umowy najmu, (strona 7/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Rynek magazynowy nie traci tempa

... podatkowo-księgowych – IFRS 16. Według nowego prawa, dla niektórych firm budowa obiektu na własność może być bardziej opłacalna niż zawarcie długoterminowej umowy najmu (15 lat +). E-commerce wynajmuje i wymaga Największe potrzeby magazynowe w 2018 roku zgłaszały firmy zajmujące się handlem tradycyjnym i elektronicznym, logistyką oraz lekką ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Jak warszawski rynek biurowy zakończył I poł. 2019 r.?

... Od stycznia do czerwca br. podpisano umowy najmu na 406 000 mkw., z czego 109 000 mkw. (27%) stanowiły umowy przednajmu. Wśród największych transakcji w pierwszej ... dzięki czemu w kolejnych miesiącach współczynnik pustostanów może zmaleć. Wyjściowa stawka najmu w najlepszych lokalizacjach w COB utrzymuje się na stałym poziomie 22-24 EUR/mkw./miesiąc ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
W 2020 r. na nowe biurowce w Lublinie nie ma co liczyć

... na rynku możemy zaliczyć umowy zawarte przez Santander Bank Polska (4 700 mkw.) i Lingaro (650 mkw.) w budynku CZ Office Park A, przedłużenie umowy Predica w budynku Gray Office ... Pierwsza połowa 2020 roku będzie charakteryzować się ograniczoną aktywnością na rynku najmu ze względu na ograniczoną dostępność biurowców w Lublinie. Z kolei w drugiej ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
JLL: polskie magazyny z wynikiem, jakiego nie ma nikt w Europie

... za sobą najlepsze pierwsze półrocze w historii. Za blisko 1,7 mln mkw. odpowiadały nowe umowy i ekspansje (+30% rdr). Tym sposobem jesteśmy jedynym krajem w Europie, któremu udało ... popytu na magazyny. Niewątpliwie taki wynik jest w dużej mierze zasługą dwóch umów najmu podpisanych przez jednego gracza e-commerce, który łącznie wynajął 270 000 mkw. ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Nieruchomości magazynowe, biurowe i handlowe 2020. Prognozy na 2021 rok

... trwania najmu – chętniej niż w przeszłości przedłużano umowy na krótszy okres. Wśród firm, które zaczęły szykować się do hybrydowego modelu pracy, pojawiało się większe zapotrzebowanie na usługi związane ze strategią środowiska pracy i zarządzania zmianą. W 2021 roku widzimy szansę na wzrost popytu. Ze względu na pozawierane umowy najmu ...

Tematy: rynek magazynowy, rynek powierzchni magazynowych, nieruchomości magazynowe, magazyny, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, rynek powierzchni handlowych, powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe, centra handlowe, rok 2021
Magazyny na Górnym Śląsku: są inwestycje, ale nie brakuje barier

... proc. w skali kraju). Większy popyt odnotowało tylko województwo mazowieckie ze stolicą. Największe umowy najmu w regionie podpisały: Amazon (82 200 mkw.), Auchan (53 700 mkw.) i Carrefour ... między innymi wysoki odsetek nowo rozpoczętych inwestycji, niezabezpieczonych umowami najmu. Na koniec ubiegłego roku aż 44 proc. nowoczesnej powierzchni ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, magazyny, rynek nieruchomości, nowe inwestycje, inwestycje, Górny Śląsk
Biura na rynkach regionalnych III kw. 2022

... kw.). W trzecim kwartale 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom: 68% (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących ... firmy Keywords Studios w Global Office Park A1 w Katowicach (3800 m kw.), oraz odnowienie umowy najmu firmy ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Polski rynek biurowy 2022. Prognozy na 2023 rok

... zachęt. To, w połączeniu z zapowiadaną luką podażową, sprawi, że najemcy będą chętniej pozostawać w dotychczasowej lokalizacji biurowej niż szukać nowego biura. Renegocjując umowy najmu, firmy będą mogły uzyskać dodatkowe korzyści w postaci okresowych zwolnień z czynszu, a także budżetu na odświeżenie powierzchni – mówi Paweł Skałba. 4. Stare biuro ...

Tematy: rynek biurowy, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, rynek powierzchni biurowych, nieruchomości komercyjne, rok 2022, rok 2023
Rynek biurowy w Łodzi w 2022 roku

... 000 m kw., – komentuje Filip Kowalski, Negocjator w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank. W IV kwartale 2022 podpisano umowy najmu na blisko 11 100 m kw. W strukturze transakcji w minionym roku dominowały nowe umowy (74%). Renegocjacje stanowiły 21%, a ekspansje wyniosły zaledwie 5%. W związku ze znaczącą ilością nowej powierzchni biurowej ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Łódź, nowe inwestycje
Biurowce w Katowicach: na koniec I kw 2023 w budowie 99 300 mkw.

... . W trakcie 3 pierwszych miesięcy podpisali umowy najmu na 19 200 m kw., co był wynikiem ponad dwukrotnie wyższym niż w IV kwartale 2022 roku. Katowice są też jednym z dwóch rynków regionalnych, gdzie w strukturze najmu dominowały renegocjacje, które stanowiły 45% całkowitego wolumenu. Nowe umowy wyniosły 29%, a z kolei ekspansje ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Katowice, nowe inwestycje
3 nowe biurowce w Poznaniu i 60 tys. mkw. w budowie

... w porównaniu do analogicznego okresu w roku 2022. Od początku roku najemcy podpisali umowy najmu na powierzchnię 21 800 m kw., co stanowiło 6,5% całkowitego wolumenu transakcji w miastach regionalnych. W samym II kwartale 2023 roku podpisane umowy najmu dotyczyły blisko 12 300 m kw. – komentuje Filip Kowalski, starszy negocjator w dziale ...

Tematy: rynek biurowy, biurowce, biura, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, rynek powierzchni biurowych, nieruchomości komercyjne, Poznań
Warszawski rynek biurowy z sygnałami stabilizacji w I kw. 2025

... umowy najmu, natomiast renegocjacje odnotowały istotny spadek z 36% w 1 kw. 2024 roku do 25% obecnie, co świadczy o pozytywnej sytuacji na rynku oraz sygnalizuje, że ogólny popyt na powierzchnie biurowe w tym roku może osiągnąć zadowalający poziom. Umowy ... ,00 EUR/m kw./m-c, przy czym koszty najmu najlepszych obiektów mogą przekraczać 27 EUR/m kw./m-c ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje, Warszawa
Rynek powierzchni handlowych w 2009

... pustostanów może wzrosnąć, wydłuży się także czas poszukiwania nowego najemcy. Należy zauważyć, że w niektórych centrach handlowych kończyć się będą pięcioletnie umowy najmu, a w najlepszych obiektach właściciel będzie mógł wymienić najemców, którzy nie osiągają zadowalających wyników. Czynsze Jak podaje raport czynsze za powierzchnię handlową ...

Tematy: powierzchnie handlowe, rynek nieruchomości, centra handlowe, rynek inwestycyjny, rynek handlowy, rynek powierzchni handlowych
Rynek magazynowy i biurowy I kw. 2009

... globalnej gospodarce. Niepewność, co do kierunku dalszego rozwoju rynku najmu spowodowała znaczący spadek liczby nowych inwestycji. Jednocześnie duża podaż ukończonych w ... samego okresu roku poprzedniego. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (65%). Warszawa zanotowała 20% udział w wolumenie najmu, podczas gdy region Górnego Śląska zdominował ...

Tematy: rynek biurowy, rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, powierzchnie biurowe, rynek nieruchomości biurowych
Ceny wynajmu mieszkań VII 2009

... płaciły niższą, ujednoliconą stawkę podatku ryczałtowego – 8,5%. Dla wynajmujących szczególnie istotne będzie wprowadzenie pojęcia najmu okazjonalnego. Dzięki niemu łatwiej będzie można usunąć nieprzestrzegającego warunków umowy lokatora. Stopniowa normalizacja czynszów i propozycje zmierzające do zapewnienia przejrzystości to dobre zjawiska na ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem, ceny mieszkań
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2009

... najmu. W tym roku nie należy jednak oczekiwać spektakularnych wzrostów stawek za najem. Przeciwnie - duża nadpodaż ofert na rynku powoduje, że właściciele mieszkań zaczynają konkurować między sobą obniżając ceny, zarówno ofertowe jak i finalne, po których ostatecznie zawierane są umowy najmu ... średni miesięczny koszt najmu pokoju wynosi 380 PLN, w ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2010

... więcej niż dziesięcioletnie obligacje rządowe. Ponadto wobec stabilizacji na rynkach najmu i ograniczonej podaży najlepsze stopy kapitalizacji mogą się dalej obniżać”. ... w odniesieniu do drugiej kwestii – inwestorzy będą raczej zwracać uwagę na podpisane umowy najmu zanim podejmą jakiekolwiek działania. Z tego względu wobec spadku podaży i wzrostu ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, nieruchomości, Europa, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości w Europie, inwestycje w nieruchomości
Green Horizon w Łodzi z LEED Gold

... Umowy najmu powierzchni biurowych podpisały już firmy Infosys BPO Poland oraz Skanska S.A. Budowa fazy II ruszy, gdy tylko zostanie podpisana umowa najmu ...

Tematy: nowe inwestycje, inwestycje budowlane, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, biurowiec klasy A, LEED, Green Horizon
Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2013

... planowana jest budowa około 1,2 miliona m.kw. powierzchni magazynowej i logistycznej, głównie w rejonie Pruszkowa, Mszczonowa, Błonia i Sochaczewa. W 2012 r. podpisano umowy najmu na ponad 540.000 m.kw. powierzchni. Najbardziej aktywni najemcy pochodzili z sektora logistycznego, handlu detalicznego, a także farmaceutycznego i petrochemicznego ...

Tematy: Rynek Powierzchni Magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, CB Richard Ellis, powierzchnie magazynowe, magazyny
Rynek magazynowy w Polsce: to było znakomite półrocze

... 000 mkw. nowej powierzchni, a w budowie jest kolejne 672 000 mkw., z czego 23% powstaje na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu” - mówi Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo - Przemysłowych w Polsce, JLL. Najemcy przyglądają się nowym lokalizacjom Największe zainteresowanie najemców w I półroczu zaobserwowano ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Magazyny: deweloperzy nie spuszczają z tonu

... mkw.) oraz Toruń (12 000 mkw.). Największy udział w wolumenie transakcji stanowiły nowe umowy najmu (ok. 48%), kontynuacje umów najmu wyniosły 42%, natomiast pozostałe 10% przypadło na rozszerzenia powierzchni. Do największych umów najmu w trzecim kwartale br., w których pośredniczyła firma Cushman & Wakefield, należą wynajęcie firmie Sonoco ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, magazyny, hale magazynowe
Rynek biurowy w Warszawie 2015

... obniżenie wskaźnika pustostanów pierwszy raz od czterech lat”. Ponad 32% wolumenu transakcji najmu stanowiły renegocjacje i przedłużenia umów najmu, a ponad 124 400 m kw. powierzchni biurowej wynajęto w budynkach w trakcie trwania ich budowy (tzw. umowy typu pre-leas). Analitycy wskazują, że najbardziej popularne wśród najemców były budynki ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, Warszawa
Rynek biurowy w Warszawie w I-III kw. 2017 r.

... co oznacza, że osiągnął 78% łącznego zapotrzebowania z poprzedniego roku. Duże transakcje najmu, które powinny pojawić się jeszcze w tym roku, pozwalają przypuszczać, że ... Najwyższe czynsze transakcyjne utrzymywały się na relatywnie stabilnym poziomie. Miesięczne stawki najmu w Centralnym Obszarze Biznesu kształtują się na poziomie od 20,5 do 23 ...

Tematy: rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, nieruchomości komercyjne, biurowce
Mocny start rynku biurowego w Warszawie

... odbicie we wzmożonej aktywności najemców. W I kwartale tego roku firmy podpisały umowy najmu na ponad 202 000 mkw. biur”, tłumaczy Anna Młyniec, Dyrektor Działu ... 2018 roku najwyższe czynsze transakcyjne pozostały na niezmienionym poziomie. W centrum Warszawy stawki najmu wynoszą obecnie 17,0-23,0 euro / mkw. / miesiąc, a poza nim - 11,0- 15,0 euro ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Światowy rynek biurowy najsilniejszy od 2008 roku

... roku. Globalne tendencje dostrzegalne są również w Polsce. „W pierwszych trzech miesiącach tego roku podpisano umowy najmu na prawie 330 000 mkw., z czego ok. 127 000 mkw. przypadło na ... Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce. Pozytywne wyniki I kw. 2018 sprawiły, że światowy rynek najmu znalazł się na dobrej drodze do kolejnego, solidnego roku, mimo że ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura
Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat

... odnotowuje największą aktywność na rynku najmu powierzchni biurowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, o czym świadczy między innymi wzrost absorpcji netto o 11% rok do roku w pierwszym półroczu. W pierwszej połowie 2018 roku do Polski weszła firma WeWork, która podpisała dwie umowy najmu w Warszawie, a Standard Chartered ogłosił plan ...

Tematy: powierzchnie logistyczne, magazyny, parki logistyczne, nieruchomości komercyjne, ulice handlowe, powierzchnie biurowe
Usługi dla biznesu generują popyt na biura

... – 64% (ponad 130 000 mkw. w ramach umów najmu). Drugie miejsce, z 57% (blisko 50 000 mkw.), przypadło Trójmiastu, a trzecie z 52% (ponad 80 000 mkw.) zajął Wrocław, w którym podpisano w tym czasie również dwie największe umowy najmu. Największe transakcje najmu zawarły takie firmy jak: IBM (ok. 18 ...

Tematy: centra usług wspólnych, usługi dla biznesu, usługi outsourcingowe, rynek biurowy, rynek nieruchomości biurowych
Powierzchnie handlowe przenoszą się do małych miast?

... się również w kolejnych latach. Na koniec marca br. w trakcie budowy było ok. 440 000 m kw. powierzchni najmu, z czego ok. 334 000 m kw. przewidziane jest do otwarcia w kolejnych trzech kwartałach 2019 roku. Oznacza to, ... rosnący poziom konkurencji może jeszcze nasilić presję najemców na stawki czynszu oraz inne komponenty finansowe umowy najmu ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, powierzchnie handlowe, centra handlowe, centra wyprzedażowe
Warszawski Służewiec zmienia oblicze

... części Warszawy przekraczają 1,1 mln m kw. Od 2005 roku na Służewcu podpisano umowy najmu na blisko 2 mln m kw., co stanowi ponad 23% całej powierzchni wynajętej w tym czasie ... niewynajęta od co najmniej trzech lat. Rocznie na Służewcu finalizowanych jest kilkadziesiąt umów najmu, a w 2018 roku wynajęto na nim ponad 161 000 m kw. z których około 40% ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, Służewiec
Centra handlowe: w tym roku nie ma co liczyć na żaden rekord

... w przypadku lokali w obiektach handlowych powyżej 2 tys. mkw. wygasły zobowiązania stron umów najmu. Najemca został zwolniony z płatności czynszu na czas zamknięcia lokalu, o ile złoży wynajmującemu ofertę przedłużenia umowy najmu na dotychczasowych warunkach na okres obowiązywania zakazu działalności plus 6 miesięcy. Wprowadzone regulacje chronią ...

Tematy: powierzchnie handlowe, centra handlowe, galerie handlowe, parki handlowe
Polski rynek biurowy 2021. Prognozy na 2022 rok

... . W Warszawie odsetek ten był najwyższy i wyniósł 14%. O stabilnej sytuacji na rynku najmu powierzchni biurowej świadczy również znaczący odsetek renegocjacji (ok. 40%-55%). ... pozycja najemów pozwala skracać umowy najmu, z drugiej strony jednak rosnące koszty fit-out przekładają się na presję na wydłużanie okresu najmu, aby otrzymać biuro wykończone ...

Tematy: rynek biurowy, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, rynek powierzchni biurowych, nieruchomości komercyjne, rok 2021, rok 2022
Najdroższe ulice handlowe świata 2022

... firma Cushman & Wakefield w regionie EMEA w ostatnich 18 miesiącach, dotyczyło nowych umów najmu, co świadczy o znaczeniu, jakie sieci handlowe przywiązują do posiadania sklepu ... Estates. Cztery z nich zostały już wynajęte, natomiast w przypadku dwóch pozostałych umowy najmu czekają na sfinalizowanie. Środkowy fragment ulicy, rozciągający się od ...

Tematy: powierzchnie handlowe, rynek powierzchni handlowych, obiekty handlowe, ulice handlowe, najdroższe ulice świata
Polski rynek biurowy 2023. Prognozy na 2024 rok

... chętniej zabezpieczają powierzchnię biurową na dłuższy okres. Mimo że w całkowitym wolumenie najmu dominują nowe transakcje, co wskazuje na aktywność najemców, obserwujemy, ... względu na to, czy chodzi o przekształcanie istniejącej przestrzeni w ramach renegocjacji umowy czy negocjowanie nowych transakcji, świadome podejście do określenia funkcji, ...

Tematy: rynek biurowy, biurowce, biura, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, rynek powierzchni biurowych, nieruchomości komercyjne, rok 2023, rok 2024
Magazyny na opadającej fali. Coraz więcej pustostanów

... wynosił ponad 4,6 mln mkw., prognozujemy, że tegoroczny wolumen transakcji najmu na rynku magazynów w Polsce również zamknie się wynikiem powyżej 4 mln mkw. – dodaje Jakub Kurek. W strukturze transakcji zawartych w pierwszym kwartale 2024 r. dominowały nowe umowy najmu (58%). Renegocjacje stanowiły 36% całkowitego popytu, a pozostałe 6% przypadło ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, magazyny, rynek nieruchomości, nowe inwestycje, inwestycje
GUS: przedsiębiorstwa leasingowe 2014

... (69,4%). Analizując wartość środków (przedmiotów) oddanych w leasing pod względem waluty umowy, najwięcej umów zostało zawartych w polskich złotych – na kwotę 25 782 ... wartości ogółem. W strukturze podmiotowej 167 584 klientów (leasingobiorców), którzy zawarli nowe umowy w okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2014 r. dominowały przedsiębiorstwa – ...

Tematy: leasing, firma leasingowa, leasing operacyjny, leasing finansowy, przedsiębiorstwa leasingowe