umowy najmu, (strona 4/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu

... falling) oraz czynszów spadających do minimum (rents bottoming out). Stawki najmu Zanotowane w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku spadki (-0,7%) okazały się ... Popyt w górę W II kw. 2015 r. na europejskim rynku biurowym podpisano umowy najmu na ponad 2,8 mln mkw. (wzrost o 2% rok do roku). Słabszą aktywność najemców r-d-r zarejestrowano m.in ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych

... przepisów – IFRS nr 16 Część firm działająca na rynku najmu powierzchni biurowych będzie musiała od stycznia 2019 r. dostosować się do nowych przepisów, które zmieniają zasady uwzględniania leasingu w zestawieniach bilansowych. Długoterminowe umowy najmu staną się mniej korzystne dla najemców raportujących zgodnie z Międzynarodowymi Standardami ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biura, rynek nieruchomości, wynajem biura
Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.

... z najlepszych podsumowań kwartalnych, jakie zanotowano w tej dekadzie. Nowe umowy najmu i ekspansje odpowiadały w badanych miesiącach za 2/3 popytu (67%). Najwięcej powierzchni ... Najemcy, którym kończą się umowy najmu podpisane 3-5 lat temu muszą mieć na uwadze, że w aktualnych warunkach rynkowych stawki czynszu porównywalne do tych z bieżącej umowy, ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Czy są chętni na biura w Katowicach?

... niewielkiej aktywności najemców w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku, drugi kwartał zakończył się rekordowym wolumenem transakcji. Jest to zasługa głównie renegocjacji umowy najmu przez firmę Rockwell Automation w kompleksie A4 Business Park III, która odpowiadała za ponad połowę wolumenu transakcji – mówi Iga Kraśniewska, Research ...

Tematy: biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, Katowice
Biura na rynkach regionalnych I kw. 2024

... umowy najmu na 10 300 m kw. przez Żabka Polska w budynku Nowy Rynek A w Poznaniu, nowa umowa na 10 000 m kw. podpisana przez Volvo Tech Hub w Brain Park C w Krakowie oraz renegocjacje umowy najmu ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Warszawski rynek biurowy w III kw. 2024. Stabilny popyt, ograniczona podaż

... ? Jaka była struktura najmu powierzchni biurowej w Warszawie? Jakimi ... umowy najmu na 492 000 m kw. W III kwartale roku liczba wynajętej powierzchni wyniosła ponad 176 000 m kw. – dodaje Izabela Dąbrowska, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank. Od stycznia do września w strukturze najmu najwięcej transakcji stanowiły nowe umowy ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje, Warszawa
Powierzchnie biurowe w Warszawie I kw. 2009

... Umowy typu pre-lease, które były częstą praktyką rynkową przez ostatnie dwa lata, w I kw. 2009 stanowiły jedynie 17% całego popytu. Ponadto, na rynku dominowały niewielkie umowy najmu ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy, rynek nieruchomości biurowych, Warszawa, wynajem biur
Nieruchomości komercyjne w Europie Śr.-Wsch. 2012

... przez inwestorów. Jednak aby zaspokoić ich wymagania, umowy najmu w takich biurowcach muszą być długoterminowe – przynajmniej na pięć lub nawet dziesięć lat. Jakość najemców i odsetek wynajętych powierzchni mają pierwszorzędne znaczenie. Inwestorzy oczekują stabilnych długoterminowych umów najmu oraz odpowiedniego poziomu czynszu” – powiedział Mike ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Rynek biurowy z rekordową podażą

... z najświeższej analizy opracowanej przez międzynarodową firmę doradczą JLL? „Podpisane w minionym roku umowy najmu opiewały na 1,34 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co jest drugim, ... liczbą dużych umów najmu”, mówi Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL. „Należy zwrócić uwagę, że aż z dziewięciu transakcji najmu na ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Na rynku biurowym coraz trudniej o wolną powierzchnię

... działalność na teren Polski. Pomimo ograniczonej dostępności atrakcyjnych powierzchni biurowych w Warszawie, w dalszym ciągu cieszą się popularnością krótsze umowy najmu – klienci pytają nawet o umowy roczne. Dla najemców poszukujących nowego biura niezmiennie ważna jest jego lokalizacja, zarówno w kontekście ogólnej dostępności komunikacyjnej, np ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Rozwój e-commerce: czy polskie magazyny są na to gotowe?

... doręczanie zamówień tego samego dnia (100%), obsługa zwrotów (60%), sprzedaż transgraniczna (40%), bezpieczeństwo (20%), wzrost kosztów pracy (20%), kwestie długości umowy najmu (20%) oraz dostępność odpowiedniej powierzchni magazynowej (10%). Magazyny dla najemców z sektora e-commerce – Polska oferuje atrakcyjne zaplecze „Prawie 50 dużych modułów ...

Tematy: e-commerce, magazyny, powierzchnie magazynowe, usługi logistyczne, łańcuch dostaw
Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic

... , z czego znakomitą większość (87%) stanowią nowe umowy najmu. Deweloperzy nie zaprzestają nowych inwestycji, w rezultacie czego w ... umowy zmieniają rozkład geograficzny popytu W 2018 r. region Polski Centralnej cieszył się dużym zainteresowaniem najemców osiągając wynik 690 tys. mkw. wynajętej powierzchni, z czego 87% objęły nowe umowy najmu ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Rynek biurowy w Polsce I poł. 2019

... połowie br. Popyt – sektor usług ponownie na pierwszym miejscu podium Podpisane w I połowie br, umowy najmu opiewały na przeszło 710 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Za ... roku – mówi Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL. Największą umową najmu w I półroczu w całej Polsce zawarł Getin Bank. Firma wynajęła 18 500 mkw. w ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Magazyny w Łodzi: w centrum uwagi

... . Podobnie do innych rynków stawki efektywne są średnio o 15-25% niższe, w zależności od konkurencyjności oferowanych obiektów w lokalizacji, wielkości modułu i długości umowy najmu. Atrakcyjność woj. łódzkiego pozostaje wysoka, gdyż jest jedną z najbardziej konkurencyjnych regionów w kraju, nawet wobec tych uznawanych za niskokosztowe, jak obszar ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek magazynowy, powierzchnie magazynowo-logistyczne
Biura na rynkach regionalnych II kw. 2024

... największych transakcji zawartych w drugim kwartale 2024 roku były przedłużenie umowy najmu na 10 300 m² przez APTIV Services Polska w budynku Enterprise Park F w Krakowie, przedłużenie umowy na 5 700 m² podpisana przez Takeda w Sterlinga Business Centre w Łodzi oraz przedłużenie umowy przez IBM BTO na 5 100 m² w budynku Newton w Krakowie ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Czego najczęściej dotyczą porady prawne dla studentów?

... szukających ofert o podobnych warunkach uniemożliwiają spokojną ocenę przedstawianej przez najemcę umowy. – W takiej sytuacji tym bardziej należy zachować ostrożność. Wiele oszustw ... czasu odstąpienia od niej, wyłączności do prawa użytkowania lokalu na czas najmu, jasno określonych warunków dotyczących ustalenia wysokość kaucji oraz jej zwrotu, a ...

Tematy: porady prawne, umowa najmu, bezpieczny najem, umowa zlecenia, prawa konsumenta, ochrona praw konsumenta, studenci
Nieruchomości komercyjne: będzie ożywienie?

... sytuacji najemcy coraz częściej podejmują działania z kilkuletnim wyprzedzeniem. „To właśnie kluczowi najemcy będą największymi beneficjentami obecnej sytuacji. To ich umowy najmu będą warunkiem rozpoczęcia inwestycji i ich decyzje, podejmowane na długo przed rozpoczęciem budowy ich przyszłych siedzib, będą obecnie realnie kształtować największą ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, ceny nieruchomości komercyjnych
Rynek magazynowy w 2009 r.

... było w 2009 roku zabezpieczenie części powierzchni umowami najmu (pre-lease) jeszcze na etapie planowania projektów. Popyt w 2009 r. zmniejszył się dwukrotnie w porównaniu do poprzedniego roku i wyniósł 765.000 m2 (wliczając w to renegocjacje i przedłużanie istniejących kontraktów). Nowe umowy najmu podpisano na jedynie 539.000 m2 powierzchni ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne
Stabilny rynek nieruchomości inwestycyjnych w Polsce

... . Kilku zagranicznych inwestorów planuje uruchomienie w Polsce lub powiększenie już istniejących centrów usług. W pierwszym kw. 2012 r. na rynkach regionalnych zawarto umowy najmu na ponad 100 000 m. kw. powierzchni biurowej. Najpopularniejsze okazały się Trójmiasto i Kraków. W połączeniu z niewielką ilością rozpoczętych inwestycji w miastach ...

Tematy: powierzchnie handlowe, rynek nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, rynek powierzchni handlowych, centra handlowe, powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy, rynek nieruchomości biurowych, wynajem biur, nieruchomości komercyjne
Nieruchomości komercyjne: Warszawa przyciąga inwestorów

... komunikacyjne, niższe stawki najmu oraz potencjał do rozbudowy w przyszłości. Aktywność najemców z sektora magazynowego utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszej połowie 2013 r. zawarto umowy najmu na łączną powierzchnię 235.000 mkw., z czego 45% stanowiły nowe umowy, 45% renegocjacje i 10% transakcje najmu dodatkowych powierzchni. Przez ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, rynek biurowy, rynek magazynowy, Warszawa
Rynek biurowy w Polsce II kw. 2015

... kwartał na stołecznym rynku biurowym Łącznie w I półroczu na stołecznym rynku biurowym podpisano umowy najmu na 390 200 mkw., z czego aż 221 100 mkw. ... Krakowie (5,3%), a następnie w Łodzi (7,7%), najwyższy w Poznaniu (21,7%) i Szczecinie (15,6%). Czynsze Stołeczne stawki najmu odnotowały niewielki spadek w II kw., mimo wysokiego popytu. Najwyższe ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Warszawskie biurowce nie stoją puste

... budynków biurowych - mówi Małgorzata Brawura-Biskupska z firmy doradczej Walter Herz. Rekordowe umowy najmu Warszawa ze względu na swój potencjał ekonomiczny, kapitał ludzki, ... inwestycjach gorzej zlokalizowanych, przyznaje reprezentantka Walter Herz. - Firmy które podpisują umowy przednajmu, poza atrakcyjnym czynszem, mogą liczyć także na takie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biurowce, biura w Warszawie
Rynek magazynowy w I poł. 2016 r.

... nowoczesnej powierzchni magazynowej, za niemal 2/3 tego wyniku (64%) odpowiedzialne były nowe umowy najmu i ekspansje. Względem analogicznego okresu minionego roku popyt okazał się ... operatorzy logistyczni oraz sieci handlowe, głównie za sprawą dużych umów najmu i BTS. Nowe umowy związane są z relokacjami oraz ekspansjami. Tradycyjne rynki magazynowe ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Polski rynek BPO/SSC w 2016 roku

... Qiagen dla swojego centrum usług wspólnych zdecydowała się na przedłużenie umowy i powiększenie powierzchni najmu do 3,5 tys. mkw. we wrocławskiej wieży Sky Tower. W ... , by zaaranżować nowe biuro dla obecnego zespołu i 200 nowych pracowników. Dwie umowy najmu firmy outsourcingowe podpisały też w ubiegłym roku w poznańskim kompleksie Business Garden. ...

Tematy: SSC/BPO, sektor bpo, centra usług wspólnych, outsourcing, powierzchnie biurowe
Czy liczą się już tylko szklane biurowce?

... Walter Herz zwracają uwagę, że nie wszyscy najemcy decydują się na relokację po zakończeniu umowy najmu. W Warszawie, aż jedną trzecią zawieranych transakcji stanowią przedłużenia kontraktów. Firmy renegocjują umowy i pozostają w lokalizacjach, które się sprawdziły. Specjaliści podkreślają, że najemcy równie chętnie jak najnowsze projekty ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2017

... nigdy. Pokaźny wzrost popytu względem analogicznego okresu roku poprzedniego. I kwartał przyniósł umowy najmu opiewające na 371 700 mkw., z czego 177 700 mkw. poza stolicą. „ ... w Krakowie, wymienia Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL. Duże umowy najmu zawarły tradycyjnie już firmy z sektora usług dla biznesu. „Jednym z motorów ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Magazyny w Polsce. I kwartał z rekordem podaży

... umowy najmu na sumę 292 000 mkw. (w tym 135 000 mkw. dla firmy Amazon), a także w okolicach Warszawy (192 000 mkw., 34 umowy). W strukturze popytu wciąż dominują operatorzy logistyczni z 26% udziałem w wolumenie transakcji najmu ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Coworki i biura serwisowane nie zwalniają tempa

... z Savills. Zgodnie z danymi Savills w 2017 r. w Warszawie operatorzy biur serwisowanych i coworków podpisali umowy najmu na 31 300 mkw. W zeszłym roku na polskim rynku zadebiutowali m. ... umów najmu zawieranych na okres dłuższy, niż 12 miesięcy. Z drugiej strony operatorzy, których nie ma jeszcze w Polsce mają świadomość, że jeśli podpisywać umowy ...

Tematy: coworking, biura serwisowane, powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy
Łódź zmienia się nie do poznania

... o 130 000 mkw. w ciągu najbliższych kilku lat. Apetyt na biura – sektor usług dla biznesu liderem Według danych JLL, w 2017 r. podpisano umowy najmu na 58 500 mkw. Dzięki wysokiej absorpcji powierzchni biurowych Łódź charakteryzuje się wskaźnikiem pustostanów na poziomie 9,5%. „Od kilku lat obserwujemy ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Łódź
Rynek magazynowy w 2018 r.

... , co było rezultatem zbliżonym do tego z 2017 r. W całości popytu nowe umowy najmu i ekspansje stanowiły 72%. W ubiegłym roku liczba dużych transakcji powyżej 100 tys. ... . W strukturze popytu możemy wyróżnić cztery branże odpowiedzialne trzy czwarte transakcji najmu, są to operatorzy logistyczni (35%), sieci handlowe (15%), dystrybutorzy (13%) ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Co zmieni nowa dzielnica biznesowa wokół Ronda Daszyńskiego?

... strefie Centrum. Najtrudniejsza sytuacja dotyczy podstrefy Służewiec, gdzie umowy najmu nie obejmują 18,3% istniejącej powierzchni. Otwiera to możliwość wynegocjowania atrakcyjnych warunków najmu. Wielu najemców chętnie korzysta z sytuacji przedłużając tam dotychczasowe umowy. W rezultacie, w strefie Mokotów za ponad połowę całkowitego popytu ...

Tematy: biurowce, drapacze chmur, powierzchnie biurowe, biura, Warszawa
Polski rynek inwestycyjny gwiazdą CEE?

... umowy najmu, opcję przebudowy czy inne ryzyka oferowały dyskonto cenowe. Teraz natomiast pojawia się coraz więcej podmiotów zainteresowanych rozwiązaniem pośrednim, gdzie nabyte budynki niekoniecznie muszą być nowo oddane, mogą oferować krótsze umowy najmu ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, rynek inwestycyjny, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, inwestycje zagraniczne
Rekordowy popyt na powierzchnie biurowe Warszawy

... najwyższy rezultat w historii, a czynsze wzrosły. Na przestrzeni dwunastu miesięcy podpisano umowy dotyczące wynajmu aż 880 000 mkw. Kolejne 790 000 mkw. biur pozostaje w ... się również pod względem zawartych umów przednajmu. Coraz mniejsza dostępność opcji najmu w istniejących biurowcach skłania firmy do rozważenia obiektów w budowie. W okresie od ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
10 kluczowych faktów o powierzchniach magazynowych w Polsce

... umowy najmu. Pięć głównych rynków odpowiadało za 80% całości popytu. Najwięcej powierzchni magazynowych wynajęto w regionie Warszawy (1,27 mln mkw.), następnie na Górnym Śląsku (600 tys. mkw.) i Polsce Centralnej (590 tys. mkw.). Najwięcej nowych umów najmu ... tys. mkw., z czego 95% to nowe umowy najmu. 8. W czynszach było wzrostowo, jest stabilnie W ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, centra dystrybucyjne
Home office a rynek biurowy i efektywność pracy

... próbują z kolei podnająć część biur, jeśli pozwalają na to warunki umowy lub godzi się właściciel. Część firm, którym kończą się umowy najmu rozpatruje teraz także bardziej ekonomiczne lokalizacje. Rośnie również zainteresowanie hybrydowym modelem najmu, łączącym tradycyjny wynajem z biurami serwisowanymi. Czy najemcy w większym zakresie korzystają ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, home office, praca zdalna, organizacja pracy