-
![Warszawski rynek biurowy w oczekiwaniu na rekord]( "Warszawski rynek biurowy w oczekiwaniu na rekord [© ArTo - Fotolia.com]")
Warszawski rynek biurowy w oczekiwaniu na rekord
... kwartale 2018 roku popyt w stolicy wyniósł 209 000 mkw. i był o 7% wyższy w stosunku do analogicznego okresu w 2017 roku. Największymi zarejestrowanymi transakcjami najmu były: renegocjacja oraz ekspansja firmy Deloitte w budynku Q22 (22 100 mkw.), umowa przednajmu międzynarodowego operatora powierzchni coworkingowych WeWork w zachodnim budynku ...
-
![Powierzchnie biurowe w Europie. Warszawa liderem w regionie CEE]( "Powierzchnie biurowe w Europie. Warszawa liderem w regionie CEE [© pab_map - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Europie. Warszawa liderem w regionie CEE
... sobie w tych trudnych czasach. Najbardziej powszechną praktyką w całym regionie CEE jest odraczanie czynszów i dodatkowe zachęty. W zamian za te ustępstwa umowy najmu są zazwyczaj przedłużane o określony czas. Spowolnienie dotknęło również rynek inwestycyjny. W dużej mierze wynikało to z ograniczeń podróżowania i miało wpływ na zatrzymanie ...
-
![Magazyny odporne na COVID-19. Polska pozostaje liderem CEE]( "Magazyny odporne na COVID-19. Polska pozostaje liderem CEE [© Plukhin - Fotolia.com]")
Magazyny odporne na COVID-19. Polska pozostaje liderem CEE
... , co może doprowadzić do nieznacznego wzrostu pustostanów. Jednym z bezpośrednich skutków kryzysu spowodowanego przez pandemię COVID-19 jest wzrost ostrożności i popularności umów najmu zawieranych na krótszy okres (do jednego roku) oraz spadek zainteresowania umowami przednajmu w obiektach, które nie zostały jeszcze wybudowane. Rumunia Wysoki ...
-
![Rynek biurowy II kw. 2009]( "Rynek biurowy II kw. 2009")
Rynek biurowy II kw. 2009
... . Dlatego też, już dzisiaj widoczne jest stałe zainteresowanie umowami pre-lease (szczególnie w przypadku najemców poszukujących możliwości na redukcję kosztów, których umowy najmu kończą się za kilka lat). W perspektywie krótkoterminowej współczynnik pustostanów będzie jeszcze rósł (na rynku warszawskim osiągnął on ok. 5%), natomiast czynsze ...
-
![Powierzchnie magazynowe I kw. 2011]( "Powierzchnie magazynowe I kw. 2011")
Powierzchnie magazynowe I kw. 2011
... blisko 40000 m². Na Górnym Śląsku w 1 kwartale 2011 roku zostało podpisanych 18 umów najmu na łączną powierzchnię ponad 105 tys. m². Pod względem wolumenu transakcji ... Krakowie z kolei podpisano zaledwie jedną umowę najmu na niewiele ponad 5000 m². We Wrocławiu podpisano 8 umów najmu na łączną powierzchnię 61000m². W Gdańsku w analizowanym okresie ...
-
![Magazyny już na 10 mln mkw. powierzchni i ciągle rosną]( "Magazyny już na 10 mln mkw. powierzchni i ciągle rosną [© hacohob - Fotolia.com]")
Magazyny już na 10 mln mkw. powierzchni i ciągle rosną
... otwarcie roku na polskim rynku magazynowym. Pierwsze trzy miesiące bieżącego roku zaowocowały umowami najmu, które opiewały łącznie na 680 000 mkw. powierzchni. To najlepszy wynik zarejestrowany ... magazynowej realizowane jest na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu. Dla porównania, na koniec I kw. 2014 r. było to jedynie 5,5%. To ...
-
![Rynek magazynowy w III kw. 2016 r.]( "Rynek magazynowy w III kw. 2016 r. [© Plukhin - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w III kw. 2016 r.
... Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO: Duże transakcje najmu dla gigantów e-commerce, wzrost biznesu w sektorze logistycznym oraz ekspansje i relokacje ... porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. 70% budowanej powierzchni była zabezpieczona umowami najmu, natomiast pozostałe 30% to inwestycje spekulacyjne lub częściowo spekulacyjne ...
-
![Trójmiejski rynek biurowy na fali]( "Trójmiejski rynek biurowy na fali [© Arkadiusz Burcon - Fotolia.com]")
Trójmiejski rynek biurowy na fali
... Popyt w Trójmieście nadal utrzymuje się na wysokim poziomie. W I półroczu tego roku wynajęto 73 800 mkw., z czego największe transakcje to odnowienie najmu przez Energa Group na 15 100 mkw.; odnowienie i ekspansja Amazon (łącznie na 7 100 mkw.) w Olivia Business Centre; jak również przednajem ...
-
![3 rekordy rynku magazynowego]( "3 rekordy rynku magazynowego [© dreamnikon - Fotolia.com]")
3 rekordy rynku magazynowego
... na stabilnym poziomie, czynsze efektywne, uwzględniające zachęty finansowe, wzrosły w niektórych lokalizacjach o ok. 5% w relacji do stanu na koniec 2017 roku. Koszty najmu w Polsce wciąż należą do najniższych w regionie środkowo-wschodniej Europy. Dla porównania w Czechach i na Węgrzech czynsze za najlepsze powierzchnie logistyczne klasy A są ...
-
![Rynek magazynowy w III kw. 2018 r.]( "Rynek magazynowy w III kw. 2018 r. [© hansenn - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w III kw. 2018 r.
... 20%. Za większość, bo 62% całego popytu odpowiadały nowe umowy najmu i ekspansje. Od początku roku najemców znalazły przeszło 3 mln mkw. nowoczesnej powierzchni ... roku w strukturze nowych umów najmu przewodzą operatorzy logistyczni (33%), sieci handlowe/dystrybutorzy (15,5%) i e-commerce (9,8%). Wysoki udział nowych umów najmu w strukturze ...
-
![Magazyny w Polsce, czyli stabilny rynek z potencjałem rozwojowym]( "Magazyny w Polsce, czyli stabilny rynek z potencjałem rozwojowym [© Freepik]")
Magazyny w Polsce, czyli stabilny rynek z potencjałem rozwojowym
... z drewnianą konstrukcją dachu. Wysoki udział odnowienia umów najmu W strukturze popytu udział odnowień umów najmu znajduje się na wysokim poziomie. W II kwartale ... samym obecnie na rynku obserwujemy duży udział odnawiania dotychczasowych umów najmu. Najemcy dokładnie kalkulują koszty przeprowadzki i przeniesienia działalności do nowego obiektu, ...
-
![JLL: polskie magazyny z wynikiem, jakiego nie ma nikt w Europie]( "JLL: polskie magazyny z wynikiem, jakiego nie ma nikt w Europie [© Plukhin - Fotolia.com]")
JLL: polskie magazyny z wynikiem, jakiego nie ma nikt w Europie
... 50% całkowitego popytu netto. W pierwszej połowie roku odnotowano prawie 20 nowych umów najmu przekraczających 20 000 mkw. Jedną z nich był kontrakt na 200 000 mkw. ... całkowitego popytu na magazyny. Niewątpliwie taki wynik jest w dużej mierze zasługą dwóch umów najmu podpisanych przez jednego gracza e-commerce, który łącznie wynajął 270 000 mkw. w ...
-
![Powierzchnie magazynowe III kw. 2009]( "Powierzchnie magazynowe III kw. 2009")
Powierzchnie magazynowe III kw. 2009
... Jednak największa transakcja, która miała miejsce na rynku warszawskim, dotyczyła przedłużenia umowy najmu 26 250 mkw powierzchni przez firmę Schenker w parku magazynowym ProLogis Park Teresin ... 30% całkowitej aktywności. Na Polskę Centralną przypadła również największa transakcja najmu w III kwartale, czyli 33 890 mkw wynajęte przez firmę FM ...
-
![Rynek magazynowy w Polsce I-VI 2012 r.]( "Rynek magazynowy w Polsce I-VI 2012 r.")
Rynek magazynowy w Polsce I-VI 2012 r.
... mkw. powierzchni magazynowej było przedmiotem umów w okolicach Warszawy. W Polsce Centralnej wolumen najmu wyniósł 101 000 mkw., a we Wrocławiu 91 000 mkw. „Najwięcej ... że deweloperzy w dalszym ciągu koncentrują się na inwestycjach zabezpieczonych umowami najmu (pre-let i BTS). Udział projektów spekulacyjnych jest niewielki – na koniec I półrocza ...
-
![Rynek magazynowy w I poł. 2016 r.]( "Rynek magazynowy w I poł. 2016 r. [© Plukhin - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I poł. 2016 r.
... przykładem – dodaje Renata Osiecka. Przewidujemy, że dobra koniunktura na rynku najmu powinna utrzymać się przez najbliższe 2 lat. Warunki makroekonomiczne są dobre, co ... pozostanie wysoka. Na koniec roku możemy spodziewać się kolejnego rekordowego poziomu najmu. Główne czynniki wzrostu w sektorze związane są z dobrymi warunkami wewnętrznymi, w tym ...
-
![Magazyny: za nami rok rekordów]( "Magazyny: za nami rok rekordów [© Countrypixel - Fotolia.com]")
Magazyny: za nami rok rekordów
... Zombirt. 75% realizowanej obecnie powierzchni magazynowej jest już zabezpieczona umowami najmu. Prawie 300 000 mkw. powstaje w ramach dwóch projektów BTS w Gryfinie pod ... pod koniec ubiegłego roku realizowana powierzchnia była zabezpieczona w 75% umowami najmu. Aktywność największych graczy także w 2017 r. będzie skupiona na głównych regionach. „ ...
-
![Powierzchnie biurowe: Kraków goni Warszawę]( "Powierzchnie biurowe: Kraków goni Warszawę [© Traumbild - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: Kraków goni Warszawę
... Rafał Oprocha, Dyrektor Biura JLL w Krakowie. Popyt „W I półroczu 2017 w Krakowie podpisano umowy najmu na 98 300 mkw. Tym samym, stolica Małopolski odpowiada za 30 ... Jest to relatywnie niski wakat, w istniejących obiektach trudno znaleźć duże, dostępne opcje najmu przez co firmy poszukujące znacznej powierzchni skupiają się przede wszystkim na ...
-
![Warszawski rynek biurowy. Mała podaż, mało pustostanów]( "Warszawski rynek biurowy. Mała podaż, mało pustostanów [© Michal - Fotolia.com]")
Warszawski rynek biurowy. Mała podaż, mało pustostanów
... Kwiatkowska, Associate w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield. Wolumen transakcji najmu wyniósł w ubiegłym roku prawie 825 000 mkw., czyli o 9,8% więcej niż w roku 2016 ... ,5 €/mkw. - W 2017 roku przeprowadziliśmy aż trzy z pięciu największych transakcji najmu. Zaobserwowaliśmy rekordowo wysoki popyt przekraczający 820 000 mkw., ...
-
![Rynek magazynowy w I poł. 2018 r.]( "Rynek magazynowy w I poł. 2018 r. [© Dirk - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I poł. 2018 r.
... % więcej aniżeli w analogicznym okresie poprzedniego roku). 2/3 transakcji stanowiły nowe umowy najmu oraz ekspansje. Liderką pod względem popytu brutto (nowe umowy i przedłużenia) ... wynajętej powierzchni magazynowo - produkcyjnej. Wysoki wynik regionu jest głównie zasługą umowy najmu na 130 tys. mkw. dla Zalando pod Olsztynkiem, ale liczba transakcji ...
-
![Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą]( "Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą [© DavidPrado - Fotolia.com]")
Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą
... euro za mkw. miesięcznie w Warszawie i 35-50 euro za mkw. miesięcznie w pozostałych aglomeracjach. — Praktyką rynkową staje się większa elastyczność w warunkach najmu, szczególnie w przypadku obiektów drugorzędnych. Najemcom o strategicznym znaczeniu dla centrum oferowane są pakiety zachęt, takie jak partycypacja w kosztach aranżacji powierzchni ...
-
![Centra handlowe w aglomeracjach I poł. 2019]( "Centra handlowe w aglomeracjach I poł. 2019 [© Pavel Losevsky - Fotolia.com]")
Centra handlowe w aglomeracjach I poł. 2019
... zachęt, takie jak: partycypacja w kosztach aranżacji powierzchni, najem oparty jedynie o czynsz od obrotu, krótsze okresy najmu, czasowe obniżki czy zamrażanie kosztów eksploatacyjnych. Zmiany w warunkach najmu w najbliższym czasie przynieść mogą nowe regulacje prawne. – Wprowadzony zakaz handlu w niedziele wzmacnia dominujące centra i obniża ...
-
![Nieruchomości komercyjne: jest szansa na aktywność inwestorów?]( "Nieruchomości komercyjne: jest szansa na aktywność inwestorów? [© pixabay.com]")
Nieruchomości komercyjne: jest szansa na aktywność inwestorów?
... Polsce – wielkość poszczególnych aktywów (przynajmniej w sektorze biurowym) oraz ryzyko związane z aktywami starszymi lub wchodzącymi w cykl najmu. Zdaniem ekspertów większa jasność przy ocenie ryzyka (na rynku najmu) oraz rosnąca presja na lokowanie kapitału przyczynią się do sfinalizowania większej liczby transakcji. Największym zainteresowaniem ...
-
![Magazyny w Polsce: rekordowa podaż i puste powierzchnie]( "Magazyny w Polsce: rekordowa podaż i puste powierzchnie [© lawcain - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce: rekordowa podaż i puste powierzchnie
... kwartał na rynku powierzchni logistycznej, magazynowej i przemysłowej? Jak zmieniała się struktura umów najmu? Z czego wynika wzrost wolumenu powierzchni niewynajętych magazynów? W którym kierunku ... . Atutem są relatywnie niskie koszty operacyjne. Zarówno koszty najmu powierzchni, zużycia energii, jak i koszty pracy są w Polsce jednymi z najniższych ...
-
![Biura na rynkach regionalnych II kw. 2023]( "Biura na rynkach regionalnych II kw. 2023 [© pixabay.com]")
Biura na rynkach regionalnych II kw. 2023
... oddano do użytku w II kw. 2023? Jakie były największe transakcje najmu w II kw. 2023? Raport przygotowany przez Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych (PINK) dotyczy ... kwartalnego popytu. Do największych transakcji zawartych w pierwszym kwartale 2023 zaliczamy: nową umowę najmu na 20 300 m kw. podpisaną przez firmę BNY Mellon w Centrum Południe 3 ...
-
![Biura na rynkach regionalnych III kw. 2023]( "Biura na rynkach regionalnych III kw. 2023 [© pixabay.com]")
Biura na rynkach regionalnych III kw. 2023
... w Katowicach – 23,2%, a najniższy w Szczecinie – 5,2%. Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w trzecim kwartale 2023 roku wyniósł 198 400 m kw., co ... 800m kw.) W trzecim kwartale 2023 roku najwyższy udział odnotowany w strukturze transakcji najmu przypadł nowym umowom (z uwzględnieniem umów przednajmu i powierzchni wynajętych na ...
-
![Rynek magazynowy w 2024 wykazał oznaki stabilizacji]( "Rynek magazynowy w 2024 wykazał oznaki stabilizacji [© Freepik]")
Rynek magazynowy w 2024 wykazał oznaki stabilizacji
... najemcy mają silniejszą niż w poprzednich latach skłonność do odnawiania umów najmu w już zajmowanych lokalizacjach, to wolumen popytu netto utrzymał się na stabilnym ... dostępności odnotowano w Białymstoku i Rzeszowie. STABILIZACJA CZYNSZÓW DAJE DOBRE PERSPEKTYWY NA ZAWIERANIE UMÓW NAJMU Po dynamicznych wzrostach czynszów w 2022 i 2023 roku, w 2024 ...
-
![Powierzchnie biurowe z rekordem]( "Powierzchnie biurowe z rekordem [© virtua73 - Fotolia.com.jpg]")
Powierzchnie biurowe z rekordem
... 2014 r. Tak dobra koniunktura w znacznej mierze podyktowana była największą dotąd liczbą dużych transakcji najmu – poza stolicą zawarto 13 kontraktów powyżej 10 000 mkw.” - wyjaśnia Mateusz ... Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL. Największe transakcje najmu w ubiegłym roku na głównych rynkach biurowych poza Warszawą zawarły takie firmy jak ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce: czynsze pod presją podaży]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce: czynsze pod presją podaży [© virtua73 - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce: czynsze pod presją podaży
... wzrostu co umacnia optymistyczne nastroje inwestorów komercyjnego rynku nieruchomości. Na rynku najmu, mimo poprawy warunków i ożywienia na rynku pracy, napędzających popyt ... rosnąca podaż może tymczasowo utrzymać presję na stawki czynszu. Rynek najmu Wskaźnik nastrojów najemców zdecydowanie wspiął się w górę wciąż jednak pozostając w negatywnym ...
-
![Rynek biurowy w Polsce I poł. 2016]( "Rynek biurowy w Polsce I poł. 2016 [© Mike Mareen - Fotolia]")
Rynek biurowy w Polsce I poł. 2016
... oraz pozostałych największych miastach wynajęto 628 200 mkw. przestrzeni biurowej. Do tego nadchodzące miesiące powinny przynieść finalizację kilku znaczących umów najmu”, informuje. W badanym okresie najwięcej powierzchni wynajęte zostało w stolicy – 360 100 mkw., na następnych pozycjach uplasowały się Kraków – 110 100 mkw ...
-
![Poznań bez kompleksów. Rynek biurowy rozkwita]( "Poznań bez kompleksów. Rynek biurowy rozkwita [© GKor - Fotolia.com]")
Poznań bez kompleksów. Rynek biurowy rozkwita
... biurowy zanotował rekord w 2015 roku, kiedy to popyt zdołał osiągnąć 64 900 mkw. W minionym roku było niewiele gorzej - podpisane umowy najmu opiewały na 64 100 mkw. Dość interesującym zjawiskiem był znacznie pokaźniejszy niż w ubiegłych latach udział przednajmów w łącznym popycie. Zwiększyło się ...
-
![Rynek magazynowy w I kw. 2017 r.]( "Rynek magazynowy w I kw. 2017 r. [© Zixp@ck - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I kw. 2017 r.
... od zeszłorocznego rekordu, a zarazem najwyższym kwartalnym notowaniem, z jakim mieliśmy do czynienia w całej historii krajowego rynku magazynowego. Za tak pokaźny wolumen najmu w pierwszych miesiącach roku odpowiada przede wszystkim sfinalizowanie kilku dużych transakcji, które w istotny sposób wpłynęły na wyniki osiągnięte przez popyt. Ten ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie w I-III kw. 2017 r.]( "Rynek biurowy w Warszawie w I-III kw. 2017 r. [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie w I-III kw. 2017 r.
... co oznacza, że osiągnął 78% łącznego zapotrzebowania z poprzedniego roku. Duże transakcje najmu, które powinny pojawić się jeszcze w tym roku, pozwalają przypuszczać, że ... Najwyższe czynsze transakcyjne utrzymywały się na relatywnie stabilnym poziomie. Miesięczne stawki najmu w Centralnym Obszarze Biznesu kształtują się na poziomie od 20,5 do 23 ...
-
![Magazyny w Polsce. Aktywność deweloperska dopisała]( "Magazyny w Polsce. Aktywność deweloperska dopisała [© ivas76 - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce. Aktywność deweloperska dopisała
... się ok. 1.44 mln mkw., z czego już 2/3 jest zabezpieczone umowami najmu. Najwięcej powierzchni powstaje na Górnym Śląsku (411 000 mkw.), w Centralnej Polsce ( ... handlowe (17%), firmy z branży e-commerce (16%) i produkcyjnej (11%). Prawie 65% wolumenu transakcji najmu odnotowano na trzech głównych rynkach tj. w Polsce Centralnej (964 000 mkw.), Górnym ...
-
![Mocny start rynku biurowego w Warszawie]( "Mocny start rynku biurowego w Warszawie [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Mocny start rynku biurowego w Warszawie
... we wzmożonej aktywności najemców. W I kwartale tego roku firmy podpisały umowy najmu na ponad 202 000 mkw. biur”, tłumaczy Anna Młyniec, Dyrektor Działu ... kwartale 2018 roku najwyższe czynsze transakcyjne pozostały na niezmienionym poziomie. W centrum Warszawy stawki najmu wynoszą obecnie 17,0-23,0 euro / mkw. / miesiąc, a poza nim - 11,0- 15,0 euro ...
-
![Rynek magazynowy w 2018 r.]( "Rynek magazynowy w 2018 r. [© gluschenkoart - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w 2018 r.
... co było rezultatem zbliżonym do tego z 2017 r. W całości popytu nowe umowy najmu i ekspansje stanowiły 72%. W ubiegłym roku liczba dużych transakcji powyżej 100 tys. ... IMMO. W strukturze popytu możemy wyróżnić cztery branże odpowiedzialne trzy czwarte transakcji najmu, są to operatorzy logistyczni (35%), sieci handlowe (15%), dystrybutorzy (13%) ...
![Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Sprzedaz-mieszkan-znowu-hamuje-Skad-to-spowolnienie-267593-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]")
Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie?
