-
Galeria Warmińska w Olsztynie
Apteka Arnika, Jubirex, Nike oraz salon Adidasa i Reeboka - to kolejne marki, z którymi umowy najmu podpisała firma Libra Project, odpowiedzialna za komercjalizację Galerii Warmińskiej. Galeria Warmińska powstanie na osi rozwoju miasta, w jego południowej części, przy ...
-
Karuzela Park w Ciechanowie i Biskupcu
... klienci będą mieli dogodny dostęp do każdego lokalu, a najemcy zyskają atrakcyjną ekspozycję witryny. Karuzela Park w Ciechanowie to 8 000 mkw. powierzchni najmu, na której zaplanowano 11 lokali handlowo-usługowych. Przy centrum powstanie także parking na 280 miejsc. Koncepcja doboru najemców została przygotowana przez ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce 1991 - 2011
... 15,5-16,5 EUR. Wyraźnym trendem na rynku jest rozwój parków biznesowych, które są atrakcyjne głównie ze względu na niższe koszty najmu oraz możliwość ekspansji najemców. Warszawa wciąż pozostaje głównym rynkiem biurowym kraju. Wśród miast regionalnych największe zasoby powierzchni biurowej (łącznie 1.913 ...
-
Galeria Sieradzka w rozbudowie
Firma Master Management, która odpowiada za wynajem powiększonego i unowocześnionego w 2010 roku centrum handlowo-rozrywkowego Galeria Sieradzka, pozyskała kolejnych najemców obiektu. Umowy najmu podpisano m.in. z 5.10.15 oraz Martes Sport. Rozpoczęły się również prace związane z powiększeniem Galerii Sieradzkiej o kolejne 400 m2, których ...
-
Centrum Dystrybucji Korczowa Dolina otwarte
... lokale gastronomiczne: kawiarnia Coffe Corner, Restauracja Ukrainska i Food Court. Największe centrum dystrybucji na wschodniej granicy UE W przestronnym kompleksie o łącznej powierzchni najmu 45 000 mkw. powstaną trzy hale, Kijowska, Lwowska i Doniecka, z parkingiem na ponad 2 200 miejsc dla samochodów osobowych, ciężarowych i autokarów. Atutem ...
-
Flota samochodowa: CFM w Polsce I-VI 2011
... leasingu jeździło już 110 034 aut, a w leasingu niepełnoobsługowym 14 887 aut. Utrzymał się trend spadkowy dla opcji wyłącznego zarządzania oraz najmu. Obie usługi zanotowały odpowiednio regresję -26 proc. oraz najem -17 proc. r/r . Migracje klientów wewnątrz portfela zapoczątkowane już w drugiej połowie ...
-
Galeria Bursztynowa w Ostrołęce
Hipermarket Tesco oraz market budowlany OBI podpisały umowy najmu powierzchni w Galerii Bursztynowej, której budowa planowana jest w Ostrołęce. Oznacza to, że połowa obiektu jest już wynajęta. Firma doradcza Cushman & Wakefield w ...
-
Unibep buduje Domaniewska Office Hub w Warszawie
... lotniskiem im. Fryderyka Chopina. W przestronnym budynku na 7 kondygnacjach naziemnych najemcy będą mieli do dyspozycji około 27 tys. m2 biurowej powierzchni najmu (GLA - Gross Leasable Area). Dwupoziomowy parking podziemny zapewni miejsca postojowe dla 394 samochodów. Kompleks został zaprojektowany i jest budowany z uwzględnieniem zasad ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce - podsumowanie I poł. 2015
... , coraz więcej nowych korporacji decyduje się na wejście na Polski rynek – te trzy siły złożyły się na tak wysoki wskaźnik najmu, który ma szanse być kontynuowany w kolejnych kwartałach.” Dynamiczny rynek przemysłowo-logistyczny Od kilku kwartałów nieprzerwanie obserwujemy bardzo dynamiczny rozwój rynku powierzchni ...
-
Centra handlowe: czy Warszawa wyprzedzi Wrocław?
... 200 000 mieszkańców (3,1%). Czynsze Miesięczne czynsze typu prime za mkw. w wiodących centrach handlowych sięgnęły 110 – 130 euro. W parkach handlowych stawki najmu kształtują się na poziomie 9-10 euro, a za lokale handlowe przy głównych ulicach trzeba zapłacić 80-90 euro za mkw. miesięcznie. „Wśród ...
-
Biurowce w Warszawie: czynsze spadają, a zyski i tak rosną
... w wycenach prognozy przepływu dochodów zakładające indeksację na poziomie 2% rocznie, rzeczoznawcy indeksują zarówno czynsz umowny, jak i rynkowy po zakończeniu trwania umów najmu. Czy słusznie? Jeśli w roku 1996 założylibyśmy 2% wzrost czynszów, dziś musiałaby wynosić € 67 miesięcznie. Takie samo założenie dokonane w roku 2000 oznaczałoby ...
-
Biura w Warszawie: kolejne rekordy?
... firmy Cushman & Wakefield. W pierwszej połowie 2016 roku popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie utrzymał się na wysokim poziomie. Łączny wolumen transakcji najmu osiągnął 360 000 m kw., co jest wartością zbliżoną do odnotowanej w pierwszej połowie rekordowego 2015 roku. 75% całej wynajętej powierzchni znajdowało ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych III kw. 2016
... otwarcia nowych obiektów. Jeśli założenia deweloperów zostają zrealizowane w terminie, polski rynek może się wzbogacić o prawie 276 000 mkw. nowej powierzchni najmu w ramach centrów handlowych, z czego najwięcej przypadnie na Poznań – 99 000 mkw. oraz Aglomerację Warszawską – 45 000 mkw.”, wymienia Agnieszka Tarajko ...
-
Warbud buduje AFI PARK w Krakowie
... oraz punktów gastronomicznych. Obiekt będzie poddany certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding. AFI PARK w liczbach Powierzchnia całkowita: 37 631 m2 Powierzchnia najmu: 21 000 m2 Powierzchnia zabudowy: 4 854 m2 Powierzchnia działki: 9 580 m2 Liczba miejsc parkingowych: 415 Termin realizacji: etap I – 21 miesięcy ...
-
Regionalny rynek biurowy - niezłe początki
... zabezpieczone umowami przednajmu – tłumaczy Jan Szulborski, konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, autor raportu. Ponadto zauważalna jest stabilizacja cen najmu (od 12 do 14,5 euro/mkw. miesięcznie), a nawet lekkie wzrosty w Poznaniu oraz Wrocławiu (wzrost o 0,5 euro), co jest spowodowane ograniczeniem dostępności ...
-
Wrocław bije kolejne rekordy na rynku biurowym
... . w inwestycji Business Garden 1, wynajęcie 4.700 mkw. w Skanska – Nowy Targ, wynajęcie przez OVH 2.350 mkw. w Aquarius Business House I oraz przedłużenie umowy najmu przez Nokię na 1.700 mkw. w Bema Plaza. Na podkreślenie zasługuje również odnotowana w I kwartale br. rekordowa absorbcja, która - wynosząc 44.100 ...
-
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami
... kupiony przez Ares. Stopy kapitalizacji w obiektach magazynowych typu prime wynoszą w Polsce 6,5%, natomiast w wiodących obiektach w tej klasie aktywów, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu – poniżej 6%. Stabilny wynik za pierwszych sześć miesięcy zanotował segment hotelowy. Union Investment kupił Holiday Inn w Warszawie (ok. 41 mln euro ...
-
Magazyny w oczekiwaniu na rekord
... przestrzeni pierwszych sześciu miesięcy tego roku rynek powiększył się o 729 tys. mkw. nowych magazynów. Dynamika aktywności inwestorów zaowocowała podpisaniem umów najmu na 2,3 mln mkw., co jet wynikiem o 20% wyższym od osiągniętego rok wcześniej. W efekcie ciągle niskiej dostępności wolnej powierzchni współczynnik pustostanów ...
-
Rynek magazynowy znowu rekordowy
Sytuacja na polskim rynku powierzchni magazynowych jest co najmniej dobra. Z najnowszego podsumowania firmy JLL wynika, że odnotowany na przestrzeni I półrocza br. roku popyt osiągnął 2 mln mkw., co oznacza, że rynek magazynowy ma za sobą kolejny rekord. W badanym okresie udało się również przekroczyć kolejną granicę podaży - całkowite zasoby ...
-
Warszawskie biurowce jak świeże bułki
... pustostanów marginalnie się podniósł w ostatnim kwartale. Stawki czynszu – stabilne dla najlepszych lokalizacji, zmiany innych składników kosztowych W pierwszym półroczu bazowe czynsze najmu w najlepszych biurowcach w centrum nie zmieniły się i nadal wahają się pomiędzy 20, a 22 Euro za mkw./m-c. Bez znaczenia okazał się ...
-
Regionalny rynek biurowy rośnie szybciej niż warszawski
... łącznie wynajęły ponad 634 tys. mkw., podczas gdy w siedmiu głównych miastach regionalnych ponad 421 tys. mkw. powierzchni biurowej. Największy poziom najmu w III kw. spośród miast regionalnych odnotowano w Krakowie – blisko 46 tys. mkw. oraz w Trójmieście – 40 tys. mkw. Nadmorski rynek szybko goni ...
-
Rynek magazynowy idzie na nowy rekord?
... , oraz na Górnym Śląsku. Wśród najemców prym wiodą firmy z obszarów handlu elektronicznego i sektora logistycznego. To branże, które dokonały największych transakcji najmu w III kwartale br. - Buduje się dużo, mimo to firmy poszukujące przestrzeni magazynowo-produkcyjnej mają problem ze znalezieniem powierzchni dostępnej do wynajęcia ...
-
10 najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości komercyjnych
... na obecny kształt rodzimego rynku nieruchomości komercyjnych. 1. Wejście do Polski giganta co-workingu - WeWork Debiutująca na polskim rynku firma podpisała umowy najmu w czterech warszawskich lokalizacjach. W tym miesiącu swoje podwoje otworzyło pierwsze biuro WeWork usytuowane w budynku Cedet przy ul. Kruczej. Teraz czekamy na ...
-
10 kluczowych trendów w nieruchomościach komercyjnych
... dwóch lat nastąpi też chwila prawdy dla biur serwisowanych i coworków, które zakorzeniły się już w Polsce, powoli odmieniając sposób funkcjonowania rynku najmu powierzchni biurowych. Dalszy rozwój nowych technologii sprawi z kolei, że inteligentne rozwiązania ze statusu wyróżnika nieruchomości staną się już standardem. W dalszym ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych 2018
... . to centra handlowe, 3,9 mln mkw. parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe, a 0,25 mln mkw. centra wyprzedażowe. „Aktualnie ok. 196 000 mkw. powierzchni najmu w centrach handlowych z terminem oddania na 2019 rok jest w budowie - o 40% mniej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. To pokazuje, że rynek ...
-
Powierzchnie biurowe w Warszawie już w deficycie?
... zmierza co prawda duża ilość nowej powierzchni, ale spośród tej, która znajduje się obecnie w budowie, 40% zostało już zabezpieczone umowami najmu lub jest w trakcie zaawansowanych negocjacji. Niewykluczone, że część budynków wynajmie się w pełni jeszcze przed oddaniem do użytku. Po ukończeniu nowych ...
-
Rynek magazynowy idzie na nowy rekord?
... Wschodniej oraz 215 tys. mkw. w rejonie Wrocławia. Zaledwie jedna trzecia tego zasobu jest budowana spekulacyjnie, pozostała część jest objęta umowami najmu. Analitycy prognozują, że większość tej powierzchni zajmie e-commerce, logistyka oraz reprezentanci automotive. Mimo dużej ilości nowej przestrzeni zapotrzebowanie nie zmniejsza ...
-
Grunty inwestycyjne na wagę złota
... ale ceny mieszkań pozostaną stabilne. Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest u progu przemian - 2019 rok zapowiada się jako moment rozkwitu rynku najmu instytucjonalnego, czemu powinny sprzyjać również prace nad przyjęciem projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, zwanych polskimi REIT-ami. W dłuższej perspektywie czasu ...
-
Powierzchnie magazynowe bliskie 17 mln mkw.
... strony najemców wciąż jest wysokie, choć w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego wynik jest blisko o 20% niższy. Jedną z większych umów najmu w I kw. 2019 r. była renegocjacja 60 tys. m² podpisana przez Jysk w Logistic City Piotrków Trybunalski.
-
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2019
... regiony. O silnej pozycji rynku świadczy również nieustannie rosnąca podaż. Popyt Jak wynika z najświeższych danych przygotowanych przez JLL, łączny wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszych trzech miesiącach br. przewyższył 270 000 mkw., a niemal połowa (130 500 mkw.) przypadła na główne rynki regionalne, wśród ...
-
Powierzchnie magazynowe nie zawodzą
... uzyskano w I kwartale w całej historii rynku magazynowego. „Intensywny rozwój sektora powierzchni magazynowych w Polsce nadal napędzany jest przede wszystkim przez nowe umowy najmu oraz ekspansje, na które przypadło ponad 580 000 mkw. Tak dobre rezultaty pozwalają patrzeć na nadchodzące miesiące z uzasadnioną dozą optymizmu ...
-
Rynek biurowy w Warszawie w świetnej formie
... Tower) czy Bank Gospodarstwa Krajowego (12 400 mkw. w Varso). „W ostatnich miesiącach na rynku biurowym w Warszawie doszło do pięciu znaczących transakcji najmu zawartych przez instytucje finansowe i ubezpieczeniowe, z czego cztery z nich przypadły na szerokie centrum stolicy. Jest kilka powodów tak silnej koncentracji najemców ...
-
Parki handlowe najbardziej obiecujące?
... będzie wyglądał rynek w drugim półroczu? Obecnie na terenie kraju prowadzone są prace budowlane w ramach 59 nowych obiektów handlowych o łącznej powierzchni najmu ponad 440 tys. m². Blisko 46% trwających inwestycji powstaje w małych miastach, w których liczba ludności nie przekracza 50 tys. osób. Najwięcej nowej ...
-
Rynek magazynowy w I poł. 2019 r.
... widoczna jest wysoka aktywność zarówno firm już obecnych w regionie, jak też nowych podmiotów. Ponad 90% wszystkich kontraktów to nowe umowy najmu. Dolny Śląsk ma wiele atutów, które sprzyjają rozwojowi sektora – położenie dogodne dla międzynarodowej dystrybucji, dostępność gruntów, silny przemysł i chłonny rynek ...
-
Biurowy Kraków króluje w regionach
... sektor BPO/SSC w Polsce przypada na Kraków. Miasto oferuje inwestorom z tej branży dobrze wykwalifikowaną kadrę pracowniczą oraz relatywnie niskie koszty pracy i najmu powierzchni biurowej w porównaniu, zarówno z Warszawą, jak i rynkami Europy Zachodniej. Coraz popularniejszy pre-let Doradcy Walter Herz, zaznaczają że obecne w Krakowie firmy ...