umowy najmu, (strona 14/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Nieruchomości komercyjne. Co się zmieniło od wiosny 2020?

... rynku powierzchni flex. Najemcy preferują teraz krótsze, elastyczne umowy z możliwością wyboru powierzchni. Stąd też coraz większe zapotrzebowanie na biura serwisowane i powierzchnie coworkingowe. Oferują pełen zakres usług i krótkie terminy najmu, co przyciąga najemców. Najczęściej stanowią komplementarne uzupełnienie tradycyjnych powierzchni ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości biurowe, powierzchnie biurowe, powierzchnie magazynowe, magazyny, nieruchomości handlowe, nieruchomości hotelowe, pandemia
Jak pandemia zmieniła centra handlowe i konsumentów?

... RTS/AFF i w wielu przypadkach właściciele obiektów byli zmuszeni do renegocjacji umów najmu, przy czym najczęściej dochodziło do dodatkowych upustów w najmie, w zamian za wydłużenie okresu najmu. Rzadszym, ale występującym, zjawiskiem było aneksowanie umowy i przejście na czynsz wyłącznie uzależnionym od obrotu – uzupełnia Joanna Walczyńska ...

Tematy: centra handlowe, centrum handlowe, galerie handlowe, parki handlowe, odwiedzalność centrów handlowych, handel, sprzedaż detaliczna, powierzchnie handlowe
Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów

... spadek aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu. Transakcje tego typu na rynkach regionalnych w I kw. 2022 r. stanowiły 22,1% całkowitego popytu (spadek o 3,9 p.p. w stosunku do I kw. 2021 r. i aż o 21 p.p. w porównaniu z całym 2021 r.). Na nowe umowy przypadło 59,2% całkowitego popytu, natomiast pozostałe 18,7% stanowiły ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?

... bardzo mocno rozpędziło rynek najmu i poskutkowało wzrostem czynszów oraz pojawieniem się luki podażowej, której obecny rynek najmu instytucjonalnego nie jest w stanie wypełnić ... banki ziemi i dysponują znaczącym kapitałem, będą natomiast chętniej zawierali umowy o wspólnym przedsięwzięciu, ponieważ umożliwią im one dalsze realizowanie projektów ...

Tematy: grunty inwestycyjne, inwestorzy, deweloperzy, nieruchomości inwestycyjne, inwestycje, inwestowanie w nieruchomości, ceny gruntów inwestycyjnych, PRS, rynek nieruchomości, inwestycje w nieruchomości komercyjne
Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura

... dwóch nowych inwestorów w tym sektorze z Francji i z Izraela, którzy podpisali już przedwstępne umowy zakupu. W Q1-Q3 sektor handlowy odnotował 26 transakcji, z czego 17 dotyczyło ... z kolei pozytywnie wpłynęło na wzrost popytu najemców na produkty Sektora Najmu Instytucjonalnego (PRS). Takie czynniki, jak wysokie koszty budowy, wynikające z rosnących ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestycje, nowe inwestycje, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, nieruchomości magazynowe, nieruchomości mieszkaniowe, najem instytucjonalny, PRS
Rynek biurowy w Krakowie w 2022 roku

... transakcji z ostatnich 5 lat (198 500 m kw.), – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank. W strukturze odnotowanych transakcji najmu w 2022 roku dominowały nowe umowy – 69% całkowitego wolumenu (137 000 m kw.), z kolei renegocjacje stanowiły 29%, a ekspansje zalewie 2%. W związku z relatywnie dużą powierzchnię biurową ...

Tematy: rynek biurowy, biura, powierzchnie biurowe, Kraków, rynek powierzchni biurowych
Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"

... 5 lat, który wynosił 58 900 m kw. – dodaje Piotr Borowski, Dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. W 2022 roku w strukturze transakcji najmu dominowały nowe umowy (53%), renegocjacje stanowiły 41%, a ekspansje wyniosły zaledwie 6%. W związku z brakiem nowych biurowców na rynku poznańskim, współczynnik pustostanów na koniec grudnia ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Poznań, nowe inwestycje
Magazyny w Polsce, czyli droga do stabilizacji

... Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile wyniósł ubiegłoroczny, całkowity wolumen transakcji najmu na rynku magazynowym? Ile magazynowych projektów deweloperskich trafiło ... transakcji najmu wyniósł 6,7 mln mkw. (-10% r-d-r), co oznacza drugi najwyższy wynik aktywności najemców na rynku magazynów w Polsce. Popyt netto obejmujący nowe umowy i ekspansje ...

Tematy: rynek magazynowy, magazyny, nieruchomości magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowe, nieruchomości komercyjne
Magazyny w Łodzi: jakie perspektywy?

... , 7R i MLP. Aż 62% nowej podaży nie było zabezpieczone umowami najmu. Dla porównania na koniec 2018 r. powierzchnia budowana spekulacyjnie stanowiła zaledwie 10% ... najmu w Łodzi do końca 2022 r. znalazły się m.in. przedłużenie i ekspansja przez poufnego najemcę z sektora sportowego w MEP Industrial Centre Łódź (44 300 mkw.), przedłużenie umowy ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią

... transakcji najmu w trzecim kwartale stanowi wzrost o ponad 85 p.p. względem analogicznego kwartału w roku ubiegłym. Pomiędzy lipcem i końcem września najemcy podpisali umowy na ... p.p. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku. Analizując średni wolumen zawartych transakcji najmu w ostatnim kwartale roku w ostatnich pięciu latach, możemy ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, nowe inwestycje
Magazyny w Polsce, czyli pustostanów najwięcej od 3 lat

... m kw., co oznacza 25 pp. spadek r/r. W strukturze umów najmu w całym 2023 r. dominowały nowe umowy, które stanowiły ponad 53% całkowitego wolumenu zawartych umów. ... automotive. W III kw. zarejestrowano 2 największe transakcje 2023 roku, których powierzchnia najmu przekroczyła 100 tys. m kw., a całkowity popyt brutto wzrósł o prawie 50 pp. w stosunku ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, powierzchnie magazynowo-logistyczne, rynek magazynowy, nieruchomości magazynowe, parki logistyczne
Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie

... makroekonomiczną. Niski poziom najmu Początek roku pokazuje jednak, że wskaźnik popytu obniża się. Całkowity wolumen transakcji najmu w pierwszym kwartale 2024 roku ... wnętrz, jak i niepewnej sytuacji gospodarczej, w znacznej mierze odnawiali aktualnie trwające umowy. W okresie styczeń - marzec 2024 r. udział nowych umów i odnowienia dotychczasowych ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, nowe inwestycje
Skarb państwa ważnym graczem na rynku biurowym

... 8 w Warszawie. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) zdecydował się natomiast przedłużyć umowę najmu w ekskluzywnym biurowcu, należącym do warszawskiego kompleksu Varso Place. PKP we współpracy ... parking pod placem Nowy Targ we Wrocławiu. W portfolio ma też umowy PPP na budowę i eksploatację parkingów w Gdańsku oraz Łodzi. Polski kapitał z ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, rynek powierzchni biurowych, spółki Skarbu Państwa, administracja państwowa, nowe inwestycje
Witek Airport Logistic Center

... jest Grupa Skalski. W czerwcu br. - 6 miesięcy przed planowanym oddaniem magazynów do użytku - umowy przedwstępne zawarte były z najemcami zainteresowanymi użytkowaniem ponad 50 % powierzchni magazynowej, przy czym minimalna powierzchnia najmu wynosi ok. 1.300 metrów kwadratowych. - Na całym świecie obsługa ruchu lotniczego i pasażerskiego to ...

Tematy: nowe inwestycje, centrum logistyczne, Witek Airport Logistic Center
Jak ujarzmić firmy ubezpieczeniowe

... związanych ze śmiercią osoby bliskiej. Kolejnym przykładem może być kwestia najmu pojazdu zastępczego przez osoby niebędące przedsiębiorcami – tutaj ubezpieczyciele ... spadkobiercy osoby, która opłacała ubezpieczenie produktu bankowego, nie mogą rościć wykonania umowy ubezpieczeniowej zawartej przez klienta w banku na wypadek śmierci. KNF nad tą ...

Tematy: ubezpieczyciele, firmy ubezpieczeniowe, branża ubezpieczeniowa, sektor ubezpieczeniowy
Usługi dla biznesu napędzają krakowski rynek biurowy

... w regionach w największej mierze odpowiadają firmy z branży nowoczesnych usług dla biznesu, które podpisały umowy na ponad 50% powierzchni wynajętej w minionym roku poza stolicą. Jest to ... właśnie na firmy zlokalizowane w tych miastach przypadło ok. 70 proc. ubiegłorocznej puli najmu. Branża rośnie w naszym kraju o około 15 proc. rocznie, a za jej ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biura w Krakowie, sektor BPO, usługi dla biznesu
Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w III kw. 2016

... , aż 5 stanowi tego typu projekty. W ciągu ostatnich 3 miesięcy zawarto umowy na realizację 8 obiektów BTS, każdy o powierzchni przekraczającej 10 000 m kw ... . powierzchni. Padł również rekord pod względem wielkości najmu w historii rynku nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce. Na mocy podpisanej umowy firma Zalando wynajęła 130,000 m kw. w ...

Tematy: rynek powierzchni magazynowych, nieruchomości magazynowe, rynek magazynowy, nieruchomości
W miastach regionalnych powstaje ponad 1 mln m2 biur

... wywoławczych. 2017 rok zakończył się także z najwyższym w historii wolumenem popytu. Przedmiotem umów najmu było łącznie ponad 651.000 m2, w tym najwięcej w Krakowie (nieco ... 113.000 m2. W strukturze popytu ponad połowę transakcji stanowiły nowe umowy i umowy pre-let, z kolei renegocjacje stanowiły 27% podpisanych umów. O wysokiej chłonności rynku ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami

... wyróżniał się sektor handlowy. Łącznie do dziś inwestorzy sfinalizowali umowy kupna/sprzedaży nieruchomości handlowych na łączną kwotę około 2,07 mld ... Polsce 6,5%, natomiast w wiodących obiektach w tej klasie aktywów, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu – poniżej 6%. Stabilny wynik za pierwszych sześć miesięcy zanotował segment hotelowy ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2019

... najmu zawartych w pierwszych trzech miesiącach br. przewyższył 270 000 mkw., a niemal połowa (130 500 mkw.) przypadła na główne rynki regionalne, wśród których 43% popytu wygenerował Kraków, a 24% Wrocław. Największymi transakcjami analizowanego okresu okazały się: odnowienie umowy ... Campus w Katowicach oraz odnowienie umowy i ekspansja GlobalLogic ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Wysyp biurowców w Łodzi

... Do największych transakcji najmu zawartych od stycznia do czerwca 2019 roku należą: przednajem firmy New Work w budynku Hi Piotrkowska (5000 m kw.), dwie umowy Nordea Operations Centre: ... kw.) oraz przednajem w budynku Cross Point C (3300 m kw.) oraz renegocjacja umowy firmy Flint Group w budynku Łódź 1 (2600 m kw.). Z analiz Savills wynika, że ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Łódź
Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie

... stanowiły odpowiednio 63% wszystkich umów najmu, a renegocjacje i ekspansje stanowiły odpowiednio 29% i 8%. Warto nadmienić, że umowy przednajmu stanowiły około 52% udział w całkowitym ... możemy zaliczyć umowę przednajmu New Work w Hi Piotrkowska (4 950 mkw.), renegocjacje umowy mBank w Park Biznesu Teofilów C (4 500 mkw.) oraz nową umowę Nordea ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Popyt na biurowce w regionach nie spada. Wynajmuje głównie branża IT

... została w budynkach w budowie (30% popytu). Renegocjowano umowy odpowiadające za 18% popytu, a 12% powierzchni było związane z ekspansją firm. Deweloperzy nie zwalniają kroku W I kwartale 2020 roku w miastach regionalnych oddano pięć projektów, oferujących łącznie 79,8 tys. mkw. powierzchni najmu. Największe z nich to kolejny etap kompleksu ...

Tematy: biura, biurowce, rynek biurowy, powierzchnie biurowe
Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu

... z dziesięciu największych transakcji z tego okresu, stanowiły umowy dotyczące wynajmu nowej powierzchni biurowej (w tym relokacje i ekspansje) - mówi Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL. Na znaczeniu zyskują również podnajmy, jako alternatywne rozwiązanie zarówno dla najmu tradycyjnego jak i elastycznych przestrzeniami do pracy ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biurowce
Biurowce w Warszawie: pandemia blokuje podpisywanie nowych umów

... zdecydowała się na tymczasowe wstrzymanie decyzji o procesach negocjacji umów najmu. Popyt brutto w pierwszym trzech kwartałach wyniósł 447 500 mkw. i był niższy o ... III kwartale 2020 roku uległa zmianie dotychczasowa struktura transakcji, w której dominowały nowe umowy, które w ostatnich pięciu latach odpowiadały za średnio 61% wszystkich transakcji ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, nowe inwestycje, biurowce, Warszawa, biura, wynajem biura, czynsz najmu
Rynek magazynowy w I kw. 2021 rośnie na potęgę

... w historii wynik odnotowany na początku roku i jeden z najwyższych kwartalnych wyników. Większość z tego popytu stanowiły nowe umowy, ekspansje i umowy BTS, a odnowienia zajęły 30% popytu na magazyny. Największą transakcją najmu była umowa na 109 tys. mkw. przestrzeni magazynowej w Panattoni BTS Poznań. Niewiele pustostanów Tak duże ...

Tematy: magazyny, rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe
Biura na rynkach regionalnych II kw. 2022

... pustostanów odnotowano w Łodzi – 18,6%, najniższy w Szczecinie – 4,9%. Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w drugim kwartale 2022 roku wyniósł 189 900 m kw., ... 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom: 57% (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami

... . Obok wzrostu opłat eksploatacyjnych i czynszowych, wydłużają się też okresy najmu - zaznacza Małgorzata Karczewska, Konsultantka z Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych ... .) oraz Służewiec (16 proc.). Najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy, włączając w to umowy przednajmu. Wynosił on aż 70 %. Na renegocjacje przypadło 23%. ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, Warszawa
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mniej transakcji i poszukiwanie okazji

... najemcy będą w stanie ponosić wyższe koszty po zakończeniu obecnych umów najmu. W tej sytuacji istotna będzie kondycja ekonomiczno-finansowa najemców oraz możliwość ... aktywna po stronie sprzedaży była firma Panattoni. Deweloper podpisał z inwestorami umowy o łącznej wartości przekraczającej 331 milionów Euro. Największą transakcją kwartału był zakup ...

Tematy: inwestorzy, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości magazynowe, nieruchomości przemysłowe, nieruchomości logistyczne, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, PRS
Rynek biurowy w regionach II kw. 2023. Deweloperzy i najemcy ostrożni

... odraczanie przez deweloperów startu nowych projektów. Decyzje o rozpoczęciu budowy pomagają podejmować podpisane umowy przednajmu na duże powierzchnie. Autorzy raportu wskazują, że w drugim kwartale w całym popycie odnotowano znaczący udział nowych umów najmu. W sumie z umowami przednajmu wyniosły one ponad 70%. Łączny popyt brutto w drugim ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, nowe inwestycje
Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku

... na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, inwestorzy w całym 2023 roku podpisali umowy o wartości blisko 2 090 mln Euro. Jest to poziom, który został zanotowany ... Kapitałowych BNP Paribas Real Estate Poland. W Polsce ze względu na stabilny rynek najmu i relatywnie niższą niż w pozostałej części Europy skalę przecen, większość inwestorów i system ...

Tematy: inwestorzy, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości magazynowe, nieruchomości przemysłowe, nieruchomości logistyczne, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe
Trójmiasto bez biurowców

... wynajętej powierzchni – dodaje Joanna Gomułkiewicz, dyrektor w dziale reprezentacji najemców w Knight Frank. W strukturze umów najmu dominowały renegocjacje, które dotyczyły 57% wynajętej powierzchni. Nowe umowy stanowiły 42%, a ekspansje zaledwie 1%. Współczynnik pustostanów zanotował wzrost o 0,1 pp. względem poprzedniego kwartału. Na koniec ...

Tematy: biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, Trójmiasto, nieruchomości biurowe
Biurowce w Katowicach: na koniec II kw. 2024 w budowie ponad 59 000 m kw.

... 6% w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim, – komentuje Iwona Kalaga, Leasing Manager w Knight Frank. W strukturze umów najmu w pierwszym półroczu zbliżony wynik miały zarówno renegocjacje, jak i nowe umowy (odpowiednio 41% i 40%). Wysoki udział przypadł ekspansjom, które z rezultatem 10% są drugim - po Lublinie - najwyższym wynikiem ...

Tematy: rynek biurowy, nieruchomości biurowe, powierzchnie biurowe, biurowce, biurowiec, Katowice
HelpDesk - alternatywa CRM

... , indywidualne konfiguracje, historia zgłoszeń, - rejestrację umów serwisowych i najmu: automatycznie generowane zgłoszenia cykliczne, aneksy, historia zgłoszeń, - zintegrowaną ... ilość umów serwisowych lub wynajmu i przyporządkować je do wybranego sprzętu. Umowy mogą być rejestrowane z terminem na czas określony i nieokreślony, mogą być tworzone ...

Tematy: HelpDesk, CRM, serwis, opieka serwisowa, zarządzanie relacjami z klientem, Ikeris, HelpDesk ICS
Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005

... wzrost znaczenia regionów. Ponad 80% powierzchni wynajętej w 2005 roku stanowiły umowy podpisane w Sektorze 2 (parki logistyczne zlokalizowane w promieniu od 20 do 100 km od centrum Warszawy ... roku, wynajęto tu ponad 83 000 mkw. powierzchni magazynowej przy stawkach najmu na poziomie od 2,70 do 5,50 Euro za mkw. miesięcznie. W Sektorze 1 w 2005 ...

Tematy: Rynek Powierzchni Magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, CB Richard Ellis, powierzchnie magazynowe, magazyny