-
Ulice handlowe w Europie: czynsze dla najbogatszych
... zagospodarowania przestrzennego, zachęty podatkowe dotyczące remontowania budynków i nowe, mniej przyjazne dla najemców regulacje dotyczące najmu przyczynią się do ...
-
Inwestycje w ziemię: czy kupno działki jest opłacalne?
... nieruchomości uchodziły za jedną z najbardziej bezpiecznych przystani. Obecnie banki proponują nam nieco lepsze oprocentowanie, z drugiej jednak strony aktualne uwarunkowania rynkowe nie należą do ... Pozostali badani wskazują na skuteczność ochrony pieniądza i na możliwość zagospodarowania działki, natomiast jedna czwarta ankietowanych uważa, że ziemia ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2009
... większości obowiązujących planów zagospodarowania. Ograniczona ilość działek przygotowanych do inwestycji oraz dobra koniunktura na rynku nieruchomości wywołały szybki wzrost cen. Dynamiczny rozwój sektora nieruchomości w Polsce zachęcił firmy nie działające do tej pory w sektorze deweloperskim, jak również deweloperów zagranicznych, do wejścia na ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.
... galerii handlowej stają przed dylematem określenia nowego sposobu ich zagospodarowania. „W ubiegłym roku zainteresowaniem cieszyły się grunty m.in. pod parki handlowe ... do JLL zapytań o tereny w IV kwartale 2016 r. oraz na początku tego roku, pozwala sądzić, że 2017 będzie równie dobry albo nawet lepszy dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości ...
-
Ericpol Telecom inwestuje w ŁSSE
... koncepcji zagospodarowania wzięto pod uwagę zarówno położenie nieruchomości, jak i znajdujące się w jej zachodniej części pomniki przyrody. W tej części działki zostanie urządzony ogród, który – zgodnie z wytycznymi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – będzie miał charakter historyczny. To nie pierwszy projekt łódzkiej spółki odwołujący się do ...
-
Sektor produkcyjny docenia atrakcyjność Polski
... rynek nieruchomości magazynowo - przemysłowych Ostatnia dekada to czas dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości magazynowo - przemysłowych w Polsce, stymulowanego w początkowej fazie przez wejście Polski do UE w ... , co sprzyja obniżeniu cen. Władze lokalne są otwarte na współpracę z biznesem i skłonne do tworzenia planów zagospodarowania ...
-
Inwestycje zagraniczne w Polsce głównie w sektorze produkcyjnym
... nieruchomości magazynowo-przemysłowych Ostatnia dekada to czas dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości magazynowo-przemysłowych w Polsce, stymulowanego w początkowej fazie przez wejście Polski do ... są otwarte na współpracę z biznesem i skłonne do tworzenia planów zagospodarowania takich terenów, aby umożliwić inwestorom rozpoczęcie inwestycji ...
-
Rynek biurowy: jakie trudności napotykają deweloperzy?
... do dziś nie posiada planów miejscowych i aby określić możliwości zabudowy należy opracować własną koncepcję i wystąpić o warunki zabudowy. Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ... . Inwestowanie w nieruchomości to bieg długodystansowy. Uczy cierpliwości. Maciej Jankiewicz, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. ...
-
Strategie pośrednie: część 2
... do ryzyka. Fundusze typu mezzanine to podmioty udzielające finansowania hybrydowego, na które składa się zazwyczaj finansowanie dłużne, rozszerzone o tzw. equity kicker, który może przybierać różne formy pozwalające na uczestnictwo podmiotu finansującego we wzroście wartości wynikającym z zagospodarowania ...
-
Condohotel i apartamenty wypoczynkowe ciągle na topie
... do 2020 r. tego rodzaju obiekty mają powiększyć się o kolejne 7 tys. nowych pokoi. W górach przybędzie ich 5 tys., a na Warmii i Mazurach blisko 350. Inwestowanie w nieruchomości ... nie różnić się od typowego hotelu. - Zapisy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w atrakcyjnych lokalizacjach miejscowości turystycznych oraz aglomeracji ...
-
Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok
... do przejścia są formalności nałożone na deweloperów, w tym otrzymanie koncesji na sprzedaż energii elektrycznej. Obsługa samej biurokracji zmusza do zatrudnienia przynajmniej kilku dodatkowych pracowników administracyjnych. Przeszkodą bywa również brak uwzględnienia fotowoltaiki w Miejscowych Planach Zagospodarowania ...
-
Ceny mieszkań a ryzyko powodzi
... nieruchomości bardzo często są tereny ... o takim ryzyku dostępne są w urzędach gmin w Studiach Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Z badania preferencji klientów prowadzonego cyklicznie przez Home ... w szczególności Białołęki i Pragi Południe. Ceny w Wilanowie są zbliżone do średniej, a na Powiślu powyżej średniej. Niższe ceny na ...
-
Jaka przyszłość czeka elektrownie wiatrowe w Polsce?
... do ... nieruchomości. Środowiska reprezentujące właścicieli farm wiatrowych podkreślają, że nowe przedefiniowanie podstawy naliczania podatku od nieruchomości będzie całą branżę kosztowało około 500 mln zł. Ostatnia z kolei, jednak niemniej istotna zmiana stanowi, że nowe wiatraki można stawiać wyłącznie na podstawie miejscowych planów zagospodarowania ...
-
Ulice handlowe odzyskają dawny blask?
... do galerii są kwestie dostępności odpowiednich lokali handlowych dających duże możliwości ekspozycji towaru, skomplikowane procedury przetargowe i nie zawsze jasny status własności nieruchomości ... przez brak zagospodarowania przestrzennego, chaos architektoniczny, brak jednolitej wizji handel przeniósł się do galerii handlowych – twierdzi wiceprezes ...
-
Modernizacja biurowca - 4 strategie na przyszłość
... nieruchomości do przeprowadzania prac modernizacyjnych. Sytuacja ta będzie się jednak stopniowo zmieniać. Wysoka podaż, rosnące wymagania najemców, a także zmniejszająca się dostępność działek w najlepszych lokalizacjach zmuszą właścicieli do ...
-
Pruszcz Gdański zyska centrum logistyczne
... do ważnych krajowych arterii komunikacyjnych oraz Morza Bałtyckiego stworzy doskonałe możliwości logistyczne, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich regionów Polski, a także Europy Północnej. „Obowiązujący od 2005 r. plan zagospodarowania ... Polsce i pierwszą w północnej części kraju. SEGRO działa na polskim rynku nieruchomości od 2006 ...
-
ZBP a rozwój gospodarczy Polski
... wyniku mądrej i racjonalnej polityki gospodarczej. O takie myślenie do ludzi, którzy ubiegają się o społeczny mandat do zarządzania naszym krajem na kolejne ważne ... nieruchomości, deweloperów i banków, co pozytywnie wpłynie na rozwój sektora budownictwa i zwiększy skalę finansowania deweloperów przez banki. Konsekwentny rozwój planów zagospodarowania ...
-
Pierwszy etap biurowca Proximo oficjalnie otwarty
... nieruchomości. Generalnym wykonawcą pierwszego etapu Proximo była firma HOCHTIEF Polska. Niespełna dwa lata po rozpoczęciu prac budowlanych oddajemy pierwszy etap Proximo w ręce inwestora wraz z infrastrukturą techniczną, elementami układu drogowego oraz zagospodarowania ... ) znajdzie się 20 600 mkw. powierzchni do wynajęcia oraz 207 miejsc na ...
-
3 błędy, które mogą przesądzić o porażce inwestycji budowlanej
... Mimo ogólnego spowolnienia aktywności inwestycyjnej w Europie, nieruchomości w Polsce pozostają atrakcyjne zarówno dla ... – zwykle są zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeżeli dany teren nie jest w ... architektonicznych. Niestety, często to najprostsza droga do frustracji, zwłaszcza, gdy pojawiają się przeciwności losu, ...
-
Energetyka wiatrowa a dotacje EU
... zagospodarowania przestrzennego danej gminy, w której nie uwzględniono możliwości wzniesienia farm wiatrowych. Kolejną przeszkodą stojącą na drodze wdrożenia inwestycji z zakresu energetyki wiatrowej są trudności z uzyskaniem przyłączenia do ... na środowisko. Do tego dochodzi kwestia uprzedniego zapewnienia praw zarówno do nieruchomości, na których ...
-
Świat: wydarzenia tygodnia 7/2015
... do tworzenia coraz bardziej zaawansowanych planów zagospodarowania ...
-
Ulice handlowe w Polsce - alternatywa z potencjałem
... oraz ograniczenia dotyczące możliwości dostosowania powierzchni handlowo-usługowych do wymagań najemców. Do tego dochodzi galopujące tempo zakupów przez ... innych przypadkach zagospodarowania dzielnic, kwartałów, czy też pojedynczych nieruchomości, głównymi interesariuszami są mieszkańcy, władze miasta, właściciele nieruchomości oraz najemcy. W ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2015 r.
... prawną, pozwolenie na budowę, a także miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”, wylicza Daniel Puchalski. Grunty pod zabudowę biurową Sektor nieruchomości biurowych charakteryzował się dużą dynamiką wzrostu w 2015 r. Deweloperzy oddali do użytku ok. 700 000 mkw. biur, a najemcy ...
-
Czy to już polowanie na działki inwestycyjne?
... przyczyniły się do zmniejszenia dostępu do terenów inwestycyjnych. W ich ocenie, ograniczenie obrotu ziemią przyniesie także powołanie banku ziemi państwowej, tj. Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN). Ponadto zaznaczają, że dużą przeszkodą dla inwestorów jest również powszechny brak zatwierdzonych, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ...
-
Biura w Warszawie doganiają Europę
... . Na plan zagospodarowania, który według deklaracji urzędników jest już gotowy, oczekują także inni inwestorzy, m.in. firma Elektrim, współwłaściciel nieruchomości przy ulicy Chałubińskiego ... najemców. Eksperci Walter Herz zauważają, że taka sytuacja stwarza okazję do wynajmu lub zamiany biura na korzystnych warunkach. - Deweloperzy, by przyciągnąć ...
-
Prywatyzacja w 2004 r.
... Ministerstwa Skarbu Państwa, Agencji Nieruchomości Rolnych oraz ... do których wniesiono majątek przedsiębiorstw państwowych oraz 1527 spółek pracowniczych użytkujących odpłatnie majątek sprywatyzowanych przedsiębiorstw. Do końca 2004 r. do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa włączono 4708,7 tys. ha gruntów. W wyniku trwałego zagospodarowania ...
-
Odpady komunalne: analiza konkurencji na rynku
... do połowy 2013 roku na wprowadzenie nowych rozwiązań. W trakcie prac nad nowymi przepisami Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postanowił przyjrzeć się jak wygląda sytuacja na tym rynku. Efektem jest raport pt. Konkurencja na polskim rynku usług odbioru i zagospodarowania ...
-
Budownictwo w 2006 roku
... W ubiegłym roku przekazano do użytku zaledwie 0,1% więcej ... rynek nieruchomości jest niepodważalnym przykładem prawa ... zagospodarowania przestrzennego, głównie w okolicach obszarów cieszących się największym zainteresowaniem inwestorów. Według najnowszych (nieoficjalnych) danych, jedynie ok. 30% powierzchni kraju objętych jest planami zagospodarowania ...
-
Ustawa o korytarzach przesyłowych pomoże rynkowi
... do gruntu. „Największym problemem jest ilość postępowań, jakie należy przeprowadzić przed rozpoczęciem rozbudowy sieci. Poza wypełnieniem wymagań dotyczących ochrony środowiska, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz pozwoleń na budowę, inwestorzy muszą pozyskać prawa do ...
-
PKPP Lewiatan: Czarna Lista Barier 2015
... Taka opinia jest uzasadniona jedynie w odniesieniu do dużych przedsiębiorstw, które najczęściej ... nieruchomości. A są one niezbędne, aby umożliwić władzom samorządowym prowadzenie racjonalnej gospodarki przestrzennej i powstrzymać proces rozpraszania zabudowy. Władze samorządowe często nie doceniają konsekwencji braku planów zagospodarowania ...
-
Grunty inwestycyjne. Zmieniają się strategie deweloperów
... nieruchomości (lub jej określonej części) na rzecz drugiej nieruchomości, np. dla potencjalnego nabywcy brak służebności przejazdu na rzecz interesującego go terenu może uniemożliwić transakcję. Kolejna ważna kwestia to dostęp do ... znacząco ułatwia fakt objęcia działki Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przy czym warto pod tym kątem ...
-
Polski system finansowy 2005
... zabezpieczenia hipotecznego kredytów, należy uważnie śledzić te procesy. Wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych jest m.in. wynikiem ograniczeń (barier) po stronie podażowej rynku. Wynikają one z ograniczeń związanych m.in. z brakiem planów zagospodarowania przestrzennego w gminach oraz ograniczoną dostępnością terenów uzbrojonych. Do pobrania: .
-
Klastry i parki technologiczne - źródła innowacji
... działalności służyć ma realizacji celów statutowych i nie może być przeznaczony do podziału między członków. Etapy tworzenia stowarzyszenia obejmują: zebranie przynajmniej 15 osób ... na wyodrębnionej i samodzielnie zarządzanej nieruchomości obejmującej konkretny teren i/lub budynki, mają koncepcję zagospodarowania i rozwoju obejmującą aktywność ...
-
Państwa arabskie inwestują w Europie
... na świecie. Ale nie tylko europejskie nieruchomości i kluby piłkarskie są ostatnio „na celowniku ... zagospodarowania petrokapitałów. W 2022 r. Katar będzie organizatorem mistrzostw świata w piłce nożnej. Inwestycja pochłonie zapewne olbrzymie środki, których nikt nie jest dziś w stanie oszacować. Pisze się dużo o korupcji przy otrzymaniu prawa do ...
-
Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok
... do rekordowego wzrostu cen nieruchomości. W 2023 roku ceny transakcyjne wzrosły o ponad 10% w większości dużych miast do nawet 20% w Warszawie – dodaje Dariusz Forysiak. Ceny gruntów mieszkaniowych w stolicy w 2023 roku wynosiły od 350 do 750 EUR/mkw.1, poza centrum do ... r. nowelizacja przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego ma szansę ...