-
Czas sprzedaży mieszkania a jego metraż
... 66,8 m kw. Dla porównania w nowych ofertach sprzedaży średnia powierzchnia mieszkania wynosi 58,2 m kw., czyli jest o prawie 9 metrów mniejsza. Strategia ceny „z górką” nie zdaje egzaminu Z doświadczeń doradców Home Broker wynika, że sprzedający, którzy wystawiają ofertę swojego mieszkania, w wielu wypadkach życzeniowo podchodzą do ceny. Pół ...
-
Ile czeka się na sprzedaż mieszkania?
Pytanie o czas sprzedaży mieszkania jest jedną najbardziej interesujących kwestii dla właścicieli ofert wystawionych na rynku mieszkaniowym. Sieć biur nieruchomości Metrohouse przeanalizowała setki transakcji przeprowadzonych za pośrednictwem firmy w 2009 r. i obliczyła średni czas oczekiwania na transakcję na rynku wtórnym. Czas sprzedaży mieszkań ...
-
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące
... przełom roku? Dane Home Broker wskazują, że w 2009 roku czas potrzebny do sprzedaży mieszkania w największych miastach Polski wydłużał się, sięgając szczytu na przełomie 2009 i 2010 roku. W lutym i marcu br. obserwujemy wyraźne skrócenie procesu sprzedaży, aczkolwiek w tym przypadku opieramy się na razie na wynikach wstępnych ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2011 r.?
... dłuższe oczekiwanie Z raportu wynika, że dla umów ostatecznych podpisanych w styczniu łączny czas sprzedaży wyniósł 120 dni, czyli blisko 4 miesiące. W stosunku do grudnia skrócił się ... mieszkania. W grudniu 2010 roku była ona niższa o ponad 15% niż w listopadzie. Dwa miesiące na znalezienie nabywcy W styczniu od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2011 r.?
... czas niezbędny do zawarcia umowy przedwstępnej najprawdopodobniej przełoży się w kolejnych miesiącach na skrócenie czasu upływającego od podpisania umowy pośrednictwa do umowy finalnej. Obecnie nie odbiega on znacząco od poziomu przeciętnego. Dla umów ostatecznych podpisanych w lutym łączny czas sprzedaży ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania II 2011
... jest wynikiem decyzji podejmowanych jeszcze w przeddzień kryzysu. Obecnie większość rozpoczynanych projektów plasuje się w segmencie popularnym. Dzięki temu nabywcy mogą znaleźć w sprzedaży mieszkania o relatywnie wysokim stosunku liczby pokoi do powierzchni lokalu. Problem jednak w tym, że wprowadzić się do nich będzie można dopiero za ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania we IX 2011 r.?
... sprzedaży mieszkania w połowie roku. Wynik ten jest o przeszło dwa miesiące gorszy niż w rekordowo dobrym marcu - podaje Home Broker. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania X 2010
... sprzedaży mieszkania o relatywnie wysokim stosunku liczby pokoi do powierzchni lokalu. Problem jednak w tym, że wprowadzić się do nich będzie można dopiero za kilka czy kilkanaście miesięcy. Wiele osób wybiera więc zakupy na rynku wtórnym. Obecnie około dwa na trzy sprzedawane mieszkania ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2010 r.?
... procesu sprzedaży traktujemy jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, a na spadkowym – wolniej. Sfinalizowanie sprzedaży zajmowało więcej czasu Dla umów ostatecznych podpisanych w listopadzie łączny czas sprzedaży ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2010 r.?
... czas sprzedaży wyniósł 108 dni, czyli 3,5 miesiąca. W stosunku do lipca skrócił się o 16 dni, czyli o ponad dwa tygodnie. W tym roku najkorzystniejszym miesiącem pod tym względem był marzec (dla umów podpisanych w tym miesiącu od wprowadzenia oferty do sprzedaży ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2010 r.?
... na sfinalizowanie sprzedaży Dla umów ostatecznych podpisanych w październiku łączny czas sprzedaży wyniósł 114 dni, czyli ponad 3,5 miesiąca. W stosunku do września skrócił się o 8 dni. W tym roku najkorzystniejszym miesiącem pod tym względem był marzec (dla umów podpisanych w tym miesiącu od wprowadzenia oferty do sprzedaży upłynęło średnio ...
-
Kiedy sprzedaż mieszkania może być trudna?
... też fakt, że wśród starszych ofert dominują mieszkania w dobrych lokalizacjach, zauważają autorzy raportu. Są one zazwyczaj droższe, co powoduje, że czas potrzebny na znalezienie nabywcy jest po prostu dłuższy. Przykładowo, w Krakowie prawie połowa mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w trzecim kwartale 2009 r., które dotąd nie ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2011 r.?
... czas potrzebny na znalezienie nabywcy mieszkania wydłużył się łącznie o 67 dni. Warto zauważyć, że listopadowego wyniku nie można wiązać z czynnikami sezonowymi. W analogicznym miesiącu 2010 roku cały proces sprzedaży ... dla poniesienia straty przy sprzedaży mieszkania. Przyczyny powstania straty mogą być dwie: spadek ceny mieszkania (zwłaszcza gdy ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2012 r.?
... mieszkania, których data ogłoszenia sprzedaży wypada przeciętnie w lipcu lub sierpniu zeszłego roku. Dla porównania w przypadku transakcji zakończonych w rekordowo szybkim marcu 2011 roku cały proces trwał 80 dni, a w ostatnich 12 miesiącach średnio 123 dni. warto zauważyć, że od marca czas potrzebny na znalezienie nabywcy mieszkania ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IV 2010 r.?
... w kwietniu przeciętnie 123 dni. Jest to czas, który mija od wystawienia oferty do ... sprzedaży były stan lokalu, czyli konieczność remontu i brak centralnego ogrzewania. Ciepło pochodziło z pieca etażowego, co łączyło się to z potrzebą wnoszenia do mieszkania węgla. Trzeba jednak podkreślić, że nie zawsze lokal do remontu musi być trudny do sprzedaży ...
-
Sprzedaż małego mieszkania trwa krócej
... mieszkania dwupokojowego niż kawalerki. Im większe mieszkanie i mniejszy popyt tym dłuższy czas potrzebny na sprzedaż lokalu. Dla lokali pięciopokojowych wynosi on średnio pięć miesięcy, podaje Home Broker. Mieszkania ... sprzedaży jednopokojowego mieszkania dochodziło w ciągu 88 dni od wystawienia go na sprzedaż. Są to relatywnie najtańsze mieszkania, ...
-
Remont mieszkania: czy rosnące ceny nas powstrzymują?
... mieszkania? Jakich pomieszczeń będzie dotyczył remont? Jaki budżet przeznaczamy na remont mieszkania? Gdzie najczęściej udajemy się po materiały i artykuły do remontu mieszkania ... respondentów, w internecie – 7%, a w salonach sprzedaży konkretnych producentów – 4%. Wybierając niezbędne ... . Blisko 50% jako odpowiedni czas na remont uznało czerwiec, a ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IV 2011 r.?
... mieszkania, których data ogłoszenia o chęci sprzedaży wypada przeciętnie w styczniu. Dla porównania w marcu było to blisko 80 dni, a w ostatnich 12 miesiącach 109 dni. Jest to bardzo ważna informacja dla osób, które planują na przykład zamianę mieszkania i chciałyby zgrać w czasie transakcję sprzedaży ... więc wywnioskować, że czas potrzebny na ...
-
Zakup mieszkania w cenie do 200 tys. zł możliwy?
... cenowych znajdziemy mieszkania jednopokojowe, ale w ostatnim czasie przeprowadzamy także transakcje sprzedaży mieszkań dwupokojowych o powierzchni ok. 40 m kw. Większość z nich dotyczy jednak standardu wielkiej płyty. Michał Dziarmaga, Metrohouse & Partnerzy, Poznań Gdańsk 200 tys. zł to kwota pozwalająca już podejść do zakupu mieszkania, o ile ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2011 r.?
... sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od zawarcia umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży ... umów końcowych. Ze wstępnych danych można więc wywnioskować, że czas potrzebny na zdobycie finansowania zakupu nieruchomości spadł w marcu do ...
-
Czy są chętni na biura i nowe mieszkania w Katowicach?
... gdy w Aglomeracji Śląskiej na koniec czerwca br. w sprzedaży dostępnych było ok. 5000 nowych mieszkań, w samych Katowicach osoby poszukujące do zakupu mieszkania mogły wybierać z puli 2000 lokali ... jeśli chodzi o wzrost cen zachowują się wszystkie duże rynki. Przez długi czas, aż do końca 2017 r. ceny w Katowicach były stabilne, a za mieszkanie ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy 2010
... czas sprzedaży W porównaniu z 2009 r. średni czas sprzedaży mieszkania uległ nieznacznemu skróceniu. Najdłuższy czas sprzedaży odnotowano w I kwartale, kiedy wyniósł 108 dni. W pozostałych kwartałach nie przekroczył stu dni. Najszybsza sprzedaż dotyczyła mieszkań jednopokojowych. Jak zwykle najdłużej na nabywców czekały mieszkania czteropokojowe ...
-
Rynek wtórny mieszkań w 2009 r.
... blokowiskach. Czas sprzedaży mieszkania, czyli średnio trzy miesiące oczekiwania na nabywcę Poza I kwartałem 2009 r., kiedy średni czas ekspozycji oferty wyniósł prawie pięć miesięcy, w kolejnych trzech kwartałach, czas oczekiwania na sprzedaż obniżył się do poziomu 102-104 dni. Ku zaskoczeniu wielu obserwatorów, najkrótszy czas sprzedaży był ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2011
... . Czas sprzedaży mieszkań w wybranych miastach W wybranych do analizy miastach najszybszy czas sprzedaży dotyczy mieszkań w Poznaniu. Średni czas sprzedaży mieszkania liczony od dnia przyjęcia mieszkania do bazy Metrohouse & Partnerzy do umowy przedwstępnej sprzedaży wynosi 83 dni. Z pięciu miast poddanych analizie najdłuższy czas odnotowano ...
-
Ceny mieszkań w aglomeracjach III 2007
... . było co piąte mieszkanie. W obu tych segmentach cenowych podaż ofert jest większa od popytu co sprawia, że czas sprzedaży mieszkań będzie się wydłużał, a w wielu przypadkach cena sprzedaży mieszkania zostanie znacznie obniżona w stosunku do ceny wywoławczej. Największą grupę - łącznie aż 39% - stanowiły oferty drogie i bardzo ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... sprzedaży działek budowlanych o powierzchni do 5 tys. metrów kwadratowych. Zdecydowana intensyfikacja aktywności sprzedających i kupujących jest widoczna od III kwartału 2007. W ciągu III i IV kwartału w serwisie pojawiło się 5 razy więcej ofert niż w pierwszym półroczu, a średni czas sprzedaży ... mieszkania jest odpowiednio wyższy, niż mieszkania w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2011
... sprzedaży, a wśród nowych oraz dostępnych od dłuższego czasu i przecenianych ofert prezentowanych w serwisie Oferty.net coraz łatwiej znaleźć prawdziwe okazje. O ile bowiem średnie ceny ofertowe w ostatnim miesiącu spadły nieznacznie i nie we wszystkich badanych miastach, to jednak wydłużający się czas sprzedaży ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - wrzesień 2008
... czas a ewentualna strata wynikająca ze spadku wartości i tak wydaje się być niższa od strat, o jakich słychać w doniesieniach z rynków finansowych. Środki ulokowane w nieruchomości pozostają zatem bezpieczniejsze niż np. zakup akcji na giełdzie. Ponadto w wielu przypadkach przy braku chętnych do zakupu alternatywą dla sprzedaży mieszkania ...
-
Rynek wtórny mieszkań III kw. 2011
... mieszkania w wielkiej płycie trzeba było zapłacić 5,8 tys. zł. W pozostałych dwóch wyróżnionych segmentach było to odpowiednio 6,8 i 7 tysięcy. Ponadto lokale w blokach z wielkiej płyty mają stosunkowo niewielkie metraże. W przypadku najpopularniejszych mieszkań dwupokojowych przeciętna wielkość dostępnego obecnie w sprzedaży mieszkania w wielkiej ...
-
Ceny mieszkań - prognozy 2012
... sprzedaży mieszkania (strata może być następstwem zakupu po dużo wyższej cenie i/lub niekorzystnej różnicy kursowej jeśli nabywca finansował się kredytem walutowym). Doradcy Home Broker przewidują, że w 2012 roku czas ...
-
Rynek mieszkaniowy 2012
... deweloperzy skłonni są oferować do sprzedaży mieszkania tym taniej, im wcześniejszy jest etap ich realizacji. Pozwala to potencjalnemu nabywcy zaoszczędzić kilka lub nawet kilkanaście procent kupując na etapie przysłowiowej „dziury w ziemi”. Obniżka ceny ma rekompensować ryzyko niepowodzenia inwestycji i czas oczekiwania na odbiór kluczy ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... wzrostowi popytu Wnioski te potwierdza analiza danych dotyczących sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w I kw. 2011 r. Skala zawieranych przez giełdowych deweloperów transakcji jest wysoka. Dla kilku deweloperów dwukrotnie wyższa względem lat poprzednich. Obecnie popyt na mieszkania jest silnie skorelowany ze stopniem dopasowania oferty ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2011
... mieszkania, oferowanego do sprzedaży w Warszawie, kosztował średnio 9797 PLN, w Krakowie 8563 PLN, a w Poznaniu 6725 PLN. Zakup 50-metrowego mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... budowę oraz noworozpoczynane mieszkania pokazują co najmniej zachowanie dotychczasowego poziomu produkcji. Głównym czynnikiem sprawczym są cały czas relatywnie wysokie ceny ... racjonalizacji kosztów to efekt wzrostu nakładów przy spadku księgowej sprzedaży (wg MSR tylko mieszkania oddane do eksploatacji oraz sprzedane można księgować jako sprzedaż ...