-
![Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu]( "Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu [© pictworks - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu
... umowy najmu na niemal 194.000 m2. Wolumen umów podpisanych w I kwartale 2017 roku jest o niemal 40% wyższy niż w analogicznym okresie 2016 roku i tylko 12% niższy niż w IV kwartale 2016 roku. Nowe umowy ... pierwszych trzech miesięcy tego roku w stolicy Małopolski podpisano umowy najmu 52.500 m² powierzchni. Współczynnik pustostanów nadal utrzymuje ...
-
![Regionalne rynki biurowe wyhamowały w 2020 roku]( "Regionalne rynki biurowe wyhamowały w 2020 roku [© pixabay.com]")
Regionalne rynki biurowe wyhamowały w 2020 roku
... branż mają możliwość wynajęcia biura na krótszy okres i w atrakcyjniejszej cenie, niż w przypadku tradycyjnej umowy najmu. Umowy podnajmu wiążą się jednak z ograniczonymi możliwościami zmiany aranżacji lub nietypowymi okresami najmu, co z drugiej strony może powstrzymywać firmy przed wyborem takiej opcji. Wraz z rozpowszechnieniem się elastycznego ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2011]( "Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2011")
Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2011
... się na stabilnym poziomie, przy czym zauważalna jest tendencja wzrostowa. Większość zarejestrowanego popytu stanowiły nowe umowy najmu. Łódź i Kraków charakteryzowały się najwyższą aktywnością najemców. Umowy najmu na największe powierzchnie podpisywały firmy głównie z sektora BPO/SSC. WOLNE POWIERZCHNIE Warszawa Wskaźnik pustostanów dla całej ...
-
![Warszawski rynek biurowy w oczekiwaniu na rekord]( "Warszawski rynek biurowy w oczekiwaniu na rekord [© ArTo - Fotolia.com]")
Warszawski rynek biurowy w oczekiwaniu na rekord
... najmu przez firmę Nestle w budynku Nestle House (9 500 mkw.) W wolumenie transakcji najmu w III kwartale br. dominowały nowe umowy (56%), przed renegocjacjami (34%) i ekspansjami (11%). - Umowy ... zabezpieczyła już 28 500 mkw. Ponadto, w III kw. 2018 roku zawarto umowy najmu w budynku Chmielna 89 (UMA Coworking), Wola Retro (New Work Offices) oraz ...
-
![Pandemia zmienia oblicze biura. Czego oczekują najemcy?]( "Pandemia zmienia oblicze biura. Czego oczekują najemcy? [© lightpixel - Fotolia.com]")
Pandemia zmienia oblicze biura. Czego oczekują najemcy?
... i przyszłych najemców. Właściciel budynku, przygotowując się do procesu negocjacji czy renegocjacji umowy najmu, powinien być teraz nastawiony przede wszystkim na dialog z najemcą. Jednocześnie, najemcy, wybierając nowe biuro czy przedłużając umowę najmu, muszą mieć pewność, że właściciel budynku w trosce o zdrowie pracowników najemcy, wprowadza ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa]( "Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa")
Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa
... roku poprzednim. W pierwszej połowie 2009 podpisano umowy najmu na 309 000 m2 z tym, że umowy podpisane w II kwartale obejmowały większą powierzchnię najmu niż w kwartale pierwszym ... , otrzymując dodatkowo możliwość nabycia nieruchomości po zakończeniu okresu najmu. Jak zarabiać na rynku nieruchomości komercyjnych Bez względu na cykl koniunkturalny ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I kw. 2011 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w I kw. 2011 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I kw. 2011 r.
... najmu Według autorów raportu, o poprawie warunków rynkowych i większym optymizmie wśród firm świadczy to, że liczba nowych transakcji najmu jest większa niż liczba umów przedłużanych. Nowe umowy najmu ...
-
![Powierzchnie biurowe 2014: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga]( "Powierzchnie biurowe 2014: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga [© 3dmentat - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe 2014: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... we Wrocławiu. Natomiast największą renegocjację umowy najmu odnotowano w Pradze, gdzie firma ... najmu stanowiły dotychczas największy odsetek wszystkich rodzajów transakcji – przypadło na nie prawie 40% łącznego popytu w Europie Środkowej. Nowe umowy najmu także miały duży udział w popycie, który wyniósł 36%. Na trzecim miejscu znalazły się umowy ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.]( "Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r. [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.
... obserwowano zarówno w odniesieniu do nowej podaży, jak i wolumenu zawartych transakcji najmu oraz wskaźnika pustostanów. Spadki - względem końca minionego roku - zanotowały natomiast ... II kwartale 2015 roku podpisano umowy najmu niemal 390.000 m2 biur, tj. o 50% więcej niż w analogicznym okresie 2014 roku. Wolumen ten stanowił 63% najmu z całego 2014 ...
-
![Biurowce w oczekiwaniu na najemców. Coraz więcej pustostanów]( "Biurowce w oczekiwaniu na najemców. Coraz więcej pustostanów [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com.jpg]")
Biurowce w oczekiwaniu na najemców. Coraz więcej pustostanów
... umowy najmu na ponad 7 000 m kw., z czego żadna z podpisanych umów nie dotyczyła biur w realizacji, a renegocjacje stanowiły 54% popytu. Widoczny spadek aktywności najemców widoczny jest również w Łodzi, gdzie w pierwszej połowie roku przedmiotem najmu było 51 100 m kw., pomiędzy lipcem a wrześniem 2020 roku podpisane zostały umowy ...
Tematy: biurowce, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, wynajem biura, nowe inwestycje, Łódź, Kraków, Wrocław, Katowice, Poznań, Trójmiasto -
![Powierzchnie magazynowe I kw. 2009]( "Powierzchnie magazynowe I kw. 2009")
Powierzchnie magazynowe I kw. 2009
... 2009 roku na rynku warszawskim zawarto umowy najmu na łączną powierzchnię 57 000 mkw, co stanowiło prawie 30% całkowitej aktywności rynkowej. Zdecydowana większość transakcji przypadła na Strefę II, natomiast w Strefie III nie odnotowano żadnych transakcji najmu powierzchni magazynowych. Największym powodzeniem wśród lokalizacji regionalnych ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce 2010]( "Powierzchnie biurowe w Polsce 2010")
Powierzchnie biurowe w Polsce 2010
... 000 mkw) oraz HP (10 300 mkw) w University Business Center. Największe nowe umowy najmu zawarły Grupa Aviva w Platinium Business Park IV (pre-lease, 13 050 mkw) oraz ... że wielu najemców skorzysta ze sprzyjających im warunków rynkowych i renegocjuje dotychczasową umowę najmu lub przeprowadzi się do tańszej lokalizacji. Wysoki poziom popytu oraz ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2012]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2012")
Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2012
... umowy najmu na 478 000 m kw. powierzchni magazynowych, o 10% więcej niż w poprzednim kwartale, a jednocześnie ponad dwa razy tyle, ile w tym samym kwartale oddano do użytku nowych powierzchni. Pod względem struktury transakcji, dominowały nowe umowy, stanowiąc ponad 68% łącznego popytu, umowy renegocjowane stanowiły ok. 25%, a umowy najmu ...
-
![Rynek biurowy w Europie w III kw. 2015 r.]( "Rynek biurowy w Europie w III kw. 2015 r. [© Ralf Gosch - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Europie w III kw. 2015 r.
... w JLL. Popyt nadal rośnie W III kw. 2015 r. na europejskim rynku biurowym podpisano umowy najmu na ponad 3 mln mkw. (wzrost o 29% r/r). Do tak dobrego wyniku przyczynił się ... najemców. Od początku roku do końca III kw. na stołecznym rynku biurowym zawarto umowy najmu na łącznie 612 800 mkw. Niewątpliwie rok 2015 będzie rekordowy pod kątem popytu ...
-
![Powierzchnie biurowe w Europie. Warszawa liderem w regionie CEE]( "Powierzchnie biurowe w Europie. Warszawa liderem w regionie CEE [© pab_map - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Europie. Warszawa liderem w regionie CEE
... umowy najmu, są zmuszeni do dokonania pewnych kroków, dlatego też wiele transakcji nadal trwa. W tym i następnym roku z pewnością możemy spodziewać się wzrostu liczby renegocjacji, które do tej pory stanowiły tylko 33% umów najmu ...
-
![Trójmiasto: biura nie czekają na najemców]( "Trójmiasto: biura nie czekają na najemców [© art08 - Fotolia.com]")
Trójmiasto: biura nie czekają na najemców
... w ostatnim czasie umowy najmu? ... umowy (55%), a następnie renegocjacje (34%) i ekspansje (11%). Do największych transakcji w pierwszym półroczu 2021 roku zaliczamy: renegocjację 9.800 mkw. przez firmę Intel w biurowcu Tryton Business House, zajęcie 8.500 mkw. przez LPP w LPP Fashion Lab 1 (na potrzeby właściciela) oraz renegocjację umowy najmu ...
-
![Powierzchnie magazynowe III kw. 2009]( "Powierzchnie magazynowe III kw. 2009")
Powierzchnie magazynowe III kw. 2009
... umowy na blisko 68 000 mkw, co daje rynkowi stołecznemu 29% udział w całkowitym wolumenie transakcji. Tradycyjnie już ponad połowa wynajętej powierzchni w Warszawie była zlokalizowana w II strefie. Jednak największa transakcja, która miała miejsce na rynku warszawskim, dotyczyła przedłużenia umowy najmu ... umowy najmu w większości nie dotyczyły ...
-
![Rynek magazynowy 2009: ocena i prognozy]( "Rynek magazynowy 2009: ocena i prognozy")
Rynek magazynowy 2009: ocena i prognozy
... umowy najmu Z analizy wynika, iż po latach supremacji umów najmu zawieranych na okresy pięcioletnie, 2009 rok ukazał dwa nowe trendy. Pierwszym jest zawieranie umów krótszych, czyli dwu- i trzyletnich. Drugim realizacja kontraktów najmu ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2010]( "Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2010")
Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2010
... zawarła firma Orange, która zdecydowała się na renegocjowanie dotychczasowej umowy najmu w budynku Renaissance Tower (17 450 mkw). Renegocjacje i przedłużenia umów ... cechowała wysoka aktywność najemców. Znaczna liczba umów dotyczyła najmu powierzchni powyżej 1000 mkw. Największe umowy najmu zawarto w Krakowie (Capgemini 10 000 mkw) i we Wrocławiu ...
-
![Powierzchnie magazynowe I kw. 2011]( "Powierzchnie magazynowe I kw. 2011")
Powierzchnie magazynowe I kw. 2011
... stosunku do 4 kwartału roku 2010. Ponad 78% ogółu transakcji stanowiły nowe umowy, pozostałe 22% to renegocjacje i ekspansje. Współczynnik powierzchni niewynajętej pozostał na ... z kolei podpisano zaledwie jedną umowę najmu na niewiele ponad 5000 m². We Wrocławiu podpisano 8 umów najmu na łączną powierzchnię 61000m². W Gdańsku w analizowanym okresie ...
-
![Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie IV kw. 2012]( "Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie IV kw. 2012")
Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie IV kw. 2012
... ogranicza się do projektów, które posiadają wstępne umowy najmu, a kredyty udzielane są dość restrykcyjnie, obecnie realizowanych jest ... Umowy najmu na rynku powierzchni biurowych wyniosły łącznie 608.500 m. kw. co stanowi sześcioprocentowy wzrost w stosunku do 2011 roku. Z tego 64% było wynajmowane jako nowa umowa lub jako przed-wstępne umowy najmu ...
-
![Powierzchnie biurowe 2013: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga]( "Powierzchnie biurowe 2013: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga [© arsdigital - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe 2013: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... w 2012 r. Największą nową transakcją zawartą w regionie w 2013 r. było wynajęcie w ramach umowy przednajmu całego budynku Harmony Konstruktorska (22 680 mkw.) w Warszawie przez firmę Polkomtel. Natomiast największą renegocjację umowy najmu odnotowano w Budapeszcie, gdzie podmiot z sektora publicznego przedłużył najem powierzchni w lokalizacji poza ...
-
![Polski rynek magazynowy - intensywny rozwój]( "Polski rynek magazynowy - intensywny rozwój [© scaliger - Fotolia.com]")
Polski rynek magazynowy - intensywny rozwój
... najmu takich jak Amazon po prostu zabrakło, to i tak już drugi rok z rzędu popyt pozostawał na bardzo wysokim poziomie. „W 2014 r. podpisano umowy najmu ...
-
![Rynek biurowy w Polsce I kw. 2015]( "Rynek biurowy w Polsce I kw. 2015 [© Tony Baggett]")
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2015
... zarejestrowała wysoki popyt potwierdzając, że rynek najmu pozostaje w dobrej kondycji. W stolicy i największych aglomeracjach poza nią podpisano umowy najmu na łącznie 300 000 mkw. ... 2015 r. należą: nowa umowa PZU w Konstruktorska Business Center (17 500 mkw.), odnowienie umowy najmu przez HP (10 400 mkw., University Business Center II) oraz ...
-
![Biura w Warszawie to już 5 mln mkw. powierzchni]( "Biura w Warszawie to już 5 mln mkw. powierzchni [© marchello74 - Fotolia.com]")
Biura w Warszawie to już 5 mln mkw. powierzchni
... miesiącach br. w stolicy podpisano umowy najmu opiewające na 142 200 mkw. ... umowy w istniejących budynkach przypadło ok. 57 000 mkw., a kolejne 8 000 mkw. stanowiły ekspansje. Udział przednajmów był na podobnym poziomie co odnowień (26% - ok. 37 000 mkw.) i jest to znaczący wzrost tego typu aktywności w porównaniu z 2015 r. Największe umowy najmu ...
-
![Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni]( "Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni [© yellowj - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni
... lokalu zamiast przedłużania umowy najmu, ... umowy najmu nadal nie wykraczają poza wieloletnie standardy: umowy najmu podpisuje się na okres nie dłuższy niż pięć lat i zazwyczaj dotyczą one co najwyżej 2 tys. metrów kwadratowych. „Od czasów światowego kryzysu ekonomicznego w 2008 roku, gdy wzrosło ryzyko działalności operacyjnej, krótsze okresy najmu ...
-
![Rynek magazynowy w I poł. 2018 r.]( "Rynek magazynowy w I poł. 2018 r. [© Dirk - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I poł. 2018 r.
... analogicznym okresie poprzedniego roku). 2/3 transakcji stanowiły nowe umowy najmu oraz ekspansje. Liderką pod względem popytu brutto (nowe umowy i przedłużenia) okazała się Polska Centralna, ... powierzchni magazynowo - produkcyjnej. Wysoki wynik regionu jest głównie zasługą umowy najmu na 130 tys. mkw. dla Zalando pod Olsztynkiem, ale liczba ...
-
![Rynek magazynowy w III kw. 2018 r.]( "Rynek magazynowy w III kw. 2018 r. [© hansenn - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w III kw. 2018 r.
... umowy najmu i ekspansje. Druga pozycja należała do regionu warszawskiego, gdzie łącznie na terenie miasta i w okolicach podpisane zostały umowy najmu ...
-
![Rynek magazynowy w I półroczu 2021 bije kolejne rekordy]( "Rynek magazynowy w I półroczu 2021 bije kolejne rekordy [© hansenn - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I półroczu 2021 bije kolejne rekordy
... handel internetowy, który nie tylko odpowiada za największe transakcje najmu, ale też wyznacza trendy w tym sektorze. Już teraz widzimy, że popyt ... umowy na ponad 600 tys. mkw., o 130% więcej rok do roku. W województwie śląskim wolumen osiągnął 590 tys. mkw., co jest wynikiem o 44% wyższym niż rok wcześniej. Podpisywane są coraz większe umowy najmu ...
-
![Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu]( "Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu
... falling) oraz czynszów spadających do minimum (rents bottoming out). Stawki najmu Zanotowane w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku spadki (-0,7%) okazały się ... Popyt w górę W II kw. 2015 r. na europejskim rynku biurowym podpisano umowy najmu na ponad 2,8 mln mkw. (wzrost o 2% rok do roku). Słabszą aktywność najemców r-d-r zarejestrowano m.in ...
-
![Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych]( "Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych [© Terry Walsh Photo - Fotolia.com]")
Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych
... przepisów – IFRS nr 16 Część firm działająca na rynku najmu powierzchni biurowych będzie musiała od stycznia 2019 r. dostosować się do nowych przepisów, które zmieniają zasady uwzględniania leasingu w zestawieniach bilansowych. Długoterminowe umowy najmu staną się mniej korzystne dla najemców raportujących zgodnie z Międzynarodowymi Standardami ...
-
![Ceny powierzchni biurowych wzrosną]( "Ceny powierzchni biurowych wzrosną")
Ceny powierzchni biurowych wzrosną
... umowy najmu. Korzystaj z umów pre-lease Największe korzyści najemcy mogą osiągnąć przy podpisaniu tzw. umowy pre-lease. Nawet mała firma może uzyskać bardzo korzystne warunki najmu ...
-
![Powierzchnie magazynowe I-VI 2010]( "Powierzchnie magazynowe I-VI 2010")
Powierzchnie magazynowe I-VI 2010
... mkw powierzchni magazynowych. POPYT W pierwszej połowie 2010 roku całkowita aktywność(nowe umowy, przedłużenia i renegocjacje oraz ekspansje) osiągnęła 700000 mkw, co stanowi istotny wzrost ... , oprócz warszawskiej pierwszej strefy i Krakowa, można osiągnąć efektywne stawki najmu poniżej 3 EUR/mkw. PROGNOZY Z uwagi na dużą ilość niewynajętej ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2010 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2010 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2010 r.
... w porównaniu z rokiem 2009. Dzięki obniżkom czynszów i licznym zachętom pozaczynszowym znacznie wzrósł wolumen transakcji najmu. Należy jednak podkreślić, że bardzo dużą jego część stanowią umowy renegocjowane, natomiast znikomą część – umowy typu pre-let. W tym kontekście przełomową transakcją jest wynajem pre-let budynku Platinum Business Park IV ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w III kw. 2010 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w III kw. 2010 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w III kw. 2010 r.
... w lokalizacjach poza centrum o wysokich wskaźnikach pustostanów. Największą transakcją było przedłużenie umowy najmu dotyczące 38 tys. mkw. w kompleksie Lipowy Office Park przez Bank Pekao S.A. Druga co do wielkości transakcja w trzecim kwartale to podpisanie umowy pre-lease przez Aviva w Platinum Business Park firmy GTC. Obecnie realizuje ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
