-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2010 r.?
Proces sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym ponownie wydłużył się. Z danych Home Broker wynika, że dla transakcji sfinalizowanych w czerwcu wyniósł aż 126 dni. Wpływ na to ma przede wszystkim "przeciąganie" etapu do umowy przedwstępnej, co jest m.in. konsekwencją niedopasowania oczekiwań kupujących i sprzedających. Rynek wtórny psuje atrakcyjna ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 26/2016
... rozpoznają przychody ze sprzedaży mieszkań dopiero w momencie przekazania ich finalnym nabywcom. – Wyniki finansowe, które pokazują, są więc wynikami historycznymi obrazującymi sprzedaż z poprzednich okresów – dodaje Mateusz Mucha. – Dlatego prognozujemy, że najbliższy rok, a nawet co najmniej 1,5 roku, będzie bardzo dobre dla branży deweloperskiej ...
-
Minął boom na promocje deweloperów
... inwestycji hiszpański deweloper Sando – mówi Włodzimierz Wielogórski, specjalista ds. rynku pierwotnego Home Broker. Dodaje, że dzięki takim zachętom sprzedaż mieszkań idzie bardzo sprawnie. Zamiast rabatu wysoki standard Nie wszyscy deweloperzy są skłonni w ten sposób wspierać sprzedaż. – Francuski deweloper Bouygues Immobilier budujący ...
-
Nowe mieszkania kupowane na etapie budowy
... w ostatnich kilku miesiącach, a ponadto nie w każdym z nich jest już prowadzona sprzedaż lokali – wyjaśnia Joanna Chorążewicz, kierownik jednego z poznańskich oddziałów Home ... garaż). Przyjęliśmy w projekcie, że okres gwarancji powinien wynosić 3 lata. W tym czasie deweloper powinien w ciągu 30 dni usunąć zgłoszone przez nabywcę usterki. Przyjęliśmy ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011
... Coraz więcej zawieranych transakcji Zdaniem Home Broker, skrócenie czasu potrzebnego na sprzedaż mieszkania będzie szło w parze z rosnącą liczbą zawieranych transakcji. W tym ... ostatecznej zakupu mieszkania. Aby można było podpisać taką umowę deweloper musiał posiadać zaświadczenie o samodzielności lokalu, o które mógł wystąpić dopiero po oddaniu ...
-
Branża nieruchomości a reklama w Google
... wytypowano 10, które miały odzwierciedlać różne zainteresowania internautów. Najbardziej popularnymi słowami w pięciu analizowanych miastach okazały się frazy „mieszkania na sprzedaż” – 24 tys. wyświetleń, „deweloper” – 22 tys. wyświetleń oraz „mieszkania do wynajęcia” – 16 tys. wyświetleń. Co ciekawe, cena za kliknięcie w reklamę różni się ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wyraźne ożywienie
... w największych firmach Z analizy wynika, że największą łączną sprzedażą w badanych okresach mogą pochwalić się: Dom Development i J.W. Construction. W przypadku pierwszej z tych firm sprzedaż mieszkań w I kw. 2010r. została ostrożnie oszacowana na 300 lokali. Należy tu ponadto zauważyć, że J.W. Construction w odróżnieniu do innych badanych firm ...
-
Strategie firm deweloperskich 2011
... mieszkania wspierane przez program Rodzina Na Swoim. Rządowy program ożywił sprzedaż mieszkań przede wszystkim w największych aglomeracjach, gdzie warunki korzystania z preferencyjnych kredytów ... kluczowe pozostaną dwa źródła finansowania inwestycji: środki własne czyli gotówka (deweloper musi mieć jej 2-3 razy więcej niż przed 2008 rokiem ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 29/2015
... Jelitkowo w ostatnich miesiącach pojawiają się kolejne budowy. Firma Dekpol SA, która oprócz prac budowlanych zajmuje się też działalnością deweloperską, rozpoczęła sprzedaż lokali w inwestycji Nowa Motława na Wyspie Spichrzów. Warto przytoczyć niedawną wypowiedź Marka Belki, prezes Narodowego Banku Polskiego, z którą w pełni identyfikujemy ...
-
Polacy wolą nowe mieszkania
... w bieżącej dekadzie. Rok 2011 powinien przynieść odwrót od wielkiej płyty i dużą sprzedaż tanich mieszkań deweloperskich - informują analitycy Home Broker. Ożywienie na rynku mieszkaniowym ... dwa sprzedane mieszkania używane przypada jedno, na które nabywcę znajduje deweloper. Zgodnie z prognozami doradców Home Broker w tym zakresie kolejny rok nie ...
-
Ceny nowych mieszkań w 2011 r.
... mieszkań za neutralną CEE Property Group uważa: podwyżkę podatku VAT na sprzedaż nowych lokali z 7 do 8 proc. Zdaniem autorów raportu, zmiana ta jest ... droższych gruntów na finalną cenę nieruchomości spodziewać się możemy tylko w przypadkach, kiedy deweloper realizuje projekt na nowo zakupionym gruncie. Natomiast inwestycja na własnej działce ...
-
Zamiana mieszkania na dom w 2010 r.
... na sprzedaż przez deweloperów wynosi obecnie 700 tys. PLN i jest o 14 proc. (117 tys. PLN) niższa niż przed ... – ceny domów wzrosły, a jednocześnie znacząco (nawet 10-krotnie w stosunku do 2006 roku) wzrosła także oferta wystawianych na sprzedaż domów. Mimo że ostatnie dwa lata przyniosły spadek cen mieszkań, ceny domów utrzymywały się na wysokim ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2014
... w pierwszej połowie roku 22% (307,6 mln EUR). Największą transakcją była sprzedaż portfela siedmiu obiektów logistycznych przez fundusz Select Property Fund ... Największym obiektem zrealizowanym w pierwszym półroczu był magazyn typu BTS (build-to-suit), jaki deweloper Panattoni wybudował dla Castoramy w Strykowie (50 000 mkw.). Do największych ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 33/2018
... Kamienna 145 we Wrocławiu, czy Osiedle na Woli w Warszawie. W tym roku rozpoczniemy również sprzedaż mieszkań w ósmym etapie inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie. Jeśli chodzi o nowe lokalizacje ... 181 apartamentów pod wynajem. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Bogaty bank ziemi pozwala nam na wprowadzenie do oferty ...
-
Za 2 lata zabraknie biur w Warszawie?
... Polsce, z czego 425 mln euro przypadło na Warszawę. Największe stołeczne transakcje to sprzedaż Biur przy Willi przez Echo Investment za 86,7 mln euro do ... Patrizia. Widzimy też zainteresowanie inwestorów biurowcami poza centrum, czego przykładem jest m.in. sprzedaż kompleksu Neopark na Mokotowie przez Yareal do Amundi Real Estate, komentuje Tomasz ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... , tj. o 13,6% r/r więcej niż w I kw. 2010 r., z czego o 16,8% r/r wzrosła liczba nowo budowanych mieszkań indywidualnych oraz o 14,5% przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Wyraźne tendencje spadkowe zanotowano w kategoriach mieszkań spółdzielczych oraz pozostałych (odpowiednio -14,5% r/r i -23,2% r/r). Łączna liczba rozpoczętych budów ...
-
Nadpodaż na rynku nowych mieszkań?
... biznesu. W III kwartale nabywców znalazło o 130% więcej lokali niż w analogicznym okresie przed rokiem. W budowie jest prawie 300 tys. mieszkań deweloperskich Sprzedaż mieszkań idzie w parze z ożywieniem na rynku budownictwa mieszkaniowego, jakie obserwujemy w tym roku. Liczba mieszkań deweloperskich, których budowę rozpoczęto była w sierpniu ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 39/2015
... Są już kolejne decyzje w europejskich krajach. Szwajcaria tymczasowo zawiesiła sprzedaż samochodów z silnikiem diesla niemieckiego koncernu Volkswagen (zakazem może ... PLANUJE ZAKOŃCZENIE KILKU BIUROWCÓW W WARSZAWIE I GDAŃSKU HB Reavis, europejski deweloper, bardzo dobrze ocenia koniunkturę na warszawskim rynku nieruchomości. Polska część firmy się ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 43/2017
... bezpiecznym zakupie mieszkania od dewelopera. W pierwszych trzech kwartałach 2017 r. sprzedaż nowych mieszkań wzrosła w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku o jedną czwartą ... nie trzeba już jechać do sądu, wystarczy dostęp do internetu. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki, to dobrze, acz w przypadku ...
-
Marvipol buduje aparthotel w Gdańsku
... Zakończenie prac i przekazanie budynku do użytkowania zaplanowano na maj 2021 roku. Deweloper już zapowiada kolejne projekty inwestycyjne w Gdańsku i Kołobrzegu. Marvipol Development (Marvipol ... Staybridge Suites. Marvipol, na którego barkach spoczywa zarówno realizacja, jak i sprzedaż lokali, zyska dostęp do systemu rezerwacji IHG, a także będzie ...
-
Rynek magazynowy rośnie stabilnie
... 2022 roku zajęły pierwszą pozycję z inwestycjami na poziomie 842 mln euro. W tym okresie miała miejsce jedna z największych historycznie transakcji, czyli sprzedaż portfela magazynowego Hillwooda do CBRE Investment Management, na kwotę 524 mln euro. Rok zamknie się z wynikiem ok. 1,9 mld euro zainwestowanych ...
-
Grunty inwestycyjne na celowniku deweloperów
... z kontrolowaną przez fundusze emerytalne spółką w celu utworzenia podmiotu, który na działce w Gdyni wybuduje 90 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Deweloper będzie miał większościowy udział w zamian za wkład pieniężny i odpowiadał będzie za zarządzanie oraz wykonawstwo. Zrealizuje projekt z partnerami, Grupą Semeko i funduszami ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2012 r. uratują deweloperzy
... z 2008 roku, gdy deweloperzy zaskoczeni nagłym załamaniem cen woleli wstrzymać sprzedaż niż zrezygnować z założonej marży. Dziś gotowi są do negocjacji i udostępniają ... są sprzedający. – Ponieważ nie akceptują spadku cen, czekają. Często blokują w ten sposób sprzedaż nie tylko swojej, ale też kolejnej nieruchomości, bo w przypadku rynku wtórnego ...
-
Rynek mieszkaniowy VIII 2008
... ceny sprzedanych mieszkań) jest o wiele tańsze (20%) niż to co proponuje deweloper (odzwierciedlone przez indeks średniej ceny nowej oferty rynkowej) - skutkuje to załamaniem ... Główny indeks cenowy wciąż będzie pokazywać spadek, ale począwszy od września sprzedaż będzie się poprawiać, a rynek powoli będzie odzyskiwać płynność – taka zdaniem ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010
... oraz wstrzymały zakup nowych terenów. Według danych zawartych w raporcie, w przeciwieństwie do dużych firm, małe firmy poprawiły swój wynik netto w 2009 r. Sprzedaż liczona w m kw. rosła w stosunku do 2008 r., natomiast mierzona w mln zł tylko nieznacznie spadła w stosunku do 2008 r., a w porównaniu do 2007 r. wykazała ...
-
Firmy deweloperskie i ich systemy wynagrodzeń
... - nie tyle na sam jej poziom, ile progresywność oraz uzależnienie od wartości sprzedanych nieruchomości. Firmy deweloperskie oferujące stałą kwotę za sprzedaż lokalu mieszkalnego cieszą się zdecydowanie mniejszym zainteresowaniem niż te, które swoich sprzedawców wynagradzają proporcjonalnie do przyniesionego zysku. Nie bez znaczenia ...
-
Panattoni Europe buduje kolejny park logistyczny w Warszawie
... , a na pozostałych 2000 m kw. zaplanowano powstanie zaplecza socjalno-biurowego. Trena Sp. z o. o. prowadzi sprzedaż na terenie całej Europy, w swoim asortymencie posiada 7100 ... będzie już trzecim miejskim parkiem logistycznym w Warszawie i siódmym w Polsce. W kraju deweloper zrealizował 153 000 m kw. m in. lokując swoje inwestycje również w Łodzi i ...
-
Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?
... , nie oznacza jednak całkowitego zastoju. Inwestorzy i deweloperzy, szukając najlepszych rozwiązań na realizację inwestycji w obecnym czasie, coraz częściej decydują się na sprzedaż pośrednią i podejmują współpracę w formule joint venture. Początek roku na plus Ubiegły rok okazał się rekordowy pod względem zaangażowania inwestorów na ...
-
Biura w Poznaniu - Piątkowska 116
... deweloper notowany na rynku New Connect - zawarł przedwstępne umowy sprzedaży powierzchni biurowych w nowo ... . Piątkowskiej 116 była inwestycją nieco ryzykowną. Jako pierwsi w Poznaniu wybudowaliśmy budynek biurowy z lokalami na sprzedaż, a nie na wynajem. Zaobserwowaliśmy, że na rynku brakuje dobrej oferty dla przedsiębiorców, którzy chcą inwestować ...
-
Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011
... to w znacznym stopniu wynik ograniczenia skali inwestycji w okresie kryzysu. W 2010r. oddano łącznie 135,7 tys. mieszkań, w tym 53,2 tys. przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem (spadek o 8,5% r/r) oraz 70,4 tys. indywidualnych (spadek o 13,4% r/r). Jednocześnie poprawa optymizmu wśród deweloperów skutkowała powrotem przedsiębiorstw do ...
-
Budowa mieszkań w V 2011 r.
... oczekujemy odwrócenia trendu. Najbardziej aktywni na tym polu będą najpewniej deweloperzy, którzy zaczną oddawać inwestycje rozpoczynane w pierwszym półroczu ubiegłego roku. Sprzedaż mieszkań w tym roku rośnie, ale – wg danych REAS – w tempie wolniejszym niż podaż. W parze z oczekiwanym przez nas wzrostem liczby oddawanych mieszkań ...
-
Budowa mieszkań we IX 2011 r.
... 1,3 proc. mniej niż przed rokiem. W samym tylko wrześniu w segmencie Przeznaczone na sprzedaż rozpoczęto budowę ponad 7800 lokali, co jest jednym z najwyższych wyników w ... indywidualnych (59 proc. do 36 proc.). Segment Przeznaczone na sprzedaż jest generalnie jedynym, który w ostatnich 12 miesiącach zanotował progres w porównaniu z analogicznym ...
-
Budowa mieszkań w X 2011 r.
... 2010, kiedy wystąpił symboliczny i bez większego znaczenia wzrost o 0,02 proc.). Wzrost liczby oddawanych mieszkań wystąpił przede wszystkim w segmencie Przeznaczone na sprzedaż, o 1900 sztuk, czyli 4,1 proc., zatem w większości jest zasługą firm deweloperskich. W ostatnich 12 miesiącach w tym segmencie oddano 47,7 tys. lokali. Gruszek ...
-
Osiedla zamknięte na elektromobilność
... potwierdza zainteresowanie tematem budowy stacji ładowania pojazdów elektrycznych, ale zasłania się brakiem wyraźnych sygnałów od swoich klientów. Dopiero, gdy sprzedaż aut elektrycznych widocznie wzrośnie, deweloperzy będą na poważnie rozważać tworzenie kosztownych punktów ładowania. Powstają pierwsze osiedla mieszkaniowe z ładowarkami Dziś ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych I-III kw. 2019
... Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL. Do największych transakcji zrealizowanych od początku roku należy sprzedaż Atrium Felicity w Lublinie i Atrium Koszalin za 298 mln euro do funduszu ECE oraz sprzedaż i leasing zwrotny (tzw. sale&leaseback) przez Metro Properties portfela 11 sklepów Cash&Carry w regionie CEE ...