umowy najmu, (strona 14/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

W czym regionalne biura górują nad Warszawą?

... wśród najemców, poza Warszawą, cieszył się rynek krakowski, gdzie podpisane zostały umowy na 74 tys. mkw. biur. Dobre 6 miesięcy miało też Trójmiasto, w ... z raportu Walter Herz. Spowolnienie procesów decyzyjnych, jakie wywołała pandemia dotyczy, zarówno najmu powierzchni, jak i budowy nowych projektów. W drugim kwartale tego roku mieliśmy jednak ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe
Biurowce w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2021

... kwartale odnotowano wzrost aktywności najemców w porównaniu do II kw. 2021 roku. Podpisane umowy obejmowały niemal 150 000 m kw. W rezultacie tego wolumen popytu zanotowany od ... Kolejny kwartał z rzędu zarejestrowano bardzo wysoki udział renegocjacji umów najmu w wolumenie wynajętej powierzchni i stanowiło około 41%. Pomimo szerokiej oferty w ramach ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, Warszawa
Nieruchomości komercyjne. Co się zmieniło od wiosny 2020?

... rynku powierzchni flex. Najemcy preferują teraz krótsze, elastyczne umowy z możliwością wyboru powierzchni. Stąd też coraz większe zapotrzebowanie na biura serwisowane i powierzchnie coworkingowe. Oferują pełen zakres usług i krótkie terminy najmu, co przyciąga najemców. Najczęściej stanowią komplementarne uzupełnienie tradycyjnych powierzchni ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości biurowe, powierzchnie biurowe, powierzchnie magazynowe, magazyny, nieruchomości handlowe, nieruchomości hotelowe, pandemia
Jak pandemia zmieniła centra handlowe i konsumentów?

... RTS/AFF i w wielu przypadkach właściciele obiektów byli zmuszeni do renegocjacji umów najmu, przy czym najczęściej dochodziło do dodatkowych upustów w najmie, w zamian za wydłużenie okresu najmu. Rzadszym, ale występującym, zjawiskiem było aneksowanie umowy i przejście na czynsz wyłącznie uzależnionym od obrotu – uzupełnia Joanna Walczyńska ...

Tematy: centra handlowe, centrum handlowe, galerie handlowe, parki handlowe, odwiedzalność centrów handlowych, handel, sprzedaż detaliczna, powierzchnie handlowe
Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów

... spadek aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu. Transakcje tego typu na rynkach regionalnych w I kw. 2022 r. stanowiły 22,1% całkowitego popytu (spadek o 3,9 p.p. w stosunku do I kw. 2021 r. i aż o 21 p.p. w porównaniu z całym 2021 r.). Na nowe umowy przypadło 59,2% całkowitego popytu, natomiast pozostałe 18,7% stanowiły ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?

... bardzo mocno rozpędziło rynek najmu i poskutkowało wzrostem czynszów oraz pojawieniem się luki podażowej, której obecny rynek najmu instytucjonalnego nie jest w stanie wypełnić ... banki ziemi i dysponują znaczącym kapitałem, będą natomiast chętniej zawierali umowy o wspólnym przedsięwzięciu, ponieważ umożliwią im one dalsze realizowanie projektów ...

Tematy: grunty inwestycyjne, inwestorzy, deweloperzy, nieruchomości inwestycyjne, inwestycje, inwestowanie w nieruchomości, ceny gruntów inwestycyjnych, PRS, rynek nieruchomości, inwestycje w nieruchomości komercyjne
Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura

... dwóch nowych inwestorów w tym sektorze z Francji i z Izraela, którzy podpisali już przedwstępne umowy zakupu. W Q1-Q3 sektor handlowy odnotował 26 transakcji, z czego 17 dotyczyło ... z kolei pozytywnie wpłynęło na wzrost popytu najemców na produkty Sektora Najmu Instytucjonalnego (PRS). Takie czynniki, jak wysokie koszty budowy, wynikające z rosnących ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestycje, nowe inwestycje, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, nieruchomości magazynowe, nieruchomości mieszkaniowe, najem instytucjonalny, PRS
Rynek biurowy w Krakowie w 2022 roku

... transakcji z ostatnich 5 lat (198 500 m kw.), – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank. W strukturze odnotowanych transakcji najmu w 2022 roku dominowały nowe umowy – 69% całkowitego wolumenu (137 000 m kw.), z kolei renegocjacje stanowiły 29%, a ekspansje zalewie 2%. W związku z relatywnie dużą powierzchnię biurową ...

Tematy: rynek biurowy, biura, powierzchnie biurowe, Kraków, rynek powierzchni biurowych
Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"

... 5 lat, który wynosił 58 900 m kw. – dodaje Piotr Borowski, Dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. W 2022 roku w strukturze transakcji najmu dominowały nowe umowy (53%), renegocjacje stanowiły 41%, a ekspansje wyniosły zaledwie 6%. W związku z brakiem nowych biurowców na rynku poznańskim, współczynnik pustostanów na koniec grudnia ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Poznań, nowe inwestycje
Magazyny w Polsce, czyli droga do stabilizacji

... Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile wyniósł ubiegłoroczny, całkowity wolumen transakcji najmu na rynku magazynowym? Ile magazynowych projektów deweloperskich trafiło ... transakcji najmu wyniósł 6,7 mln mkw. (-10% r-d-r), co oznacza drugi najwyższy wynik aktywności najemców na rynku magazynów w Polsce. Popyt netto obejmujący nowe umowy i ekspansje ...

Tematy: rynek magazynowy, magazyny, nieruchomości magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowe, nieruchomości komercyjne
Magazyny w Łodzi: jakie perspektywy?

... , 7R i MLP. Aż 62% nowej podaży nie było zabezpieczone umowami najmu. Dla porównania na koniec 2018 r. powierzchnia budowana spekulacyjnie stanowiła zaledwie 10% ... najmu w Łodzi do końca 2022 r. znalazły się m.in. przedłużenie i ekspansja przez poufnego najemcę z sektora sportowego w MEP Industrial Centre Łódź (44 300 mkw.), przedłużenie umowy ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią

... transakcji najmu w trzecim kwartale stanowi wzrost o ponad 85 p.p. względem analogicznego kwartału w roku ubiegłym. Pomiędzy lipcem i końcem września najemcy podpisali umowy na ... p.p. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku. Analizując średni wolumen zawartych transakcji najmu w ostatnim kwartale roku w ostatnich pięciu latach, możemy ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, nowe inwestycje
Magazyny w Polsce, czyli pustostanów najwięcej od 3 lat

... m kw., co oznacza 25 pp. spadek r/r. W strukturze umów najmu w całym 2023 r. dominowały nowe umowy, które stanowiły ponad 53% całkowitego wolumenu zawartych umów. ... automotive. W III kw. zarejestrowano 2 największe transakcje 2023 roku, których powierzchnia najmu przekroczyła 100 tys. m kw., a całkowity popyt brutto wzrósł o prawie 50 pp. w stosunku ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, powierzchnie magazynowo-logistyczne, rynek magazynowy, nieruchomości magazynowe, parki logistyczne
Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie

... makroekonomiczną. Niski poziom najmu Początek roku pokazuje jednak, że wskaźnik popytu obniża się. Całkowity wolumen transakcji najmu w pierwszym kwartale 2024 roku ... wnętrz, jak i niepewnej sytuacji gospodarczej, w znacznej mierze odnawiali aktualnie trwające umowy. W okresie styczeń - marzec 2024 r. udział nowych umów i odnowienia dotychczasowych ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, nowe inwestycje
Skarb państwa ważnym graczem na rynku biurowym

... 8 w Warszawie. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) zdecydował się natomiast przedłużyć umowę najmu w ekskluzywnym biurowcu, należącym do warszawskiego kompleksu Varso Place. PKP we współpracy ... parking pod placem Nowy Targ we Wrocławiu. W portfolio ma też umowy PPP na budowę i eksploatację parkingów w Gdańsku oraz Łodzi. Polski kapitał z ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, rynek powierzchni biurowych, spółki Skarbu Państwa, administracja państwowa, nowe inwestycje
Witek Airport Logistic Center

... jest Grupa Skalski. W czerwcu br. - 6 miesięcy przed planowanym oddaniem magazynów do użytku - umowy przedwstępne zawarte były z najemcami zainteresowanymi użytkowaniem ponad 50 % powierzchni magazynowej, przy czym minimalna powierzchnia najmu wynosi ok. 1.300 metrów kwadratowych. - Na całym świecie obsługa ruchu lotniczego i pasażerskiego to ...

Tematy: nowe inwestycje, centrum logistyczne, Witek Airport Logistic Center
Jak ujarzmić firmy ubezpieczeniowe

... związanych ze śmiercią osoby bliskiej. Kolejnym przykładem może być kwestia najmu pojazdu zastępczego przez osoby niebędące przedsiębiorcami – tutaj ubezpieczyciele ... spadkobiercy osoby, która opłacała ubezpieczenie produktu bankowego, nie mogą rościć wykonania umowy ubezpieczeniowej zawartej przez klienta w banku na wypadek śmierci. KNF nad tą ...

Tematy: ubezpieczyciele, firmy ubezpieczeniowe, branża ubezpieczeniowa, sektor ubezpieczeniowy
Usługi dla biznesu napędzają krakowski rynek biurowy

... w regionach w największej mierze odpowiadają firmy z branży nowoczesnych usług dla biznesu, które podpisały umowy na ponad 50% powierzchni wynajętej w minionym roku poza stolicą. Jest to ... właśnie na firmy zlokalizowane w tych miastach przypadło ok. 70 proc. ubiegłorocznej puli najmu. Branża rośnie w naszym kraju o około 15 proc. rocznie, a za jej ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biura w Krakowie, sektor BPO, usługi dla biznesu
Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w III kw. 2016

... , aż 5 stanowi tego typu projekty. W ciągu ostatnich 3 miesięcy zawarto umowy na realizację 8 obiektów BTS, każdy o powierzchni przekraczającej 10 000 m kw ... . powierzchni. Padł również rekord pod względem wielkości najmu w historii rynku nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce. Na mocy podpisanej umowy firma Zalando wynajęła 130,000 m kw. w ...

Tematy: rynek powierzchni magazynowych, nieruchomości magazynowe, rynek magazynowy, nieruchomości
W miastach regionalnych powstaje ponad 1 mln m2 biur

... wywoławczych. 2017 rok zakończył się także z najwyższym w historii wolumenem popytu. Przedmiotem umów najmu było łącznie ponad 651.000 m2, w tym najwięcej w Krakowie (nieco ... 113.000 m2. W strukturze popytu ponad połowę transakcji stanowiły nowe umowy i umowy pre-let, z kolei renegocjacje stanowiły 27% podpisanych umów. O wysokiej chłonności rynku ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami

... wyróżniał się sektor handlowy. Łącznie do dziś inwestorzy sfinalizowali umowy kupna/sprzedaży nieruchomości handlowych na łączną kwotę około 2,07 mld ... Polsce 6,5%, natomiast w wiodących obiektach w tej klasie aktywów, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu – poniżej 6%. Stabilny wynik za pierwszych sześć miesięcy zanotował segment hotelowy ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2019

... najmu zawartych w pierwszych trzech miesiącach br. przewyższył 270 000 mkw., a niemal połowa (130 500 mkw.) przypadła na główne rynki regionalne, wśród których 43% popytu wygenerował Kraków, a 24% Wrocław. Największymi transakcjami analizowanego okresu okazały się: odnowienie umowy ... Campus w Katowicach oraz odnowienie umowy i ekspansja GlobalLogic ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Wysyp biurowców w Łodzi

... Do największych transakcji najmu zawartych od stycznia do czerwca 2019 roku należą: przednajem firmy New Work w budynku Hi Piotrkowska (5000 m kw.), dwie umowy Nordea Operations Centre: ... kw.) oraz przednajem w budynku Cross Point C (3300 m kw.) oraz renegocjacja umowy firmy Flint Group w budynku Łódź 1 (2600 m kw.). Z analiz Savills wynika, że ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Łódź
Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie

... stanowiły odpowiednio 63% wszystkich umów najmu, a renegocjacje i ekspansje stanowiły odpowiednio 29% i 8%. Warto nadmienić, że umowy przednajmu stanowiły około 52% udział w całkowitym ... możemy zaliczyć umowę przednajmu New Work w Hi Piotrkowska (4 950 mkw.), renegocjacje umowy mBank w Park Biznesu Teofilów C (4 500 mkw.) oraz nową umowę Nordea ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Popyt na biurowce w regionach nie spada. Wynajmuje głównie branża IT

... została w budynkach w budowie (30% popytu). Renegocjowano umowy odpowiadające za 18% popytu, a 12% powierzchni było związane z ekspansją firm. Deweloperzy nie zwalniają kroku W I kwartale 2020 roku w miastach regionalnych oddano pięć projektów, oferujących łącznie 79,8 tys. mkw. powierzchni najmu. Największe z nich to kolejny etap kompleksu ...

Tematy: biura, biurowce, rynek biurowy, powierzchnie biurowe
Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu

... z dziesięciu największych transakcji z tego okresu, stanowiły umowy dotyczące wynajmu nowej powierzchni biurowej (w tym relokacje i ekspansje) - mówi Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL. Na znaczeniu zyskują również podnajmy, jako alternatywne rozwiązanie zarówno dla najmu tradycyjnego jak i elastycznych przestrzeniami do pracy ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biurowce
Biurowce w Warszawie: pandemia blokuje podpisywanie nowych umów

... zdecydowała się na tymczasowe wstrzymanie decyzji o procesach negocjacji umów najmu. Popyt brutto w pierwszym trzech kwartałach wyniósł 447 500 mkw. i był niższy o ... III kwartale 2020 roku uległa zmianie dotychczasowa struktura transakcji, w której dominowały nowe umowy, które w ostatnich pięciu latach odpowiadały za średnio 61% wszystkich transakcji ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, nowe inwestycje, biurowce, Warszawa, biura, wynajem biura, czynsz najmu
Rynek magazynowy w I kw. 2021 rośnie na potęgę

... w historii wynik odnotowany na początku roku i jeden z najwyższych kwartalnych wyników. Większość z tego popytu stanowiły nowe umowy, ekspansje i umowy BTS, a odnowienia zajęły 30% popytu na magazyny. Największą transakcją najmu była umowa na 109 tys. mkw. przestrzeni magazynowej w Panattoni BTS Poznań. Niewiele pustostanów Tak duże ...

Tematy: magazyny, rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe
Biura na rynkach regionalnych II kw. 2022

... pustostanów odnotowano w Łodzi – 18,6%, najniższy w Szczecinie – 4,9%. Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w drugim kwartale 2022 roku wyniósł 189 900 m kw., ... 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom: 57% (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami

... . Obok wzrostu opłat eksploatacyjnych i czynszowych, wydłużają się też okresy najmu - zaznacza Małgorzata Karczewska, Konsultantka z Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych ... .) oraz Służewiec (16 proc.). Najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy, włączając w to umowy przednajmu. Wynosił on aż 70 %. Na renegocjacje przypadło 23%. ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, Warszawa
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mniej transakcji i poszukiwanie okazji

... najemcy będą w stanie ponosić wyższe koszty po zakończeniu obecnych umów najmu. W tej sytuacji istotna będzie kondycja ekonomiczno-finansowa najemców oraz możliwość ... aktywna po stronie sprzedaży była firma Panattoni. Deweloper podpisał z inwestorami umowy o łącznej wartości przekraczającej 331 milionów Euro. Największą transakcją kwartału był zakup ...

Tematy: inwestorzy, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości magazynowe, nieruchomości przemysłowe, nieruchomości logistyczne, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, PRS
Rynek biurowy w regionach II kw. 2023. Deweloperzy i najemcy ostrożni

... odraczanie przez deweloperów startu nowych projektów. Decyzje o rozpoczęciu budowy pomagają podejmować podpisane umowy przednajmu na duże powierzchnie. Autorzy raportu wskazują, że w drugim kwartale w całym popycie odnotowano znaczący udział nowych umów najmu. W sumie z umowami przednajmu wyniosły one ponad 70%. Łączny popyt brutto w drugim ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, nowe inwestycje
Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku

... na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, inwestorzy w całym 2023 roku podpisali umowy o wartości blisko 2 090 mln Euro. Jest to poziom, który został zanotowany ... Kapitałowych BNP Paribas Real Estate Poland. W Polsce ze względu na stabilny rynek najmu i relatywnie niższą niż w pozostałej części Europy skalę przecen, większość inwestorów i system ...

Tematy: inwestorzy, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości magazynowe, nieruchomości przemysłowe, nieruchomości logistyczne, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe
Trójmiasto bez biurowców

... wynajętej powierzchni – dodaje Joanna Gomułkiewicz, dyrektor w dziale reprezentacji najemców w Knight Frank. W strukturze umów najmu dominowały renegocjacje, które dotyczyły 57% wynajętej powierzchni. Nowe umowy stanowiły 42%, a ekspansje zaledwie 1%. Współczynnik pustostanów zanotował wzrost o 0,1 pp. względem poprzedniego kwartału. Na koniec ...

Tematy: biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, Trójmiasto, nieruchomości biurowe
Biurowce w Katowicach: na koniec II kw. 2024 w budowie ponad 59 000 m kw.

... 6% w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim, – komentuje Iwona Kalaga, Leasing Manager w Knight Frank. W strukturze umów najmu w pierwszym półroczu zbliżony wynik miały zarówno renegocjacje, jak i nowe umowy (odpowiednio 41% i 40%). Wysoki udział przypadł ekspansjom, które z rezultatem 10% są drugim - po Lublinie - najwyższym wynikiem ...

Tematy: rynek biurowy, nieruchomości biurowe, powierzchnie biurowe, biurowce, biurowiec, Katowice