynku zaczynają przynosić efekt w postaci spadku podaży nowych ofert. Szybka deprecjacja złotego sprawia, że zamienienie trwałego dobra jakim jest nieruchomość na polską walutę zaczęła mijać się z celem. W dobie kryzysu nawet taniejące nieruchomości pozostają zdecydowanie bezpieczniejszą lokatą kapitału niż akcje na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
... wśród pośredników w obrocie nieruchomościami wynika, że aż 63% transakcji nie doszło do skutku, ponieważ kupujący nie uzyskał kredytu na daną nieruchomość. W rezultacie w 2009 roku w 12 największych polskich miastach cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego spadła o 4,9%. Wyjątkami są Lublin, Olsztyn i Opole, gdzie ...
-
Rynek mieszkaniowy w Polsce IV kw. 2009
... wtórnym, która spadła o 2,5%. W Łodzi ponad 90% oferowanych mieszkań nie kosztuje więcej niż 9 tys. zł/m2. Ponad połowa sprzedających oczekuje za swoją nieruchomość kwoty w granicach 4-6 tys. zł/m2. Z raportu wynika, iż za wyjątkiem mieszkań 2-pokojowych zmniejszyły się średnie metraże oferowanych mieszkań. Najbardziej widoczna ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2010
... budynków. Zaledwie 9% ankietowanych wskazało, iż jest to ważny element wpływający na decyzję o zakupie, a ponad ¼ nie bierze go pod uwagę kupując nieruchomość. Odzwierciedlenie takiego podejścia widoczne jest na ulicach naszych miast. Podmioty realizujące inwestycje stawiają przede wszystkim na minimalizację kosztów i maksymalizację liczby ...
-
Zakup nieruchomości na obrzeżach intratny
... Od zgiełku miejskiego można też uciec w bardziej zdecydowany sposób, osiedlając się w domu na przedmieściach. Z raportu Home Broker wynika, że taka nieruchomość o powierzchni użytkowej na poziomie 90 m kw. wzniesiona na polanie pośród lasów zaledwie 15 km od Torunia to wydatek rzędu 260 ...
-
Rynek wynajmu mieszkań III kw. 2010
... stawek czynszu lub liczby pokoi. Poza tym usunięto również oferty, w których istniało bardzo wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia błędnej cechy opisującej daną nieruchomość. Otrzymana w wyniku weryfikacji, licząca 87,1 tys. tys. rekordów baza danych została następnie poddana szczegółowej analizie, która pozwoliła na uzyskanie wiarygodnych ...
-
Zakup mieszkania: ważna piwnica i przedpokój
... jest tańsza niż powierzchnia mieszkania. Należy bowiem zauważyć, że na przykład w Hiszpanii, Belgii czy Irlandii trzyosobowa rodzina ma do dyspozycji nieruchomość mieszkalną o ponad 5 pokojach. Dla porównania w Polsce jest to o połowę mniej. Dlatego też mediana odpowiedzi doradców Home Broker wskazuje, że blisko ...
-
Rynek nieruchomości kusi okazjami w XII
... Home Broker, grudzień przyniesie kolejny spadek zainteresowania o blisko jedną piątą. Warto jednak zauważyć, że nawet w takim scenariuszu osób chcących kupić nieruchomość byłoby w ostatnim miesiącu tego roku o 8% więcej niż w styczniu. Koniec roku to dobry moment dla najemców Grudzień pomimo odrobinę mniejszej, niż ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011
... segmentach rynku sytuacja może jednak przedstawiać się odmiennie. Przeceny mogą obawiać się właściciele mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Obecnie co trzecia nieruchomość sprzedawana na rynku wtórnym należy do tego segmentu rynku. Doradcy Home Broker sugerują jednak, że w kolejnym roku ich udział w liczbie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2010
... ograniczy dostęp do kredytów w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Ponadto program zostanie ograniczony do rynku pierwotnego, czyli preferencyjnego kredytu nie uzyskamy kupując nieruchomość z drugiej ręki. Dla potencjalnych kredytobiorców ma to ogromne znaczenie, gdyż sześć na dziesięć mieszkań kupowanych w RnS pochodzi właśnie z rynku wtórnego ...
-
Rynek mieszkaniowy 2010
... segmentach rynku sytuacja może jednak przedstawiać się odmiennie. Przeceny mogą obawiać się właściciele mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Obecnie co trzecia nieruchomość sprzedawana na rynku wtórnym należy do tego segmentu rynku. Doradcy Home Broker sugerują jednak, że w kolejnym roku ich udział w liczbie ...
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne w Polsce
... domu”, w okresie kiedy nie korzysta z niego właściciel niezwykle popularny zwłaszcza na południu Europy, ma duże szanse przyjąć się również w Polsce. Nieruchomość tego typu nie tylko zyskuje na wartości rynkowej o około 1 proc. rocznie, podobnie jak miejska, ale jednocześnie pozwala jej właścicielowi zarobić ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2011
... praktycznie wyłączy dostęp do dopłat w wielu lokalizacjach. Ponadto program zostanie ograniczony do rynku pierwotnego, czyli preferencyjnego kredytu nie uzyskamy kupując nieruchomość z drugiej ręki. Dla potencjalnych chętnych ma to ogromne znaczenie, gdyż sześć na dziesięć mieszkań kupowanych w RnS pochodzi właśnie z rynku wtórnego ...
-
Rynek domów jednorodzinnych 2007-2011
... złych doświadczeniach z ostatnich lat, należy spodziewać się lepszego dopasowania oferty deweloperskiej do potrzeb rynku. Minął czas, w którym nabywcę znajdowała każda nieruchomość przeznaczona do sprzedaży. Mniejsze, nowocześnie zaplanowane domy, wybudowane na większych działkach to oczekiwania z jakimi nabywcy zwracają się do biur nieruchomości ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania 2010
... duże. Tymczasem na rynku sprzedają się mieszkania odpowiadające potrzebom nabywców - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Zgodnie z danymi GUS przeciętna nieruchomość mieszkalna zbudowana w Polsce w 2010 roku miała 106,4 m kw. Na tak wysoki wynik ma głównie wpływ budownictwo indywidualne, ponieważ deweloperzy budowali ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2011
... sprzedających cen z marginesem na negocjacje, a czasem po prostu niepoprawnej kalkulacji ceny, czy nadmiernych oczekiwań względem kwoty, jaką można uzyskać za nieruchomość. Wskaźnik ten przede wszystkim jednak pokazuje jak bardzo aktualna oferta na rynku odstaje od preferencji i przeciętnych możliwości nabywczych klientów dokonujących ...
-
Co determinuje kupno mieszkania?
... prosty – zazwyczaj nie mają jeszcze nawet pierwszych czterech kątów. Inwestorzy boją się wynajmu Według Home Broker, w gronie osób, które kupując nieruchomość nie planują zaspokoić sowich potrzeb mieszkaniowych, tylko ulokować nadwyżki finansowe, najczęściej spotykanym motywem jest oczekiwanie wzrostu wartości lokalu w czasie. Jest ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2011
... procentowych. W Poznaniu oferta w cenie do 6 tys. jest o 5,5 punktów procentowych mniejsza. Nadal jednak stosunkowo łatwo, w każdym z dużych polskich miast, znaleźć nieruchomość mieszczącą się w limitach cenowych programu. Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych Z raportu wynika, że czerwcowa analiza cen transakcyjnych nie przynosi znaczących ...
-
Rynek deweloperski I-III kw. 2011
... –przewidują specjaliści z portalu RynekPierwotny.com. Z punktu widzenia potencjalnego nabywcy mnogość ofert (a co za tym idzie promocji) pozwoli łatwiej znaleźć nieruchomość odpowiadającą jego oczekiwaniom. Z drugiej strony pozyskanie finasowania do zakupu nieruchomości będzie coraz trudniejsze, a to oznacza, że wstrzymanie decyzji zakupowej nie ...
-
Polscy studenci w Internecie
... się też prawie sto informacji na temat pewnego specyficznego ogłoszenia: właściciel jednego z domów w Zabierzowie, chcąc pozbyć się lokatorów, postanowił udostępnić nieruchomość nieodpłatnie studentom, pod warunkiem urządzania przez nowych mieszkańców częstych imprez i awantur. Jest czas pracy, jest czas zabawy. Bardzo dużo czasu ...