-
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące
... podpisania umowy ostatecznej - wskazują dane Home Broker. Z dużych miast najłatwiej sprzedać mieszkanie w Trójmieście, a najtrudniej w Poznaniu. Najszybciej nabywców znajdują najtańsze lokale. Sprzedaż mieszkania wartego ponad pół miliona może trwać przeszło pół roku. Sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym zajmuje przeciętnie 114 dni – wynika z danych ...
-
Czas sprzedaży mieszkania a jego metraż
... znalazły nabywców w grudniu, sytuacja była tylko nieznacznie lepsza. Sprawdziliśmy, jakie mieszkania sprzedają się najszybciej, a jakie najwolniej. Wniosek jest prosty: w pierwszej kolejności nabywców znajdują lokale o najmniejszym metrażu i cenie, a w ostatniej mieszkania duże i drogie. W przypadku tych drugich chodzi zarówno o wysoką cenę metra ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania IV 2011
... metraż wyniósł przeszło 109 m kw. Największe lokale i domy budowali inwestorzy indywidualni. Przeciętnie miały one blisko 145 m kw. W przypadku deweloperów metraż ten był znacznie mniejszy i wynosił 65,4 m kw. Spółdzielnie natomiast budowały lokale o 5,8 m kw. mniejsze. Wciąż jednak nawet mieszkania budowane przez te ostatnie podmioty są ...
-
Polacy wolą nowe mieszkania
... doradców Home Broker przewidują kolejne przetasowania w 2011 roku. Mieszkania z ostatniej dekady coraz bardziej popularne Lokale z rynku wtórnego podzieliliśmy na trzy segmenty: wielką płytę, mieszkania w budynkach z cegły wzniesionych przed 2000 rokiem oraz mieszkania współczesne w budynkach zbudowanych w bieżącej dekadzie. Badanie przeprowadzono ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania 2010
... przez nabywców zapotrzebowania, są także mieszkania w budynkach z cegły zbudowanych do 2000 roku. Dysproporcje są jednak w tym przypadku mniejsze niż w budownictwie współczesnym. Kawalerki w kamienicach są przeciętnie za duże o 2,9 m kw., a lokale czteropokojowe o 15,8 m kw. Płyta wielka, a mieszkania małe Według danych Home Broker, jedynie ...
-
Sprzedaż mieszkania do remontu kłopotliwa
... mieszkania wymagające odnowienia czy przebudowy. Ponad połowa transakcji na rynku wtórnym przypada na lokale, do których można wprowadzić się od zaraz. Z danych Home Broker wynika, że wyjątkiem jest Łódź, gdzie mieszkania do remontu kupowane są dwukrotnie częściej niż średnio w największych miastach. Mieszkania ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania II 2011
... mieszkania o średniej powierzchni 51,3 m kw. W tym samym czasie spółdzielnie oddawały do użytkowania mieszkania o powierzchni 61,7 m kw. Deweloperzy natomiast wybudowali lokale średnio o ... tym kontekście warto ponadto wspomnieć, że lokale o małych metrażach znikają z nowych inwestycji w bardzo szybkim tempie, a duże mieszkania często czekają na ...
-
Jeśli wynajem mieszkania, to małego i w centrum
... kupujących jest to jedynie 16% poszukujących „M”. Większe lokale mocniej przyciągają kupujących. Z ich grona mieszkania trzypokojowego szuka 25% osób, a w przypadku lokali przynajmniej czteropokojowych jest to blisko 5% osób. Dla najemców wskaźniki te wynoszą odpowiednio 17 i 3%. Małe lokale szyte na miarę Porównując ofertę rynkową do preferencji ...
-
Tanie mieszkania w stolicy?
... mieszkania zarówno z wielkiej płyty, jak i te nowe, często o podwyższonym standardzie. Większość z nich można kupić za cenę poniżej 7 tys./mkw. Na Pradze Północ (71 proc.) znajdziemy głównie mieszkania do remontu, w starych kamienicach lub w budynkach z wielkiej płyty. Za nowe lokale ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania X 2010
... październiku nabywcy zgłaszali popyt na mieszkania o średniej powierzchni 51,7 m kw. W tym samym czasie spółdzielnie oddawały do użytkowania mieszkania o powierzchni 53,1 m kw. Deweloperzy natomiast wybudowali lokale średnio o 13,6 m kw. za duże. W uproszczeniu można więc przyjąć, że ich oferta była o jeden pokój większa w stosunku do ...
-
Pożądane cechy mieszkania: najważniejsza lokalizacja
... garaży – nie są to najważniejsze cechy mieszkania. Bez balkonu = taniej Zdecydowanie najbardziej niepożądane cechy mieszkania to z kolei: parter, brak balkonu, amfilada oraz ślepa kuchnia. – Kupujący często odrzucają też mieszkania usytuowane od strony północnej, zwłaszcza jeśli są to małe lokale z oknami wychodzącymi na jedną stronę ...
-
Mieszkania z widokiem droższe
... Mieszkania z ciekawym widokiem, choć droższe zwykle o kilkadziesiąt tysięcy, łatwiej znajdują nabywców - podaje Home Broker. Nie jest tajemnicą, że panorama miasta widoczna z okien pozytywnie wpływa na wartość mieszkania. „Lokale ...
-
Wyższa cena mieszkania nie odstrasza
... 30% kupujących wybiera takie lokale, podczas gdy te zwrócone w przeciwnym kierunku stanowią 16% transakcji. Najczęściej ekspozycja południowa była wybierana przez mieszkańców Katowic, Krakowa i Trójmiasta. Odmienna sytuacja miała miejsce w Łodzi i Poznaniu, gdzie relatywnie często były wybierane mieszkania „północne”. Podobne upodobanie do ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XII 2011 r.?
... badanych miast wynosi przeciętnie 21%. W Łodzi jest to prawie dwukrotnie więcej. Niesprzedane lokale wprowadzone do oferty przeszło pół roku temu kosztują przeciętnie 321 tys. zł, ... 66,8 m kw. Dla porównania w nowych ofertach sprzedaży średnia powierzchnia mieszkania wynosi 58,2 m kw., czyli o prawie 9 metrów mniej. Szczególnie teraz, gdy rekomendacja ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania V 2010
... potrzeb rynkowych były z kolei oddane w maju mieszkania spółdzielcze, ze średnim metrażem na poziomie 52,6 m kw. Lokale z tego segmentu cechują się dużo mniejszą powierzchnią od ... małe mieszkania, o metrażu ok. 50 m kw. W inwestycji Apartamenty Mokotów Park realizowanej w Warszawie przez Marvipol (termin oddania III kw. 2011 r.) popyt na duże lokale ...
-
Są chętni na kupno mieszkania z wielkiej płyty
... używanych. Najbardziej cierpią na tym kamienice tracąc pozycję lidera - informuje raport Home Broker. Lokale z rynku wtórnego podzielono na trzy segmenty: wielką płytę, mieszkania w budynkach z cegły wzniesionych przed 2000 rokiem oraz mieszkania współczesne w budynkach zbudowanych w ostatnich 10 latach. Badanie przeprowadzono na podstawie danych ...
-
Mniejsze mieszkania od dewelopera
Deweloperzy będą budować mniejsze mieszkania. Trend ograniczania powierzchni najpopularniejszych lokali 1-,2-, i 3 - pokojowych jest faktem. Do łask wracają 25 metrowe kawalerki, 35-40 metrowe mieszkania dwupokojowe i trzy pokoje o powierzchni 45-55 m kw. Takie lokale - małe, ale "pakowne" nazywane są kompaktowymi, nawiązując w ten sposób do ...
-
"Średni" standard mieszkania najpopularniejszy
... poddano dziewięć miast. We wszystkich dominującym rodzajem mieszkań są lokale z segmentu popularnego, które zostały zakwalifikowane do średniego standardu. Największy ... mieszkania jest elementem bardzo subiektywnym. Nie należy przyjmować bezkrytycznie opisów i charakterystyk mieszkania przekazywanych przez sprzedających. Zazwyczaj sprzedaż mieszkania ...
-
Kupno mieszkania raczej z drugiej ręki
... rynku wtórnym (zarówno domu, jak i mieszkania), natomiast nieco ponad 45% na rynku pierwotnym. Mimo, iż częściej wybieramy lokale mieszkalne z tzw. „drugiej ręki”, to ... na rynku pierwotnym, prawie 70% wybiera mieszkania, natomiast 30% domy. JAKĄ POWIERZCHNIĘ MIESZKANIA NAJCZĘŚCIEJ WYBIERAMY? Wśród mieszkań najchętniej kupowanych bezpośrednio ...
-
Małe mieszkania w cenie
... będzie oddawać mieszkania w Warszawie, pod koniec zeszłego roku zdecydował się podzielić 100-metrowe mieszkania i sprzedał już prawie wszystkie – mówi Włodzimierz Wielogórski, specjalista ds. rynku pierwotnego w Home Broker. – Nie jest to jednak zjawisko masowe. Wielu deweloperów liczy na to, że sprzeda w końcu lokale o większym metrażu ...
-
Kupno droższego mieszkania opłacalne?
... mieszkania wyniesie 1115 zł, będzie więc o ponad 390 zł niższa. Opłaty w wielkiej płycie mogą być wyższe Miesięczny koszt utrzymania mieszkania na rynku pierwotnym uwzględniający czynsz i średni koszt ogrzewania (oszacowany oddzielnie) wynosi 389 zł. Czynsz jest stosunkowo niski, bo osiedlem zarządza wspólnota, do której należą lokale ...
-
Zakup mieszkania: lokalizacja nieistotna?
... funkcjonalności mieszkania. Mieszkania gwarantujące dobry standard życia znajdujące się w spokojnej okolicy są tym, czego szukają dziś nabywcy. Najczęściej pożądane są lokale z dwoma ... głównych ulic? I dlaczego to obecnie najważniejszy czynnik decydujący o wyborze mieszkania w Warszawie, na który w kwietniu tego roku wskazało 64 proc. ankietowanych ...
-
Jakie mieszkania kupują Polacy?
... do 2000 roku. Do grupy tej zaliczają się m.in. mieszkania w kamienicach. Na drugim miejscu, z 32-proc. udziałem w łącznej liczbie transakcji, znalazły się lokale w „wielkiej płycie”, oddane w latach 1958-1990. Dopiero na ostatniej pozycji uplasowały się mieszkania w nowoczesnej technologii, oddane po 2000 roku. Krakusi wybierają nowe ...
-
Zakup mieszkania w cenie do 200 tys. zł możliwy?
... najczęściej możemy stać się właścicielami mieszkania o powierzchni do 20 m kw. Poszukując mieszkania na obrzeżach można natknąć się na niewielkie dwupokojowe mieszkania w budynkach z wielkiej płyty. ... Norbert Pielach. W Legionowie większość ofert do 200 tys. zł to lokale jednopokojowe. "Czasami w tej cenie udaje nam się znaleźć dla klienta ...
-
Mieszkania.net - portal nieruchomości
... , a także przeczytać artykuły prasowe dotyczące rynku nieruchomości. Mieszkania.net to portal nieruchomości, prezentujący oferty z całej Polski zarówno od biur pośrednictwa jak i od osób prywatnych. Prezentuje wszelkiego typu nieruchomości: mieszkania, domy, działki, osiedla, lokale, obiekty, inwestycje oraz siedliska. Jedną z funkcji portalu ...
-
Zakup mieszkania na Starówce: gdzie najdrożej?
... że lokale te mają minimum 100 mkw., dochodzi do 40 tys. zł - podała firma Home Broker. Czy jednak ktoś, kogo nie stać na zakup mieszkania w tak ... go, jeśli lokalizacja mieszkania jest naprawdę wyjątkowa. Przykładowo w Krakowie jest to ok. 25 tys. zł/mkw. mieszkania przy ul. Floriańskiej, a w Warszawie blisko 44,5 tys zł/mkw. mieszkania przy Placu ...
-
Sprzedaż małego mieszkania trwa krócej
... mieszkania dochodziło w ciągu 88 dni od wystawienia go na sprzedaż. Są to relatywnie najtańsze mieszkania, a w związku z tym znajdują najłatwiej nabywców. Z drugiej strony popyt na kawalerki w badanych miastach jest ponad dwukrotnie mniejszy niż na lokale ...
-
Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze
... znaleźć tanie mieszkania do wynajęcia. Porównaliśmy też ceny najmu w centrach miast uniwersyteckich i na obrzeżach. Pod uwagę wzięliśmy mieszkania 2-pokojowe. Centrum droższe ... więc mających wyższy standard. W centrum do wynajmu oferowane są z kolei lokale w starych, nieodnowionych kamienicach, które można wynająć po okazyjnych cenach. Trudniej o ...
-
Mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny?
... są nowe lokale, przeciętnie o 500 zł. W Warszawie, oszczędność na metrze sięga średnio aż 1100 zł! Wyjątkiem jest Poznań, gdzie nowe mieszkania są minimalnie ... jakie wiążą się z zakupem mieszkania. W przypadku rynku wtórnego do ceny trzeba jeszcze dodać 2% podatku od czynności cywilno-prawnych. W przypadku mieszkania wartego 300 tys. zł, podnosi ...
-
Mieszkania w centrum dobre na wynajem
... połowa popytu na kupowane mieszkania przypada na nowe lokale. Wiedza o tym, w których dzielnicach popyt na wynajem jest największy może być pomocna dla osób, które chcą kupić mieszkanie i przeznaczyć je na wynajem. W Krakowie najemcy wybierają Stare Miasto Aż trzykrotnie większe zainteresowanie najmem niż zakupem mieszkania ...
-
Kobiety a zakup mieszkania
... (3,1%) i Agnieszki (2,9%). Kolejne miejsca w rankingu najpopularniejszych imion zajmują Małgosie, Asie oraz Ewy. Pani szuka mieszkania Z okazji Dnia Kobiet, Home Broker sprawdził, czym różni się postawa kobiet i mężczyzn przy zakupie mieszkania oraz zaciąganiu kredytu. Pierwszy wniosek jest taki, że kobiety częściej niż mężczyźni podejmują ...
-
Bank kupuje mieszkania na wynajem
... lokale. Blok znajduje się w Poznaniu przy ul. Saperskiej. Pierwsi mieszkań będą mogli wprowadzić się w marcu 2015 ... także inne podmioty - banki, fundusze inwestycyjne, inne firmy finansowe. Bank ma nadzieję, że dzięki inwestycjom w mieszkania na wynajem, Polska, mająca obecnie 4-procentowy rynek mieszkań na wynajem, będzie miała szansę dogonić Europę ...
-
Kiedy sprzedaż mieszkania może być trudna?
... oferty. Najnowsze dane pokazują, że lokale, w przypadku których w sierpniu podpisano umowę ostateczną, sprzedawały się przeciętnie w ciągu 108 dni, czyli 3,5 miesiąca. Home Broker sprawdził, czym charakteryzują się mieszkania, które przez dłuższy okres nie mogą znaleźć nabywców. Duże mieszkania zostają Po pierwsze, problemem jest za ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania X 2011
... Skromniejsze lokale budują tradycyjnie spółdzielnie. Fakt ten może częściowo wynikać z tego, że w przypadku obliczania średniej powierzchni mieszkania oddanego do użytkowania przez dewelopera brane są też pod uwagę luksusowe apartamenty. Tego typu nieruchomości raczej nie budują spółdzielnie. W październiku oddały one do użytkowania lokale ...
-
Małe mieszkania w centrum najpopularniejsze
... Krakowa, Lublina, Łodzi, Poznania, Trójmiasta, Warszawy i Wrocławia. Jak więc wyglądało przeciętne „M”, które znalazło nabywcę? Kompaktowe mieszkania pozostają popularne Wciąż największą popularnością cieszą się lokale dwupokojowe. Przez dziewięć miesięcy bieżącego roku stanowiły one 53,1% sprzedanych lokali. Oznacza to wzrost udziału w rynku ...