-
Zakup mieszkania na Starówce: gdzie najdrożej?
... na zakup mieszkania w tak drogim apartamentowcu, ma szansę na realizację marzeń o zamieszkaniu w historycznej dzielnicy? Badanie Home Broker wykazało, że potencjalni nabywcy ceniący sobie unikalność starego miasta napotykają na sprzedających, którzy wyceniają swoje wielowiekowe dziedzictwo bardzo wysoko. Na ...
-
Build-to rent, czyli moda na inwestycje mieszkaniowe na wynajem
... mieszkania w kierunku najmu. Z jednej strony wymusza ją dążenie do większej mobilności i elastyczności, którą preferują najmłodsze pokolenia, a z drugiej coraz mniejsza dostępność zakupu. Przez wiele lat w Polsce zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe był standardową praktyką. Na przykład w Warszawie mieszkania przeznaczone na wynajem ...
-
Mieszkania w centrum dobre na wynajem
... na zakup mieszkania na rynku wtórnym trzeba zapłacić o 10% mniej niż wynosi przeciętna cena w mieście. Przyciągać to może osoby chcące posiadać mieszkanie na ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... . W tym czasie comiesięczne koszty najmu oszacować można na blisko 3,2 tys. zł. W Katowicach zakup szybciej zaprocentuje Według Home Broker, w poszczególnych miastach Polski zaobserwowane dla Warszawy zjawiska zachodzą z różną szybkością. Na przykład w Katowicach wynajem mieszkania dwupokojowego jest relatywnie drogi, przez co właściciel szybciej ...
-
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... niż koszt zakupu lokalu. W centrum Gdańska zakup mieszkania o powierzchni 50 m kw. to wydatek rzędu 399 tys. zł. Na obrzeżach jest to 312 tys. zł czyli ... roczną rentowność na poziomie blisko 6%, a więc o połowę wyższą niż średnia dla stolicy. Zwróć uwagę na koszty utrzymania Kupując mieszkanie na wynajem należy szczególną uwagę zwrócić na koszty ...
-
Zakup mieszkania: co jest modne w stolicy?
... mieszkania 2- lub 3-pokojowe. Zakupem takich nieruchomości interesują się zarówno osoby, które szukają własnego "M" (pary, młode małżeństwa, młodzi rodzice), jak i ci, dla których ma być on formą inwestycji (na wynajem ... . Wówczas na fali boomu kupowano dużo i często bez głębszych analiz co do rentowności takiej inwestycji. Obecnie widać, że zakup ...
-
Oto najbardziej atrakcyjne inwestycje w nieruchomości komercyjne na 2021
... które mają szansę na poprawę sytuacji w drugim półroczu. Zainteresować ich mogą także inwestycje na rynkach, które odnotowują wzrost popytu na mieszkania na wynajem instytucjonalny, takich ... mogą zdecydować się na przekształcanie mniej popularnych budynków biurowych w nieruchomości mieszkaniowe lub na zakup obiektów hotelowych będących w trudnej ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
... mieszkania na wynajem czy domy senioralne. Z najnowszych badań ujętych w raporcie wynika, że 59% inwestorów na całym świecie spodziewa się ożywienia na ...
-
Inwestorzy ciągle chętni na nieruchomości komercyjne w Polsce
... Ukrainy przyczyniły się do dynamicznego wzrostu popytu na mieszkania na wynajem. To otwiera duże możliwości przed inwestorami instytucjonalnymi poszukującymi aktywów lub inwestycji generujących dochód. Jedną z ważniejszych transakcji ostatnich kilku miesięcy w sektorze living był zakup przez Xior Student Housing portfela istniejących i planowanych ...
-
Studenci szukają mieszkań pod wynajem
... najbardziej atrakcyjne mieszkania. Co roku w Krakowie przybywa lokali, a zakup nieruchomości pod wynajem to po prostu dobra inwestycja. Oferta na rynku zwiększa się, rośnie więc konkurencja. Dlatego właściciele często idą na ustępstwa, przykładowo wliczając opłatę za czynsz do kwoty wynajmu". Najwyższe koszty w związku z wynajmem mieszkania ponoszą ...
-
Wynajem mieszkań VII-VIII 2008
Wynajem mieszkania z zasobów prywatnych to jedna z możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Forma ta, w obliczu dość wysokich cen zakupu mieszkań oraz zaostrzenia polityki kredytowej banków na skutek podwyżek stóp procentowych i rekomendacji S, coraz bardziej zyskuje na popularności. Portal Inwestycje.pl sprawdził ile jest ofert wynajmu ...
-
Komitety wyborcze i ich pomysły na poprawę sytuacji mieszkaniowej
... , na które mogą sobie finansowo pozwolić osoby o średnich i niskich dochodach wynoszący 1,5 miliona oraz potrzeby osób z tzw. „luki czynszowej” (czyli osób jednej strony zbyt zamożnych na mieszkania komunalne, ale z drugiej strony – niemogących sobie pozwolić na zakup mieszkania na rynku komercyjnym czy też wynajem odpowiedniego mieszkania bez ...
-
Wynajem mieszkań: ceny nadal rosną
... kolejny dowód na wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań. Jedną z przyczyn tego stanu mogą być, wspomniane już na początku, trudności z uzyskaniem wystarczająco wysokiego kredytu na zakup mieszkania. Wzrost pensji Polaków nie jest tak szybki jak odnotowane w zeszłym roku wzrosty cen mieszkań, co wielu z osobom zamyka na jakiś czas ...
-
Boom na grunty pod inwestycje w nieruchomości komercyjne
... mieszkania Wielkość niektórych inwestycji jest imponująca. Jedną z największych, odnotowanych na naszym rynku transakcji był niedawny zakup 62 ha fabrycznych terenów na ... inwestycji w obszarze mieszkań na wynajem rośnie z miesiąca na miesiąc. Ten rozwijający się dopiero w Polsce sektor notuje teraz rekordowe wyniki. Ze względu na ogromną aktywność ...
-
Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok
... na cele mieszkaniowe, zwłaszcza w segmencie mieszkań na wynajem dla studentów i w tzw. sektorze PRS (Private Rented Sector). Rozwój sektora mieszkań na wynajem dodatkowo otrzymał impuls także w postaci większej otwartości deweloperów mieszkaniowych na ...
-
Jeśli wynajem mieszkania, to małego i w centrum
... mieszkania w dzielnicach centralnych największych miast. Tam też najtrudniej będzie negocjować cenę w związku z dużą konkurencją - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Jak czytamy w raporcie, wynajem to rozwiązanie dla osób, które najczęściej nie chcą wiązać się z nieruchomością na stałe lub po prostu nie stać ich na zakup ...
-
Colliers: pandemia przyniosła boom na grunty inwestycyjne
... że nikogo już nie dziwi zakup gruntu za ponad 150, ... na wynajem. Jedną z najbardziej spektakularnych transakcji w tym sektorze w I półroczu 2021 r. jest sprzedaż gruntów PepsiCo przy ul. Zamoyskiego na warszawskiej Pradze, gdzie został pobity historyczny rekord - branża PRS zapłaciła ponad 3,5 tys. zł do metra PUM-u (powierzchni użytkowej mieszkania ...
-
Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008
... mieszkania płacąc jedynie od 200 do 400 zł miesięcznie. Jak wynika z analiz przeprowadzonych przez CEE Property Group obecnie najciekawszymi lokalizacjami pod względem inwestycji w mieszkania pod wynajem są Katowice i Wrocław. Prognoza W kolejnych latach mieszkania na wynajem ...
-
Hotele w Polsce a zimne lato
... mieszkania na wynajem, ale wiąże się z ponoszeniem dodatkowego ryzyka działalności hotelowej. Ceny pokoi w hotelach opiewają przeważnie na 300 – 400 tys. zł. Nie oznacza to jednak, że nie można wydać na taki cel mniej. Na przykład we Władysławowie na ...
-
Ceny wynajmu mieszkań VI 2009
... poziom, co w stolicy Małopolski - 34 PLN. Nadal najtaniej jest w Poznaniu, gdzie średnio na wynajem mkw. mieszkania trzeba przeznaczyć 30 PLN. Warszawa Średnia cena mkw. mieszkania na wynajem wyniosła w czerwcu 46 PLN. Za wynajęcie 50-metrowego mieszkania musimy obecnie zapłacić średnio 2300 PLN. Jest to najwyższy poziom średniego czynszu ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 8/2017
... MIESZKANIA W TAKICH BUDYNKACH ZNACZĄCO ZYSKUJĄ NA WARTOŚCI. To dobry biznesowy pomysł! Inwestycje w kamienice, zwłaszcza położone w ścisłych centrach miast, przy głównych, reprezentacyjnych ulicach stają się coraz popularniejsze. Ze względu na położenie nadają się na wynajem ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2011
... na najem. Większy popyt na rynku najmu – sezonowo silnie zasilany także przez studentów – sprawia, że najemców znajdują mieszkania, które jeszcze niedawno oferowane były do sprzedaży, ale z powodu braku chętnych do zakupu ich właściciele przeznaczyli je na wynajem ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... na zakup mieszkań. W 2022 roku liczba zaciągniętych kredytów hipotecznych spadła o 50% względem 2021 roku. Szacuje się, że wskaźnik pustostanów w segmencie mieszkań na wynajem (PRS) odnotowuje się na poziomie mniejszym niż 3%. Warszawa przoduje pod względem dostępnej podaży oferując 4.200 mieszkań na wynajem, co przekłada się na ...
-
Strategie firm deweloperskich 2011
... mijającym 2010 roku, co powinno korzystnie wpływać na kształtowanie się popytu konsumpcyjnego, w tym także na zakup nieruchomości. Dobrym dla deweloperów perspektywom makroekonomicznym w 2011 ... . Zdaniem ekspertów atrakcyjne staną się projekty typu: mieszkania na wynajem, akademiki, apartamenty wakacyjne, rewitalizacja starych kamienic, budowa ...
-
Inwestycje w nieruchomości opłacalne w Polsce
... zakup nieruchomości na wynajem w Australii pod koniec 1 kwartału 2005, przyniósł by zysk na poziomie 74% w skali zaledwie 5 lat. Straty w USA i Wielkiej Brytanii Wpływ ryzyka kursowego na osiągane zyski można zobrazować na ...
-
Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2010
... a na 68,5 tys. kolejnych uzyskali pozwolenia na budowę (o 8,2 proc więcej niż w 2009 r.). Liczba oddanych w 2010 r. mieszkań a przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem ... była na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, 59,6 proc. na wtórny i 16,18 proc. na zakup domu jednorodzinnego. W 2010 r. odsetek wykorzystania kredytu z programu RnS na rynku ...
-
Trudniej i ...łatwiej o kredyt mieszkaniowy
... mieszkania o niewielkich metrażach od 38 m kw. Są to zarówno kawalerki jak i mieszkania dwu- lub trzypokojowe. Bardzo prawdopodobne jest to, że ze względu na cenę, wiele osób zdecyduje się na zakup mieszkania na ...
-
Hotele w Polsce: obiekty miejskie radzą sobie gorzej niż turystyczne
... na inwestycjach miejskich, teraz bardzo aktywnie działają również w lokalizacjach wakacyjnych. Poza tym, na znaczeniu zyskują mniejsze miasta regionalne. Niestety wysokie ceny działek inwestycyjnych i duża konkurencja w walce o grunty ze strony inwestorów realizujących mieszkania na wynajem ...
-
Gabinet Cieni BCC publikuje kolejne rekomendacje dla rządu
... zakup ... na problem dróg koncesyjnych, które muszą być włączone na odrębnych zasadach w system krajowy ze względu na swoją strategiczną lokalizację. Spółdzielczość MIECZYSŁAW GRODZKI, minister ds. spółdzielczości Gospodarczy Gabinet Cieni BCC Stworzyć przesłanki umożliwiające spółdzielniom mieszkaniowym inwestowanie w nowe mieszkania na wynajem ...
-
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007
... . Jak podkreślają specjaliści, na taką sytuację ma wpływ wiele czynników; przede wszystkim systematycznie rośnie podaż mieszkań na wynajem. Jest to następstwem zmiany świadomości nabywców mieszkań (zarówno nowych jak i na rynku wtórnym). W ostatnim czasie coraz częściej zakup mieszkania przestaje być ukierunkowany na zaspokojenie własnych potrzeb ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... zakup mieszkania w celach inwestycyjnych, powinniśmy przede wszystkim potraktować taką inwestycję długofalowo 4-5 lat, wybierać spośród miast, które mają szanse na ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007
... mieszkania czynszu (przyjęliśmy poziom 8 zł za m.kw. mieszkania). Efektem tych założeń są określone przepływy pieniężne w każdym miesiącu trwania 10-letniej inwestycji. Znając wysokość tych przepływów, ich kierunek (koszt lub dochód) oraz moment w którym następują można policzyć wewnętrzną stopę zwrotu z inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2007
... obojętnie od powierzchni mieszkania, rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania będzie wyższa od dochodów z najmu, wyższe jest bowiem oprocentowanie kredytów hipotecznych, wynika z szacunków Open Finance. Nie mniej - biorąc pod uwagę właśnie wzrost wartości mieszkań w czasie - trudno uznać, że kupno mieszkania w Warszawie pod wynajem nie było ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2009
... ]), ale także wyraźny spadek cen na konkurencyjnym rynku najmu. O ile jeszcze kilka lat temu miesięczna rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania była niższa od stawki czynszu za wynajem podobnego lokalu, o tyle teraz sytuacja się odwróciła - w wielu przypadkach, zwłaszcza jeśli chodzi o większe mieszkania, najem wydaje się być ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2011
... na wynajem od 300 do 700 złotych. Z badań wynika, że studenci najczęściej mieszkają w 3-4 osobowych grupach, wynajmując mieszkania 2 i 3-pokojowe położone w pobliżu uczelni. Największy budżet muszą posiadać studenci w stolicy. Miesięczne koszty wynajmu 2-pokojowego mieszkania ...