-
Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa
... najemcy. Ścisła kooperacja pomiędzy inwestorem - najemcą i deweloperem, pozwala ograniczyć ryzyko biznesowe do minimum. Jest to model biznesowy odmienny od stosowanego ... . Takie fundusze muszą posiadać specjalne zasoby merytoryczne i odpowiednie zaplecze deweloperskie. Od dna coraz wyżej Eksperci podkreślają, że rynek nieruchomości komercyjnych, ...
-
Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni
... wynika z przeprowadzonych przez Deloitte wywiadów, inwestorzy z branży nieruchomości i ich doradcy są umiarkowanymi optymistami. Utrudnienia, jakie dostrzegają na polskim rynku jest „ryzyko niestabilnej sytuacji politycznej i jej wpływu na gospodarkę” oraz „brak dostępnych na rynku prestiżowych nieruchomości”. Trudno stwierdzić czy przekłada się to ...
-
Handlu, wracaj do hal
... dla każdego Wydawałoby się, że wraz z rodzącą się modą pojawi się również możliwość pozyskania nowych kontraktów przez firmy budowlane czy deweloperskie. Lokalizacja w centrum miasta i niepowtarzalna atmosfera to atuty dla firm nieruchomościowych i budowlanych. To, co będzie odstręczać potencjalnych wykonawców rewitalizacji, to przede ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010
... w połączeniu z niskimi kosztami budowy oraz oczekiwaniami ich dalszego spadku projekty deweloperskie, zwłaszcza te planowane, generowały wysokie marże zysku i stopy zwrotu, kompensując wysokie ryzyko związane z tego typu działalnością. Zachęcało to nowe firmy deweloperskie do wchodzenia na rynek, co prowadziło do wzrostu podaży kontraktów na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... . Marże deweloperskie zawarte w cenach mieszkań dotyczą całego, kilkuletniego okresu realizacji inwestycji i nie są tożsame ze stopami zwrotu. Deweloper zwykle korzysta z kapitału obcego i związanej z nim dźwigni finansowej, która jest czynnikiem zwiększającym stopę zwrotu. Z drugiej jednak strony ponosi on znaczne ryzyko związane z realizowaną ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... mieszkań realizowanych na sprzedaż lub wynajem (w ich skład wchodzą mieszkania deweloperskie) oczekujemy poprawy sytuacji, a tym samym wzrostu liczby ... zjawisko obniżania cen ofertowych lokali z inwestycji wprowadzanych na rynek. Klienci podejmujący wyższe ryzyko zakupu lokalu z inwestycji będącej w początkowej fazie realizacji (a takich wg. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2010
... z niskimi kosztami budowy oraz oczekiwaniami ich dalszego spadku projekty deweloperskie, zwłaszcza te planowane, generują wysokie marże zysku i stopy zwrotu (wykresy 36-50), kompensujące wysokie ryzyko związane z tego typu działalnością. Zachęca to nowe firmy deweloperskie do wchodzenia na rynki, co prowadzi do wzrostu podaży kontraktów ...
-
Inwestycje w nieruchomości: najlepsze lokalizacje 2014
... wyniki badania wskazującego, że inwestorzy mają większy apetyt na ryzyko i postrzegają nieruchomości spoza segmentu prime/core jako najbardziej atrakcyjne. Warto zwrócić ... fundusze majątkowe. Inne liczne grupy to: prywatne firmy deweloperskie (14%), spółki deweloperskie notowane na giełdzie/ fundusze nieruchomościowe REIT (11%) oraz spółki private ...
-
Rynek inwestycyjny w Europie: ryzyka i szanse
... globalnym coraz bardziej się oddala, a inwestorzy będą raczej skłonni akceptować ryzyko w krajach o rozwiniętych gospodarkach. Pod tym względem wyjątkiem może okazać się ... oczekiwaniach najemców, a głównym sposobem na zysk będą inwestycje deweloperskie i repozycjonowanie”. Łukasz Lorencki, starszy konsultant w dziale rynków kapitałowych Cushman ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wyraźne ożywienie
... Mieszkania te sprzedawane są z dyskontem wynikającym z tego, że kupujący podejmuje dodatkowe ryzyko. To też kusi wielu klientów. Rynek startuje także w Poznaniu Niejednorodna jest ... J.W. Construction jest deklarowana na 2500 lokali rocznie. Mniejsze firmy deweloperskie znów budują W segmencie najmniejszych firm także widoczny jest wzmożony ruch. ...
-
Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań
... ze strony deweloperów Dobrem substytucyjnym wobec mieszkań wzniesionych po 2000 roku są lokale deweloperskie. Chociaż sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w ostatnich kwartałach dynamicznie ... właśnie takie lokale deweloperzy sprzedają po niższych cenach dyskontując ryzyko inwestycji. W początkowej fazie sprzedaży nabywcy mogą ponadto wybierać z ...
-
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce III 2011
... czy upustów – dziś po prostu są wprowadzane nowe, dobrze przemyślane projekty deweloperskie, dużo lepiej dopasowane do aktualnych potrzeb nabywców. Z punktu widzenia całego rynku ... ofercie prawie 45 tysięcy mieszkań, a liczba ta z miesiąca na miesiąc się powiększa. Istnieje ryzyko, iż będzie to wywoływać presję na ceny – choć póki co projekty w ...
-
Polscy deweloperzy a promocja i marketing
... specjaliści z portalu RynekPierwotny.com. Promocja i marketing Na marketing firmy deweloperskie przeznaczają zaledwie 1-3 proc. prognozowanej wartości sprzedaży. To trzy ... analizy rynkowe i plany sprzedażowe, które gwarantują spójność działania i minimalizują ryzyko rynkowego niepowodzenia, inwestują dziś przede wszystkim wiodący deweloperzy. ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce na zwolnionych obrotach w I połowie 2023
... , żeby ta sytuacja miała się szybko zmienić. Aby zminimalizować ryzyko, inwestorzy koncentrują się obecnie na mniejszych projektach. – komentuje Bartłomiej Krzyżak, ... Polsce nasila się. Co więcej, w planach są nie tylko nowe projekty deweloperskie, powstające po wyburzeniach, ale również przekształcanie istniejących biurowców w projekty mieszkaniowe, ...