-
Nieruchomości komercyjne 2014: ruch na rynkach regionalnych
... nowej podaży planowanej na 2015 roku w nadchodzących kwartałach można spodziewać się wzrostu współczynnika pustostanów na większości badanych rynków. Stabilne czynsze. W 2014 roku czynsze w miastach regionalnych utrzymywały się na stabilnym poziomie, najczęściej w granicach 10-15 EUR/m2/miesiąc. Najniższe stawki wywoławcze za powierzchnie klasy ...
-
Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2014
... biurowych i będzie to jedna z największych zmian która wpłynie na kształt warszawskiego rynku biurowego.” Czynsze transakcyjne w najlepszych lokalizacjach biurowych w ścisłym centrum Warszawy spadły do 25 euro/mkw./mc. W 2014 r. największym zainteresowaniem najemców cieszyły się lokalizacje w dzielnicach poza Centrum, gdzie w poprzednim roku ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2014
... kolejnych dużych centrów handlowych Nieruchomości magazynowe: W ciągu pierwszej połowy 2014 r. ukończono budowę niemal takiej ilości powierzchni, jak w całym 2013 roku Wolumen ... EUR/mkw./miesiąc za najlepsze lokale w tych lokalizacjach. W pozostałych siedmiu aglomeracjach czynsze wynoszą średnio 35-45 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach średniej ...
-
Rynek biurowy w Warszawie VII 2014
... wzrost średniego współczynnika pustostanów z obecnych 13.4% do 14.0% na koniec 2014 r. Dorota Ejsmont, Associate Director w Dziale Powierzchni Biurowych Savills zauważa, ... strefie południowo-zachodniej (Mokotów) na poziomie około 14.50-15.00 EUR za m2/m-c. Czynsze będą jednak spadać ze względu na rosnący współczynnik pustostanów i rosnącą popularność ...
-
Najlepsze powierzchnie biurowe: czynsze wzrastają
... , odpowiednio na poziomie 33% i 27 %”. "Przewidujemy, że w tym roku czynsze w budynkach zlokalizowanych w centralnych obszarach biznesu w miastach europejskich wzrosną średnio o 3,4%. ... pustostanów spadł do 9,6% z 10,1% w pierwszej połowie 2013 r. Dodatkowo, drugi kwartał 2014 r. to piąty z kolei kwartał, w którym pustostany na europejskich rynkach ...
-
Centra handlowe w Polsce IV kw. 2014
... klientów, dla których kompleksowa oferta i czas zakupów ma coraz większe znaczenie.” W 2014 roku na polskim rynku pojawiło się 20 nowych, międzynarodowych ... błędy.” Czynsze pozostają na stabilnym poziomie, jednak zauważalny jest nieznaczny trend spadkowy średnich stawek czynszu. Obecnie w Warszawie czynsze w najlepszych lokalizacjach przekraczają ...
-
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2014
... przyciąga wiele międzynarodowych firm i zyskuje na atrakcyjności w skali globalnej. Czynsze w 2014 r. mogą znacząco wzrosnąć wskutek bardzo ograniczonej dostępności powierzchni biurowej w dzielnicy West End i niesłabnącego popytu ze strony wszystkich sektorów”. W 2013 r. czynsze w skali światowej wzrosły trzeci rok z rzędu o 3 proc., ale tempo ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2014 r.
... średnio 80-90 EUR/mkw./ miesiąc. W pozostałych siedmiu aglomeracjach czynsze wynoszą średnio 35-45 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach średniej wielkości i małych 20-25 EUR/mkw./miesiąc. Spośród pozostałych rodzajów nieruchomości handlowych wciąż najintensywniej rozwijają się parki handlowe – w sumie w 2014 roku oddano do użytku 110 000 mkw ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce - podsumowanie 2014
... 2014 r. wskaźnik pustostanów w skali kraju spadł do poziomu 8 proc., czyli o 2,5 pp wobec analogicznego okresu ubr. Natomiast popyt na powierzchnię magazynową wzrósł już w tym roku o 20 proc. – z 1,2 do 1,5 mln mkw., i zamknie się prawdopodobnie na poziomie około 2,2 mln mkw. Czynsze w 2014 ...
-
Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014
... 2014 roku (2 transakcje) oraz 30% w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze ...
-
Rynek biurowy w Polsce 2014
... Center). Wśród lokalizacji najwyższy udział w wolumenie podpisanych umów najmu w 2014 r. miał Mokotów (28%). 2014 okazał się rekordowy pod względem popytu na ... współczynnikiem powierzchni niewynajętej nadal odznacza się Kraków (6,0%), najwyższym - Szczecin (15,8%). Czynsze Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe w Warszawie pozostały ...
-
Powierzchnie biurowe 2014: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... transakcje w budynkach realizowanych na własne potrzeby stanowiły odpowiednio 8,2% i 3,7%. Czynsze Czynsze za najlepsze powierzchnie w Centralnych Obszarach Biznesu w czterech ... dotyczą powierzchni wewnętrznej brutto. Pustostany Pod koniec trzeciego kwartału 2014 r. wskaźnik pustostanów w Europie Środkowej wzrósł do najwyższego poziomu w historii ...
-
Najdroższe ulice handlowe świata 2014
... gospodarcze, takich jak Portugalia, Irlandia, Hiszpania, czy Grecja, w tegorocznym rankingu odwrócony został trend spadkowy i zanotowano wzrost czynszów. W skali globalnej czynsze za najlepsze powierzchnie handlowe przy głównych ulicach wzrosły średnio o 2,4%. Według analityków Cushman & Wakefield wpływ na to ma m.in. rywalizacja największych ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I kw. 2014 r.
... współczynnika powierzchni niewynajętej. Według badań przeprowadzonych przez Knight Frank w I kw. 2014 roku na 6 największych regionalnych rynkach biurowych w Polsce, ukończono realizację ... zniżkowej presji na czynsze efektywne.” Rynek handlowy podsumowuje Bożena Kozłowska, Konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank: „I kwartał 2014 roku na rynku ...
-
Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie II kw. 2014
... scenariusza, w połowie 2016 r. może osiągnąć 19%. Wysoki współczynnik powierzchni niewynajętej przekłada się oczywiście na spadek czynszów. Najwyższe miesięczne czynsze transakcyjne wyniosły w 2014 r. 25,5 EUR/mkw. w centrum miasta i 15 EUR/mkw. poza Centrum. Trend spadkowy utrzyma się w najbliższych latach, a najemcy doskonale zorientowani ...
-
Rynek biurowy we Wrocławiu w III kw. 2014 r.
... ponownie zaobserwowano spadek współczynnika powierzchni niewynajętej, który pod koniec września 2014 wyniósł 9,5%. Spadek dostępności powierzchni we Wrocławiu był konsekwencją ... 2014 roku objęte było umowami typu pre-let, 34% to nowe umowy, 19% stanowiły renegocjacje, zaś 4% przypadało na ekspansje. W III kwartale 2014 roku czynsze utrzymywały ...
-
Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2014
... się na poziomie 10%. Jedynie w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Szczecinie odnotowano jednocyfrowy wskaźnik pustostanów. Analitycy CBRE przewidują, że czynsze w 2014 r. pozostaną na stabilnym poziomie, szczególnie w regionach o wysokim wskaźniku powierzchni niewynajętych, do których zaliczają się przede wszystkim rynki takie jak ...
-
Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2014
... liczby nowych projektów w budowie, aby nasycić rynek. W związku z tym spodziewamy się, że czynsze w najlepszych lokalizacjach będą nadal rosły, na co wpływ mają również ... miastach na całym świecie. Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 31 marca 2014. Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. ...
-
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2014
... ale we Francji już przekroczyła go o 27 proc. W pierwszym kwartale 2014 r. największą dynamikę aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości handlowych odnotowano w Niemczech, ale ... nastrojów konsumenckich zazwyczaj poprzedza faktyczny wzrost obrotów i presja na czynsze dotyczy obecnie raczej niektórych lokalizacji i najlepszej powierzchni. Z uwagi ...
-
Najdroższe powierzchnie biurowe III kw. 2014
... ” jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie. Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 30 września 2014. Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce: czynsze pod presją podaży
... . Wciąż wysokie zaufanie biznesu do gospodarki powinno przełożyć się na dalszy silny wzrost nakładów brutto na środki trwałe, który w latach 2014 i 2015 wyniósł odpowiednio około 10% i 7%. Negatywny aspekt w ogólnie pozytywnym obrazie polskiej gospodarki może w przyszłości stanowić import, który wobec silnego wewnętrznego ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2013 r.
... powierzchnią centrów handlowych charakteryzuje się Wrocław i Poznań, a najmniejszym Szczecin. Najwyższe czynsze odnotowuje się w najlepszych warszawskich centrach handlowych, gdzie za ... tym sektorze to City Outlet Lublin, którego otwarcie planowane jest na 2014 r. W segmencie spożywczym na uwagę zasługuje ekspansja sieci dyskontowych. W 2013 r. ...
-
Rynek biurowy w Europie w III kw. 2015 r.
... prawej, dolnej części zegara gromadzącej lokalizacje, w których czynsze znajdują się pod presją zniżkową. Najwyższe miesięczne czynsze transakcyjne w Centrum Warszawy wahają się od 21 do ... Europie na koniec roku wyniesie mocne 11,5 mln mkw. – 8% więcej niż w 2014 r. Aktywność najemców utrzyma się na wysokim poziomie również w 2016 r., chociaż ...
-
Nieruchomości handlowe i logistyczne 2013
... internet.” Magdalena Frątczak, dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych, CBRE w Polsce: „Czynsze za najlepsze powierzchnie handlowe utrzymują się na stabilnym poziomie i w ... makroekonomiczne na najbliższe lata wydają się korzystne, przy oczekiwanym wzroście PKB w 2014 r. na poziomie 1,8%, stąd też możemy oczekiwać wzrostu popytu na powierzchnie ...
-
Biura w Warszawie jak grzyby po deszczu
... udany. Ostatnie lata przyniosły intensywny rozwój warszawskich biurowców. Od początku 2014 roku zasoby biurowe stolicy powiększyły się o - bagatela - okrągły milion mkw. i ... . Jeśli apetyt najemców nie zmaleje na stabilnym poziomie powinny także zostać utrzymane czynsze. Na ich wzrost może wpłynąć podniesienie płacy minimalnej i ewentualna podwyżka ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Pikują nastroje, ale nie popyt
... poprzednich trzech miesiącach, dostępność powierzchni na wynajem. Po raz pierwszy od 2014 roku wskaźniki popytu w znacznej mierze zgadzały się z odczytami wskaźników podaży. Rosła ... przesuwać się w dół. 12-miesięczne oczekiwania co do wartości czynszów – czynsze dla drugorzędnych nieruchomości biurowych dalej wykazują mocno negatywne prognozy z uwagi ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych: trendy 2013
... wzrost optymizmu stworzą warunki dla silniejszego ożywienia na europejskim rynku nieruchomości w 2014 roku. Rok 2012 był niezwykle trudny dla europejskiego rynku ... najlepszych obiektów handlowych i biurowych, gdzie popyt przewyższa podaż. Choć popyt i czynsze za powierzchnie magazynowe raczej nie zmienią się w tym roku, pozytywnym zjawiskiem ...
-
Polski rynek magazynowy - intensywny rozwój
... 22,3% w IV kw. 2013 r. do 14,6% na koniec 2014 r.) Podaż – milion mkw. nowych magazynów w 2014 r. Na koniec roku podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w ... firmy przypada również największy wolumen powierzchni realizowanej na zasadach spekulacyjnych. Czynsze Czynsze bazowe w mniejszych obiektach typu SBU (zlokalizowanych często w obrębie miast ...
-
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2015
... bardziej ograniczona podaż przyczyni się do dalszego wzrostu czynszów”. W 2014 r. czynsze w skali światowej wzrosły o 7%, czyli ponad dwukrotnie więcej niż wynosiło roczne ... w którym czynsze i koszty najmu również zmniejszyły się w ubiegłym roku odpowiednio o -6,3% i -3,9%. Natomiast największy procentowy wzrost czynszów w 2014 r. odnotowano w ...
-
Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.
... w 2014 r. „Biorąc pod uwagę liczbę planowanych projektów i aktywność najemców Warszawa i Praga dominują w regionie. Zwiększająca się podaż zaostrzy konkurencję między deweloperami, którzy będą starali się zawierać jak najwięcej umów przednajmu. Najemcy będą z kolei wywierali większą presję na deweloperach zarówno jeśli chodzi o czynsze, jak ...
-
Powierzchnie biurowe 2015-2017: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Bratysława, Praga
... w 2015 r. znacznie przewyższy popyt, stwarzając najemcom dogodne warunki oraz powodując presję spadkową na stawki czynszowe. Czynsze bazowe w praskim COB spadły w ostatnich 12 miesiącach o ok. 3,6%. W 2014 r. odnotowano niską absorpcję powierzchni biurowej netto pomimo optymistycznych nastrojów na rynku najmu. Większość zawartych umów stanowiły ...
-
Rynek biurowy w Polsce: liczy się nie tylko Warszawa
... 2014 r. Największe umowy najmu zawarł BZ WBK (13 000 mkw. w Poznańskim Centrum Finansowym oraz ponad 11 000 mkw. w Business Garden Poznań). Na koniec 2015 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosił 15,9%, a najwyższe czynsze ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych 2014-2015
... , Sinequanone, Undiz czy Kiehl’s Since 1851. Czynsze Czynsze „prime”, które dotyczą najlepszych lokali handlowych o powierzchni 100 mkw. dla branży moda i dodatki, w wiodących centrach, są – tradycyjnie - najwyższe w Warszawie, a następnie w innych największych aglomeracjach. W 2014 r. stawki pozostawały stabilne w większości miast, za wyjątkiem ...
-
Które nieruchomości komercyjne najbardziej odporne na COVID-19?
... z sektorów wykazywał się największą odpornością na COVID-19? Jak zachowywały się czynsze? Jak pisze Cushman & Wakefield, III kwartał br. przyniósł kontynuację ... porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku, co oznacza, że rosną one najwolniej od 2014 roku. Czynsze wzrosły tylko w pięciu miastach, przy czym najbardziej w Birmingham (o 7% do 37,00 ...
-
Najdroższe ulice handlowe świata 2013
... Jednak czynsze wzrosły w praktycznie wszystkich najważniejszych miastach, ponieważ międzynarodowe marki nadal rywalizują o najbardziej atrakcyjne powierzchnie przy ulicach handlowych cieszących się największym zainteresowaniem”. Martin Mahmuti, starszy analityk z europejskiego działu badań firmy Cushman & Wakefield, powiedział: „W 2014 r. utrzymają ...