-
Rynek najmu mieszkań VII 2011
... mieszkań 4-pokojowych czekają oferty w średniej cenie 2 511 zł, a 5-pokojowych – 3 550 zł. Nowe mieszkania na wynajem Na rynku najmu mieszkań przybywa ofert mieszkań w nowym budownictwie – nowocześnie wykończonych, czystych, pachnących nowością. Dzieję się tak ze względu na zastój na rynku sprzedaży. Właściciele mieszkań ...
-
Ceny wynajmu mieszkań VII 2009
... szczególnie istotne będzie wprowadzenie pojęcia najmu okazjonalnego. Dzięki niemu łatwiej będzie można usunąć nieprzestrzegającego warunków umowy lokatora. Stopniowa normalizacja czynszów i propozycje zmierzające do zapewnienia przejrzystości to dobre zjawiska na chaotycznym dziś rynku wynajmu mieszkań. Lipcowy raport Wynajem.pl pokazuje ...
-
Jakie ceny wynajmu mieszkań i pokoi?
... w ubiegłym roku, we wszystkich analizowanych miastach najwięcej ogłoszeń dotyczy wynajmu średniej wielkości mieszkań o powierzchni od 35 do 55 m2. W Warszawie jest to prawie 35 proc. ... bez paniki – z podpisywaniem umowy można się jeszcze spokojnie wstrzymać. – Obecnie w serwisie znajduje się ponad 58 tys. ofert wynajmu mieszkań i niemal 6 tys. ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.
... najmu wstrzymanych w roku 2009, zaś realna absorpcja powierzchni stanowiła 33% popytu brutto. W bieżącym roku powinna być znacznie wyższa. W 2010 r. największy udział w rynku stanowiły nowe umowy najmu ... na oczekiwania potencjalnych klientów zarówno pod względem wielkości mieszkań, ich standardu, jak i oferowanej ceny. Tendencja ta prawdopodobnie ...
-
Czy są chętni na biura i nowe mieszkania w Katowicach?
... na poprawę wyniku z roku ubiegłego. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2021 r. w Katowicach podpisano umowy najmu na ponad 39 000 mkw. Blisko połowę z tego stanowiły ... aglomeracji jak i poza nią, jednak rynek nowych mieszkań w ostatnich latach notował systematyczne wzrosty. Sprzedaż nowych mieszkań w Katowicach, zarówno w I jak i II kwartale 2021 r., ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2009
... rynku najmu przypadającym tradycyjnie na początek roku akademickiego nie ma już śladu. Wybór mieszkań jest ogromny a chętnych do najmu ... umowy dodatkowymi upustami, sięgającymi nawet 15% ceny początkowej. Można więc przyjąć, że realne koszty najmu mieszkania w stolicy są obecnie o ok. 20% niższe niż w końcu 2008 roku. ŚREDNIE CENY OFERTOWE MIESZKAŃ ...
-
Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie II kw. 2014
... umowy najmu objęły ponad 119 tys. mkw. powierzchni, podczas gdy renegocjacje umów dotyczyły nieco ponad 95 tys. mkw. W przypadku 17.300 mkw. powierzchni zawarto umowy przednajmu. 197.900 mkw. przypadło na umowy ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2009
... najmu. W tym roku nie należy jednak oczekiwać spektakularnych wzrostów stawek za najem. Przeciwnie - duża nadpodaż ofert na rynku powoduje, że właściciele mieszkań zaczynają konkurować między sobą obniżając ceny, zarówno ofertowe jak i finalne, po których ostatecznie zawierane są umowy najmu. Widać to przede wszystkim w przypadku mieszkań ...
-
Rynek nieruchomości kusi okazjami w XII
... umowy najmu Z raportu wynika również, że od października ceny ofertowe najmu pozostają praktycznie niezmienione, ale w wyniku większej otwartości na negocjacje, poziom cen transakcyjnych spadł. „W ciągu ostatnich kilku miesięcy negocjowanie stawek najmu ...
-
Studenci a wynajem mieszkania
... i Gdańsku – miastach które w ostatnim okresie przechodzą najwyższe wzrosty cen wynajmu mieszkań. W pozostałych miastach sytuacja jak na okres wzmożonego zainteresowania pokojami, jest ... wszyscy najemcy (jeśli wynajmujemy mieszkanie większą ilością osób). Okres wypowiedzenia umowy – niezbędny, jeśli nie chcemy zostać z dnia na dzień bez mieszkania. ...
-
Powierzchnie handlowe przenoszą się do małych miast?
... z BNP Paribas Real Estate Poland, rosnący poziom konkurencji może jeszcze nasilić presję najemców na stawki czynszu oraz inne komponenty finansowe umowy najmu.
-
Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale...
... strategiczni najemcy mogą liczyć na sporą pulę „zachęt” takich jak częściowe pokrycie kosztów aranżacji powierzchni, obniżki kosztów eksploatacyjnych czy krótsze umowy najmu.
-
Nieruchomości komercyjne: będzie ożywienie?
... sytuacji najemcy coraz częściej podejmują działania z kilkuletnim wyprzedzeniem. „To właśnie kluczowi najemcy będą największymi beneficjentami obecnej sytuacji. To ich umowy najmu będą warunkiem rozpoczęcia inwestycji i ich decyzje, podejmowane na długo przed rozpoczęciem budowy ich przyszłych siedzib, będą obecnie realnie kształtować największą ...
-
Warszawski Służewiec zmienia oblicze
... Warszawy przekraczają 1,1 mln m kw. Od 2005 roku na Służewcu podpisano umowy najmu na blisko 2 mln m kw., co stanowi ponad 23% całej powierzchni wynajętej w ... więcej mieszkań, niż zostało wprowadzonych do sprzedaży. Na rogu ulicy Domaniewskiej i Postępu powstanie również pierwszy w Polsce coliving, alternatywna dla tradycyjnego rynku najmu mieszkań z ...
-
Czego najczęściej dotyczą porady prawne dla studentów?
... lokalu na czas najmu, jasno określonych warunków ... mieszkań są fotografiami ze stocków lub skradzionymi z portali wnętrzarskich. Koniecznie należy także sprawdzić księgę wieczystą, aby upewnić się, czy osoba wynajmująca mieszkanie jest do tego uprawniona. Udane zakupy Studenci mają także problemy ze sprawami dotyczącymi roszczeń z tytułu umowy ...
-
Trójmiasto: jest potencjał i miejsce na nowe inwestycje biurowe
... na 9,5 tys. mkw., UTC na 7,3 tys. mkw. w biurowcu Heweliusza 18 oraz umowy firm Dynatrace i Amazon na 4 tys. mkw. powierzchni. Popyt na biura w Trójmieście generują głównie ... 54,5 tys. mkw. całkowitej powierzchni użytkowej, w tym 38,5 tys. mkw. powierzchni najmu. Teren Gdyni Międzytorza planuje z kolei zagospodarować PKP i Grupa Inwestycyjna Semeko. ...
-
Kredyt do śmierci i jeszcze dłużej
... z powodu niespłacanych długów wystawiono na licytację ponad 8 tysięcy mieszkań i 3 tysiące domów. To ponad dwukrotnie więcej niż w ... wydzielona kwota odpowiadająca przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego za okres od 12 ... niewłaściwą politykę informacyjną wobec klientów, z którymi zawierały umowy na ryzykowne produkty. Kary nie dotyczą tylko ...
-
Nieruchomości komercyjne: dobre prognozy
... czynszów i bardzo korzystne pakiety zachęt dodatkowych. Ich decyzja o podpisaniu umowy najmu może stanowić warunek sine qua non rozpoczęcia realizacji inwestycji. Obecny ... sprzyjać będzie większa dostępność kredytów hipotecznych. Wobec spadku liczby oferowanych mieszkań i dalszego ograniczenia podaży nowych lokali wzrost cen wystąpi raczej tylko ...
-
Magazyny na Górnym Śląsku: są inwestycje, ale nie brakuje barier
... proc. w skali kraju). Większy popyt odnotowało tylko województwo mazowieckie ze stolicą. Największe umowy najmu w regionie podpisały: Amazon (82 200 mkw.), Auchan (53 700 mkw.) i Carrefour ... będą w pewnym sensie uprzywilejowani. Przede wszystkim, patrząc na ceny mieszkań, mogą zapłacić o wiele więcej za grunt. Dodatkowo mieszkańcy są przychylniej ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych 2014-2015
... centra handlowe. Oznacza to, że od momentu wstąpienia do Unii Europejskiej powierzchnia najmu wzrosła o 132%. W minionym roku centra handlowe powiększyły się o 332 000 mkw. nowej ... nieruchomości handlowych w 2014 r. wyniosła ok. 570 mln euro. Największe zeszłoroczne umowy to sprzedaż centrów Poznań City Center przez TriGranit, Europa Capital oraz ...
-
Pożegnanie z Mordorem? Nie tak szybko
... Immofinanz, pochwaliła się, że od chwili przejęcia kompleksu w sierpniu podpisała z najemcami umowy najmu na ponad 21 tys. m2. To o tyle ciekawe, że Empark to jeden z ... okolicy. Dziś pracownicy w obrębie miast są mało mobilni, bo są przywiązani do mieszkań kupionych na własność – zauważa Grzegorz Buczek i podsumowuje: – Ten rejon Warszawy oceniam ...
-
Biurowy Kraków króluje w regionach
... - operatorzy flexy podpisali w I połowie br. umowy na około 13 tys. mkw. biur, ... basenu, SPA, muzeum wódki oraz pasażu z restauracjami, a ponadto mieszkań i lokali usługowych. W strefie biurowej kompleksu - Fabryczna Office ... kadrę pracowniczą oraz relatywnie niskie koszty pracy i najmu powierzchni biurowej w porównaniu, zarówno z Warszawą, jak i ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości II 2008
... w cierpliwość i czekać na wzrost cen mieszkań. Dodatkowym bodźcem, który wpłynie na wzrost podaży mieszkań do wynajęcia są zapowiadane zmiany w ustawach, które zmienią zasady najmu lokali mieszkalnych przede wszystkim ułatwiając rozwiązanie umowy i eksmisję lokatorów niewywiązujących się ze zobowiązań umowy. Planowana obniżka podatków jest kolejną ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.
... umowy oparte o tzw. czynsze kroczące i obniżki czynszu na początkowym etapie działalności. Powoduje to różnicę między czynszem nominalnym a efektywnym na poziomie 10-20%. Nieruchomości magazynowe Pierwsze półrocze 2011 r. na rynku najmu ... będą dotyczyć mieszkań dużych oraz apartamentów, które długo nie mogą znaleźć nabywców. W przypadku mieszkań ...
-
Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011
... mieszkań i stanowiła ok. 39,9% wszystkich rozpoczętych mieszkań (158064). Jednocześnie co prawda spadła łączna liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań o ... wynajem powierzchni biurowej. Większość z podpisywanych umów najmu dotyczyła małych lokali (do 500 mkw ... nowych projektów, inwestorzy muszą stosować umowy typu pre-lease. W porównaniu z ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce - prognoza 2015
... umowy kupna-sprzedaży na rynku biurowych terenów inwestycyjnych również zaznaczyły wyraźnie swoją obecność. Grunty mieszkaniowe – lokomotywą rozwoju rynku w 2014 i 2015 r. W 2014 r. rynek zarejestrował rekordową sprzedaż mieszkań ... chociaż związany z rynkiem najmu biur, nie jest jego lustrzanym odbiciem. Gdy na rynku najmu obserwowane jest przesilenie ...
-
Biurowce w Warszawie: króluje Wola, Służewiec zmienia swoją funkcję
... osiedla mieszkaniowego. W ostatnich latach oddane zostało na tym terenie około 3,9 tys. mieszkań. W planowanych dziś inwestycjach powstać ma podobna ich ilość. Zmiany zachodzą też ... czwartą z tej powierzchni zawarte zostały umowy przednajmu. Wyraźnie widoczny jest wzrost udziału tego typu kontraktacji w wolumenie najmu. Coraz więcej firm zgłasza też ...
-
Pat frankowy
... kolejnych filtrów. Podstawowym jest data zawarcia umowy kredytowej. Osoby, które wzięły kredyt w pierwszych ... mieszkań czynszowych trzeba było kilkunastu lat – mówią eksperci REAS. – Dziś te mieszkania stanowią niewielki ułamek zasobów mieszkaniowych, nie tylko nie mają wpływu na ceny mieszkań na rynku komercyjnym, ale nawet na ceny czynszów najmu ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... roku w Polsce oddano do użytku blisko 90 tys. mieszkań – to aż o 14,5% więcej niż przed rokiem. Równocześnie ... można wykluczyć, że tam, gdzie postanowienia umów najmu na to zezwalają, właściciele nieruchomości komercyjnych będą ... dojdzie 2 stycznia czy 31 grudnia. Oczywiście strony umowy sprzedaży mogą dowolnie uregulować pomiędzy sobą rozliczenie z ...
-
Rynek biurowy Wrocławia nie wypada z czołówki
... najmu zawartych na terenie aglomeracji wrocławskiej okazał się jednak niższy od zanotowanego w tym samym okresie poprzedniego roku. - W pierwszej połowie 2019 roku na wrocławskim rynku w większości zawierane były umowy ... , że na tym terenie powstanie ponad 2,5 tysiąca mieszkań, przestrzenie komercyjne oraz rekreacyjne. W tej lokalizacji wkrótce ...
-
Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?
... a co za tym idzie – spadkiem liczby sprzedanych mieszkań. Nie bez znaczenia jest również sytuacja związana ... najmu i poskutkowało wzrostem czynszów oraz pojawieniem się luki podażowej, której obecny rynek najmu instytucjonalnego nie ... znaczącym kapitałem, będą natomiast chętniej zawierali umowy o wspólnym przedsięwzięciu, ponieważ umożliwią im ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura
... dwóch nowych inwestorów w tym sektorze z Francji i z Izraela, którzy podpisali już przedwstępne umowy zakupu. W Q1-Q3 sektor handlowy odnotował 26 transakcji, z czego 17 dotyczyło ... spowolnienie na rynku sprzedaży mieszkań, co z kolei pozytywnie wpłynęło na wzrost popytu najemców na produkty Sektora Najmu Instytucjonalnego (PRS). Takie czynniki, jak ...
-
Popularni rzecznicy praw konsumenta
... w udzielonych poradach dominowały następujące kategorie spraw: 1. Umowy sprzedaży konsumenckiej - reklamacje towarów zakupionych – ... edukacyjne (kursy językowe, szkolenia, szkoły niepubliczne), najmu lokali. Zgłaszano również skargi na ... spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, najemców mieszkań domów komunalnych, sprawy dotyczące prawa ...
-
Łódź, czyli rynek biurowy w rozkwicie
... oraz utworzenie wewnętrznej obwodnicy śródmieścia oraz budowę mieszkań. Walka o organizację EXPO 2022 Wykorzystanie zabytkowej ... najmu na poziomie prawie 68 tys. mkw. powierzchni. W pierwszych sześciu miesiącach tego roku popyt na biura w Łodzi sięgnął prawie 30 tys. mkw., podają analitycy Walter Herz. Dominującą część transakcji stanowią nowe umowy ...